如何清除旧墙面墙纸(怎样清除旧墙纸?)

本文目录

1. 如何清除旧墙面墙纸
2. 农村的房子建成三十多年了，年久失修，破烂不堪，该怎么办
3. 好的家庭氛围怎么营造比较好有经验的朋友，可以分享一下吗
4. 老房子，想重新装修，有没有好的设计方案

如何清除旧墙面墙纸

欢迎关注▏?我是致力装修问题解答的河上和花；专业角度为你解答与相关疑惑的解答，希望能对大家在装修新房过程中，能够带来一些帮助。

你好，很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就如何清除旧墙面墙纸问题，做一个回答。

无论什么室内装饰，时间长了都会变旧，与刚开始装修好时有着天壤之别。近年墙纸翻新的特别多，但是墙纸翻新特别麻烦，和乳胶漆最大的区别就在这里，需要把墙纸扯掉，之后还需要批刮腻子。难点就在这里，墙纸不好撕，凡是接触过的都知道；刚好划到这问题了，就如何容易一点清除墙面墙纸方法如下：

【一】旧墙壁墙纸好不好撕，看两点

?第一点；贴墙纸之前有没有滚涂基膜？如果没滚涂基膜的话，撕墙纸是很费力的。

?第二点；墙壁基层平整度好不好，基层平整度差，撕扯起来容易清理过程繁琐。

扩展信息：基膜也是属于共聚乳液大家庭里的一份子，用于墙纸墙布铺贴前基层封闭用的，大白腻子打磨之后天花板上乳胶漆，天花板乳胶漆完毕，就该墙壁基层滚涂基膜，也就是给大白腻子基层上面加上一道防护措施，刚打磨后为什么不能直接贴墙纸？刚打磨之后的墙壁状态吸水量太快，墙纸胶上去就干了，根本没办法施工。基膜就起到这个作用，让基层吸水量降低方便施工。

信息增量：基层平整度不好，对之后的清理过程增加难度，清理墙壁上面残留胶液，纸皮需要铲刀去铲，墙壁不平是没法操作的，铲过去不是凹就是凸。

【二】使用最原始的滚涂水寖，但是最好使用温水，采取喷壶人洒方式

小结：此方式只适合基层之前滚涂过基膜的墙壁，并不适合所有旧墙面墙纸清除。所以之前的施工过程很重要，将直接影响到之后的翻新工作，如果之前贴墙纸没用过基膜滚涂，后面翻新的工作量将会增加很多。

【三】可以在建材市场去买墙纸剥离剂试试，这是专门用于墙纸清理的一种产品

小结：使用墙纸剥离剂确实比起清水管用，特别是之前没滚涂过基膜的墙壁，没滚涂过基膜的墙纸，直接与墙壁融为一体了的，不采取剥离剂，撕起来真的很费劲还费人工。

【四】一些墙纸店铺与出租工具的地方，可以借到专门用于清理旧墙面墙纸的蒸汽机

综合分析：如果之前装修贴墙纸之前，采取正确施工方式，那么之后的墙纸撕扯是豪不费力气的，因为基膜的作用，就是起道腻子与墙纸的隔离作用，如果贴墙纸时需要反复贴几次的位置，基膜可就发挥大用了，墙壁滚涂了基膜随便撕扯都没事，没有涂刷基膜的话最多第二遍，就会把腻子层扯烂。旧墙壁墙纸好不好清理，只是一个关键，之前贴墙纸滚涂过基膜就好办，没有滚涂基膜就有点困难。

原创文字/头条首发

图片源于网络/侵权即删

农村的房子建成三十多年了，年久失修，破烂不堪，该怎么办

农村的房子三十多年了，按照时间来推算都是80年代建成的，那个时候建的房子多数还是泥砖房。改革开放后，大家的生活水平提高了，农村纷纷建起了楼房，但是人们多数都不在原来的地方建房子了，都是另外找一块地来建，新房子建成后，原来的泥砖房就没有居住，时间长了，年久失修，加上风吹雨打、日晒雨淋，倒塌的也倒塌了，还没有倒塌的也是破败不堪了，影响村容村貌，也有一定的安全隐患。

