房产投资哪些不能买(哪三类房子投资不能买)

其实房产投资哪些不能买的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解哪些房子不建议买了，因此呢，今天小编就来为大家分享房产投资哪些不能买的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 8层电梯洋房最不建议买的楼层
2. 房子里有老人自然去世，房价便宜五万元，值不值得买
3. 房产投资哪些不能买
4. 西双版纳的房子为什么不能买

8层电梯洋房最不建议买的楼层

8层电梯洋房最不建议买的是二层，因为二层完全可以不用电梯，可是一样交电梯费，就祘用，也只是一层，另外顶层和一层也不建议买，因为顶层冬冷夏热容易漏雨，一层容易潮。

房子里有老人自然去世，房价便宜五万元，值不值得买

值得买呀！

二手房住过什么人，发生过什么事，你无需知道。既然你看上了这所房子，无需过多地考虑这些。要是太再意了，不如去买新房子住！

彻底打扫干净了跟新居一样吗！

房产投资哪些不能买

买房看什么？地段决定价格，户型决定舒适度。

那么问题来了：你真的看得懂户型图吗？户型图上的猫腻你又知不知道？

1、看懂户型图上的标识

看过户型图的人都知道，户型图会有各种不同的符号和标记。看懂这些标识才能买到称心如意的好户型。

承重墙↓

在户型图中标记为黑色实心图案。承重墙顾名思义就是房子承重用。很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。

活墙↓

在户型图中标记为空心的矩形。活墙是相对承重墙而言的，是不承担承重作用，用来间隔空间。

窗户↓

一个户型图，窗户分为一般的窗户、飘窗跟落地窗三种。窗户一般是3线连接，长度比较短。

飘窗↓

落地窗↓

矩形比一般的窗户要长。落地窗的隔音效果差，从户型图就可以看出三种窗户的区别。

赠送面积↓

赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示，主要是阳台或者阁楼，面积通常不会大。

空调机位↓

矩形里面打叉，或者在里面用AC表示。一般客厅和卧室的外墙都应该有统一的空调外机位置。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

外开门↓

模仿开门角度的扇形。一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。

内开门↓

意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。

油烟管道↓

一般在厨房角落。根据油烟管道可以知道厨房炉灶、抽油烟机怎么设计比较合理。

指北针↓

是帮助你看清楚房子坐向的指针。房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。没有指北针的情况下，是默认上北下南。

如何从户型图挑选到更舒适的房子？

根据户型图标尺看进深开间——

开间进深：

习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

开间：

以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。

进深：

以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。

一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。

进深小，开间大：

不利于保暖，特别是北方地区选房时要注意开间进深比。

标尺除了用来确定开间进深之外，还有最重要的作用是确定不同空间的大小。

如下图，虽然看起来空间很大，有三房两厅两卫，但是没有标尺标注，没办法看出每个空间的大小。

有标尺的户型图，你就可以算出总面积和各空间面积。特别是厨房面积，根据标尺算出厨房大小，减去厨具的面积，就可以估算出厨房够不够用了。

究竟每个区域面积达到多大，才是最理想的空间大小呢？大致可以参考下表来对照户型图的标尺，考察房子的舒适度。

根据指北针看坐向

为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？其实因为每一户的坐向朝向不同。

老一辈常说：“坐北向南”，说的就是房子的坐向问题。房子的坐向同样关乎着房子买的值不值，住的舒不舒服。

房屋坐向：

指房屋背靠的方向，例如坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。

通常户型图上会标注指北针，根据指北针的方向确定东西南北。

一般来说，北半球房子坐北向南是比较好的方位，坐北抵挡北风，南北通透够通风，采光充足，不会有西斜的烦恼。

现在很多楼盘打着：主卧、客厅的窗户朝南，从舒适度来说最好。

但是有些业主买房时还考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向。

不过个人觉得，只要个人觉得舒服，坐向不是最大的考虑因素。

根据户型图看布局

现在的户型图除了标尺和各种小符号的标注之外，还会把不同区域详细标注，让你对客厅、厨房、卧室、卫生间的布局一目了然。

一个房子布局合不合理，户型图就能看出来。

动静是否合理

一个房子的布局分为动静两区，厨房、客厅、厕所这些经常走动的地方属于动的区域，应该跟卧室、书房等安静的区域分开。

像下图户型中的布局，就做到了动静分区明显，厨房、餐厅、客厅位于房子的前半部分上，走廊处真正进入卧室的安静区域，动静分明。

卧室到卫生间的距离远近

一个合理的房屋布局，除了动静分区之外，各卧室距离卫生间的距离应该都是比较近，遵循就近原则。

例如下图中，卫生间设计距离合理。

像下图户型图中，卫生间靠近进门处，离卧室距离很远，上厕所要经过餐厅，路线远，动线不合理。

西双版纳的房子为什么不能买

生死不买西双版纳房子的原因和市场环境有关。

版纳卖房市场乱象很多、中介遍地，刚开始让人一头雾水，信息差陷阱多，不知售楼处和中介更应相信谁。可以说，在这里买房很考验智商，一房一价，甚至一天一价，售楼处和中介还不一个价，又是包销又是分销，各种花样，让人不知道怎么买，也不敢买。

西双版纳房子和北方房子完全像两回事，这里房子多是公寓结构，却又是住宅性质，但实质更接近公寓，和北方的纯住宅舒适度没法比。出行不是特别的方便，你可能需要坐车去隔壁的城市，乘飞机或者高铁出行

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。