style="text-indent:2em;">今天给各位分享在中介公司买安置房安全吗的知识，其中也会对中介不建议住的房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
你碰到过哪些黑心房屋中介
租房这件事，我从没想过要找中介，毕竟，网上关于黑中介的话题很多，提到中介两个字，难免会有所顾忌，所以，对于中介，尽量避而远之。
只是没想到，这世上有一类人，他们并不称呼自己为中介，委婉称自己为“二房东”（并不一定真的是二房东），就在今天，我就遇上这样的一个人。
近两周，原本从豆瓣上转租来的房子到期了，由于某种原因，不打算续租，于是开始了艰难的找房历程。大概找了不到半个月的时间，先后看过几套房子，多少都不合适，眼看房子就要到期，不得不尽快找到合适的居住地，于是在58同城上看到了一条租房信息，分类，为个人，于是，打过电话询问：是个人、二房东还是中介？那人答曰：二房东。由于之前接触过几个二房东，人不错，于是放心去看房。房子还可以，房间类型与价钱匹配，期间谈话还算愉快，那人与我来自同一个省份，所以防备心就少了一些。感觉合适，价钱谈妥，就准备签合同了，看房的时候，他叫来另一个人开门（本以为是送钥匙的，因为有些二房东是几个人合伙的形式），后来，与另一个人签的合同。签合同的时候，押金、卫生费、网费、管理费等各项费用都已谈妥，期间又确认了好几次：没有中介费吧？得到的回答都是：放心，没有。然而，签完合同交过钱之后，原本带我看房子的那个人和我一起下楼，问我要服务费。我当时是晕的状态，明明，刚才已经问过，是否是全部的费用，并且也得到了肯定的回答，可是，这个人为什么忽然要了服务费？我再三追问：“刚才不都已经交清了么？并且，我已经问过你很多次了，是不是中介，回答都是否定的。”那人开始翻脸不认人，转而说道：：“我带你看房子你付我劳务费天经地义，不然你以为谁有这闲工夫陪你看房？”“你不是说不是中介么？而且我也问过了，不收中介费。”“我说过么？我们就是靠这个赚钱的。”那人矢口否认，催促我尽快交钱。我自然是拒绝的，并且，合同里也没有写要交中介费。那个人忽然开始翻脸道：“不交也可以，那你倒是看看，能不能在这住的下去。”我一个女孩，在北京本来就没什么朋友，当时吓得浑身都在抖，如果说，原本以为是老乡倍感亲切，那么翻脸之后，眼前的人则越来越恐怖，更何况他一个男的，而且还知道我住在哪里，一种恐惧感袭来，迫于压力，我还是给了。当时特别想去报警的，还把和他之间的谈话录了音，其中还包含了他威胁的话和当时恐吓的语气，还有骂人的。但后来想想，还是没敢。因为害怕。如果警察没能解决什么事，后续应该会给自己招来麻烦，毕竟这个城市这么大，我一个人无依无靠，而那个人在此工作五年（和真正的二房东打探的），还能继续干着这个勾当，应该也不是善类。于是就此作罢，只当是自己真的找了中介，吃了哑巴亏。中介费按理应该是一个月的房租，这个人收了我1.2倍的房租。以前总听说别人遇到黑中介的遭遇，同情之余也暗暗提防着，没想到防不胜防。这一类人比那些黑中介更狡猾，至少黑中介还自称中介，这种人并不承认自己是中介，收的也不是中介费，美其名曰：服务费。用这个人的原话说：我带你看房子，你付我服务费这是理所应当的。如果一开始就说要收劳务费的话，我万万是付不起的，毕竟，在一个地方住上一个月才花费一个月的房租，而随便在一个小区溜了一圈就要花费1.2倍的房租。原本，是不打算写出来的，毕竟丢脸。只是，如果不写出来让更多租房子的人了解这件事，很可能会有下一个人吃亏，毕竟我不是第一个，也不会是最后一个。这个收服务费的人来自58同城，名字叫李勇（不知真假），原本没仔细查看通话记录，刚刚特意翻了一下，这三个电话号码竟然都是他的，而他的支付宝绑定的又是另一个电话号。
就是这个。也怪我没什么戒心，毕竟之前遇到的二房东人都还不错。愿各位引以为戒，不要像我一样受骗了才好，尤其是在帝都这种地方没什么朋友胆子又不够大的人，一定要小心一些。虽然会遇到一些糟糕的人，但我还是相信世界上好人多，也希望每一个人，都能多遇见一些好人。