为了解决这样个问题，广东再次率先行动。2018年广东省国土资源厅（自然资源厅）发布了《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》的解读

经广东省人民政府同意，省自然资源厅于2018年11月13日印发实施了《广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法（试行）》（下称《办法》）。现将《办法》主要内容解读如下：

一、《办法》出台的背景

为深入贯彻落实党的十九大关于实施乡村振兴战略的重要部署，妥善解决农村旧住宅、废弃宅基地、空心村等农村建设用地闲置问题，助力支持脱贫攻坚和美丽乡村建设，省政府于今年1月15日印发了《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）》（下称《方案》）。《方案》明确原省国土资源厅会同相关部门负责制定具体拆旧复垦管理办法。

为进一步规范操作程序，指导拆旧复垦工作实施，细化工作流程和部门分工，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和《方案》，结合我省实际，省自然资源厅起草了《办法》。《办法》经省人民政府审定同意后，由省自然资源厅印发实施。

二、哪些建（构）筑物可以纳入拆旧？

拆旧工作应当根据村庄规划统筹安排，考虑到目前村庄规划尚未全覆盖的实际情况，《办法》明确尚未编制村庄规划的，可根据本村建设用地优化布局要求统筹安排。在此基础上，《办法》进一步明确了不得纳入拆旧范围的情形：一是为加强拆旧复垦工作中的文物保护，对已核定公布为文物保护单位和一般不可移动文物的古遗址、古墓葬、古建筑、近现代重要史迹和代表性建筑、传统风貌建筑、具有保护价值的建筑物、构筑物和建筑群，以及历史文化名镇名村、历史风貌区、传统村落或者地名文化遗产保护范围内的建筑不纳入拆旧范围；二是为保障收益主体的准确性以及收益分配的合理性，对权属有争议，对权利依法受到限制、已签订买卖合同、正在办理转移登记、权属有争议的建（构）物不纳入拆旧范围。需要注意的是，大部分的情况下拆旧后的土地都会继续实施复垦，因此，对于计划纳入复垦项目的土地，应当同时审核是否具备纳入复垦范围的条件。

三、哪些土地可以纳入复垦？

纳入复垦范围的土地首先要属于农村建设用地，主要依据土地利用变更调查数据和实地核实进行判断。随着城镇化进一步发展，许多的村庄已经纳入了城市开发范围，为避免土地复垦后短期内又要重新开发建设，《办法》规定了土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模边界内、已公告拟征地拆迁范围土地不纳入复垦范围。

四、复垦项目立项有什么要求？

为深入推进“放管服”改革，提高工作效率，《办法》尽量简化项目审批程序，拟复垦为园地、林地、草地等农用地的，乡镇人民政府编制立项审批表，同时提交复垦建设用地情况汇总表，报县级自然资源主管部门批准立项。对条件较好拟复垦为水田等耕地的，按照《广东省垦造水田实施方案》（粤府函〔2017〕272号）、《广东省垦造水田项目管理办法（试行）》（粤国土资耕保发〔2018〕4号）办理。

五、复垦项目规划设计审批有什么要求？

项目立项后，乡镇人民政府组织编制复垦项目规划设计书，并在乡镇人民政府、村委会和所在村民小组进行公示，公示时间不少于7日。公示无异议的，乡镇人民政府将复垦项目规划设计书报县级自然资源主管部门，由县级自然资源会同财政主管部门联合审批规划设计书。

复垦项目规划设计书应包括规划设计文本、表格、图件和投资预算书。投资预算书应根据《财政部国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》（财综〔2011〕128号）和省有关规定进行编制，上述规定中没有明确的，可按当地水利工程、建筑工程有关标准编制。县级自然资源、财政部门在批准规划设计书时可以一并批准项目预算。

六、复垦项目验收有什么程序和要求？

复垦项目竣工后，县级自然资源主管部门应当根据项目规划设计书和复垦相关标准要求，组织有关专家和同级农业农村、林业、财政等相关部门进行验收。验收合格的，县级自然资源主管部门将验收结果在乡镇人民政府及所在村委会、村民小组进行公告，公告时间不少于7日。经公告无异议的，县级自然资源主管部门向乡镇人民政府核发验收文件并在复垦监测系统报备。复垦项目验收备案后，省统一配发项目备案号，纳入复垦指标管理。

建设用地复垦形成的农用地应当符合《土地复垦质量控制标准》（TD/T1036-2013）中对应东南沿海山地丘陵区园地、林地、草地等类型的复垦控制标准，同时，还要符合《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）、《农用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB15618-2018）的相关要求。

七、为什么要对拆旧复垦成本进行控制？

拆旧复垦涉及工程施工作业，势必会产生成本，为充分调动乡镇政府及农民的积极性，《办法》明确拆旧费用和复垦成本可在复垦指标交易所得中扣除。为避免过高的拆旧复垦成本导致农民收益受损，结合我省往年开展城乡建设用地增减挂钩、临时用地复垦等土地整治项目支出的实际情况，规定拆旧费用不得超过2万元/亩，复垦为非耕地的农用地时，复垦费用不得超过3万元/亩。在编制项目收益分配明细时，拆旧、复垦分别按照2万元/亩、3万元/亩的标准列入成本，实际发生费用低于此标准的，结余资金由乡镇人民政府统筹安排用于拆旧复垦工作。对于复垦为水田等耕地的，复垦成本超过3万元的部分，从耕地储备指标收益中列支。

八、复垦指标如何交易？

跨县（市、区）复垦指标交易一律通过广州耕地储备指标交易中心设立的交易平台进行，实行网上公开交易。为简化程序，提高效率，《办法》省去了以往常见的交易模式中签成交合同、确认书等环节，交易双方可以直接通过网上完成交易。需要出售、购买复垦指标的地级以上市、县（市、区）分别向交易中心提出交易申请，交易中心根据出售和购买复垦指标申请情况，原则上每月组织一次交易活动，并在交易活动前进行不少于5个工作日的公告，公告期满后下一个工作日，按照既定交易规则确定成交，并在交易平台公示成交信息，公示期不少于5个工作日。公示无异议或虽有异议但异议不成立的，由交易中心将付款信息告知成交双方，成交的购买方在收到付款信息30日内缴清指标价款。成交双方要及时将指标价款收支情况报送交易中心，交易中心在同一批次交易价款收支情况齐备后5个工作日内，在交易平台及省自然资源厅的门户网站公告成交结果。未成交的复垦指标购买申请和出售申请自动转入下期交易，避免反复递交申请材料，节约行政成本。

考虑到县（市、区）政府是复垦指标购买和出售主体，如果同一县（市、区）政府实施了拆旧复垦同时又有指标需求，可能出现该政府既是购买主体也是出售主体的情况，因此，允许县（市、区）政府通过县级土地交易机构以公开交易方式收购行政区域内拆旧复垦形成的复垦指标，收购价格不得低于省确定的复垦指标交易最低保护价。

九、复垦指标交易后的收益如何分配？

结合《方案》，复垦指标交易价款中按规定扣除拆旧复垦成本后的净收益，按5%、5%、15%、75%的比例分配给县级财政、镇级财政、土地所有权人和土地使用权人。拆旧复垦成本主要包括两方面，一是地级以上市人民政府按复垦指标交易最低保护价的10%从复垦指标交易价款中提取的地级以上市统筹资金，列入拆旧复垦成本，按照目前省政府批准的复垦指标交易最低保护价50万元/亩计算，目前地级以上市统筹资金为5万元/亩，这部分资金将由地级以上市统筹用于所在地区的脱贫攻坚和美丽乡村建设；二是拆旧、复垦的实施费用，分别按2万元/亩、3万元/亩列入成本，实际发生费用低于此标准的，结余资金由乡镇人民政府统筹安排用于拆旧复垦工作。