这是那个人收了钱离开时的背影照，当时被威胁的时候只想到了录音，应该悄悄录像的，没准一不小心，这个人就火了。毕竟，那种威胁恐吓的画面以前只在《》之类的电影里看见过。我会记住他的。每一段经历都是一种成长，谢谢这样的人，让我的人生如此丰富多样。最后，给几个建议。1、58同城里即便分类是个人，信息依旧不靠谱，这些人可能会用不同的电话号码注册，以个人的身份发布房源，并且会改姓，比如：李先生王先生张先生赵先生……大家注意分辨。2、在租房之前，一定要学会察言观色，一个小细节都不要放过，切忌粗枝大叶。要学会分辨真假，不要轻易相信一些话，原本，我很少质疑过别人的话，后来才发现，说出来的话不一定是真话，翻脸不认人常有。3、尽量叫朋友一起，如果有个男的在身边更好，至少他不会恐吓你。最后，所谓二房东和这些人他们是合伙关系，据二房东透露，他们有一个群，而这样的人不在少数，租房者，注意擦亮眼睛了。虽然不知道二房东可不可信，但他有一句话倒是让我印象深刻，原话大概是这样：“这不过是他们的谋生手段罢了，就和其他中介一样，都是谋生而已，只不过方法不同。”无法苟同。我是一个相信因果报应的人。每个人生活在这个世界上都不容易，但你完全可以选择一种善意的方式活下去。对于我来说，这是欺骗，和诈骗勒索的性质相同。在这个人带我看房的时候听他聊天说，明天他的丈母娘要来，要去接待。不过，如果他的丈母娘知道自己的女婿做的是这种勾当，该做何想？前提是，他丈母娘要来这句话是真的，或者，他真的有丈母娘。我还是希望，这个世界能够多一些真诚和善意，会有的
购房时要不要通过中介买房这样安全吗
买房要不要中介呢？我认为中介这个行业的要不要呢，还是交给市场说了算吧，一个行业，只要有需求就会有市场，我认为房子买卖还是必须要有中介的，一个城市的房价虚高不高，值不值的买，哪些″砖"家们都说就看这个地方的二手房的成交量高不高，如果当地的二手房成交高，哪投资跟刚需买这个地方的价值是高点，通过我自己的经历也说一下有中介的必要性：
第一：我们说的专业的事找专业的人干，如果你有房子要卖，你只要想实收多少钱，然后找个大的连锁中介挂盘就行，他们会负责放盘，带人看房，前期洽谈，你做为业主只需要等消息就行，这也是这个行业的功劳，他们赚的辛苦钱。
第二：你要买房，也是找中介，因为中介把这房的债务关系，产权关系，贷款关系，还有抵押情况，前期都调查清楚了，把很多风险也帮你把关了，也是保障了你的权益。
第三：中介的合同是把买卖双方的权益都要保障，有一方违约，他们也要帮你追讨对方违约责任。
买房卖房还是要到连锁的大型知名中介，佣金贵点，但有流程，他们监管到位，最近看新闻，Q房网这个连锁中介，听说政府有驻点到这公司里面，可以直接办理过户了，证明也得到了政府认可，行业的标杆，对业主们的资金监管也有一定的保证，希望友友们都关注留言！
链家、乐有家这类房产中介公司是否值得去
刚刚从乐有家离开，怎么说呢，店里吗的团队氛围还算不错的吧，然后就是每天工作时间太长了，刚提的工资也是水分，绩效偏多拿不到多少钱。而且这个业绩还是要还的，相当于你拿了多少工资都是提前预支自己的业绩，每天小制度也很多。叫乐捐然后快乐到飞起。我就说早上九点上班每天回到家要十点半十一点。受不了溜了。
在中介公司买安置房安全吗
这个要看具体情况，该房产有没有取得房产证，如果已经有房产证，而且当地政策对于该安置房没有转让年限方面的限制，那么不需有什么顾虑，按照正常交易流程，前往当地房地产交易中心正常办理过户手续缴纳相关过户费用即可领取新政。如果是房产证还没有办理下来的安置房，甚至有些安置房以后都是长期不能办理房证的，或者是像某些地区安置房有取证后五年内不得转让的限制，那就得特别小心了，交易的风险是非常大的。而且这些没有证的安置房看似比商品房价格低出三分之一甚至更多，但是根本无法贷款，只能一次性付清，风险可想而知，钱付出去了，房子从法律意义上来说还是原房主的。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
3、因交易时间漫长，房价变动可能性很大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋涨价再私下卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很倒大霉了，只能主张债权追讨购房款和赔偿金；
4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
所以，购买没有房产证的安置房，风险很大，如果一定要购买，协议需要说明刚已经交付卖房的房款金额，以及约定交接房产的日期，双方签字按手印。
房产没有过户，会影响家庭的落户，户口只能还是原居住地，无法迁移到现在房子的所在地。如果是异地购房，对于小孩和全家在当地的教育医疗等各方面都会受到限制。这个方面需要特别衡量。
总的来说，除了不受政策限制而且已有房产证的安置房，其它情形的安置房产都不建议购买，具有非常大的风险和不确定性。如果因为贪图价格便宜而购买，那就要看自己的承受能力了!
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的在中介公司买安置房安全吗和中介不建议住的房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