十、复垦指标收益的使用有何要求？

《方案》中明确县、镇级土地所有权人获得的复垦指标收益应当全部用于美丽乡村建设，考虑到当前正处于打赢脱贫攻坚战的关键时期，且相当部分的拆旧复垦工作将在省定贫困村和欠发达地区开展，为进一步加大拆旧复垦对脱贫攻坚的支持力度，《办法》明确，县、镇人民政府获得的复垦指标收益全部用于所在地区脱贫攻坚和美丽乡村建设，不得挪作他用。从实践来看，土地所有权人所获的收益资金总量较大，如果能够合理安排使用，对美丽乡村建设具有重要意义，加强对土地所有权人收益资金使用的引导和监管很有必要。因此，《办法》明确土地所有权人收益采取村账镇管模式，统筹安排用于美丽乡村建设，发挥综合效益。

十一、复垦指标如何使用？

实行经营性用地出让与全省农村建设用地拆旧复垦挂钩制度，省政府工作方案已明确的珠三角地区9个地级以上市（不含龙门等9个县市）出让商业、娱乐、商品住宅等经营性用地（不含“三旧”改造用地）的，必须购买复垦指标。除与经营性用地出让挂钩外，各地取得的复垦指标还可安排城镇新增建设用地，按照所在地区农用地转建设用地审批规定和程序单独组卷办理报批手续，并按要求落实耕地占补平衡义务。根据国家有关增减挂钩政策，报批时不缴纳新增建设用地土地有偿使用费。

十二、复垦腾退的建设用地规模如何处理？

在本轮土地利用总体规划编制时，我省部分地区由于建设用地规模不足而安排了部分建设用地复垦区。为促进规划目标实现，缓解省回填复垦区的压力，《办法》明确，通过省交易平台进行公开交易的，指标成交后，复垦地块的城乡建设用地规模的60%由省统一收回另行安排使用，剩余的40%纳入实施拆旧复垦的所在县（市、区）预留城乡建设用地规模统计和使用。土地利用变更调查现状城乡建设用地已突破规划目标的，按照《办法》取得的城乡建设用地规模，应安排不少于50%用于落实复垦区。位于复垦区的建设用地复垦后，由于地上没有城乡建设用地规模，因此也不涉及城乡建设用地规模的收回和使用问题。

政策出台后，广东各地纷纷开展了一场声势浩大的拆旧复垦运动，广大群众热情高涨，积极响应，踊跃参与，把自家闲置的泥砖房交出来，由工作人员进行面积登记领取补偿款，再统一施工，把闲置的泥砖房复垦成为耕地后种上果苗再无偿交还农户手中管理。据说补偿的单价也不低哦有30万一亩，一切的施工费用都是政府承担的。

拆旧复垦是一项惠民政策，既改善了农村的居住环境，又改善了农民的生活，简直就是一举两得。

好的家庭氛围怎么营造比较好有经验的朋友，可以分享一下吗

好的氛围源自于社会环境，还有你周边的人。作为家庭不同的传承孕育着不一样的生活方式与处事能力，这是营造氛围的基础。但作为延续的基因本身就是最好的。因为，对于好的家庭氛围各自有着不同的认识和理解。尽管存在着带有普遍性的公约数“门风好”，这是老百姓对一个好家庭的通俗定义。然而，不好的只是相对而已，他的存在正是营造好的氛围的补充，否则人类社会怎么能够在战争与和平的演变中不断进步。

为什么说好的氛围源自社会？因为意识形态有它的特定取向。西方的意识形态根基在于资本“私”有话，社会主义则反之“公”有化。从今年流行的疫情就可以看出，西方的佛法是在愚弄人智，游行、聚会毫不掩饰，导致美国死了那么多人。这是人为的，姓“私”的缘故。反观中国对疫情的防控，理性科学，全民动员，上下一心，遏制了病毒，把损失做到了最小，这是姓“公”的成就。通过比较，社会的氛围对于家庭具有强大的影响。

同样，你周边的环境也是影响家庭氛围的重要一环。邻居们和睦相处，温文尔雅，有礼有节。同事间真诚以待，团结友爱，携手同行。有了好心情就等于营造了好氛围，在这样的环境下溢出的都是正能量，你会感到温馨和幸福。

最关键的是家庭，这是一生的陪伴。怎么样才能营造一个好的家庭氛围？经验就在于父母的传授和汲取社会文化营养。你选择不了父母，但可以融入社会文化。父母是关键的关键，人一出生就在父母的滋润影响下成长，小时候被灌输的伦理道德一经成型，终生很难改变。但也不是一成不变，那就是后天学习，用新观念扭转老的传承。这是唯一的办法，也是最好的办法。当新老结合后，你会发现重塑的氛围就是“最好的门风”。新的传承又开启了下一代的延续。

没有最好，只有更好。简单的营造家庭氛围就是崇尚道德，孝敬父母，尊老爱幼，夫妻恩爱，勤俭持家，和睦相处，世代相传。

老房子，想重新装修，有没有好的设计方案

随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，有些业主想把老房子重新装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次，让人眼前一亮的感觉。老房重新装修

???老房子重新装修和新房装修没有什么区别，既然重新装修，拆掉原来的装饰材料。首先，铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖/地砖，墙砖比较不容易铲，铲掉瓷砖的同时需要注意安全。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，客厅各种装饰等。铲掉墙面上的腻子，腻子层比较薄，不太容易铲掉，而且墙面上的腻子不能有残留，这样给后续装修打下了很好的基础。铲下来的旧砖渣土清运干净，然后进行下一个程序。???旧房翻新可以砌筑轻体隔断墙，不允许拆掉原来的承重墙。检查水泥砂浆层墙面是否有松动、裂纹、脱落等情况。比如有小面积的松动脱落，周围松动部分一同铲下来，然后重新抹平水泥砂浆层墙面。条件允许的情况下，换掉原来的老窗户，重新安装断桥铝门窗。原来的门拆掉，重新安装品牌防盗门。铲掉瓷砖的墙面会有水泥砂浆层脱落，需要使用找平砂浆均匀抹平墙面。

???旧房二次装修，选择正规装修公司给您装修。装修公司的部门经理和设计师们，根据您的户型设计风格为您设计装修。装修公司的价格可能稍高一些，但是装修质量有保证。装修的第一个流程就是卫生间，卫生间需要做三次防水涂料，防水涂料选择大品牌，卫生间防水关键部位，墙角四周接缝处，均匀抹平防水涂料。地漏下水口处，防水涂料做的好，不用担心卫生间出现渗水情况。???阳台、厨房、卫生间粘贴墙砖，安装室内木门，包门口、窗口，室内木门上门量尺到安装，至少需要五周以上的时间，瓷砖铺贴好之后，可以定做室内木门。墙面装修做底层涂料，刷“墙固”墙面固定胶，三遍墙面固定胶干透，刮三遍耐水腻子，腻子干透打磨找平，然后可以刷墙面净味漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶，厨房安装橱柜，安装橱柜需要打提前量，上门量尺到安装需要两周的时间。???卧室安装木地板比较快，经销商免费上门安装，有两天的时间足够了。接下来安装，五金、洁具、卫浴、窗帘、最后安装灯饰品。装饰材料选择大品牌，绿色环保，质量通过体系认证，老房翻新理想的装饰材料。老房子重新装修，怎样装修比较好？基本上就是这个流程。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

???了解更多家装知识，请关注陈小华！

个人观点建议，欢迎评论转发。

陈小华2019.12.8日发布于北京。

关于本次如何清除旧墙面墙纸和老房子壁纸怎么弄好看的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。