房租翻新怎么弄好看，怎么翻新(出租屋翻新)

本文目录

1. 旧乳胶漆漆墙面翻新怎么打磨
2. 老房子不能重建，墙面如何翻新比较好
3. 如何改造自己的房子
4. 两间两层农村小院，怎么翻新

旧乳胶漆漆墙面翻新怎么打磨

就乳胶漆漆墙面翻新怎么打磨？本人给出的答案，旧乳胶漆墙面翻新，尽量不选择打磨，可以采取其他方式进行墙面材料处理。打磨墙面漆也是施工中的一种，这种施工方式，不是最佳旧乳胶漆墙面，翻新打磨方法。

旧乳胶漆墙面翻新打磨，根据题主描述，原来的墙面乳胶漆，基底不错，就是颜色变老了，听说重新刷乳胶漆，需要打磨一下墙面，那么问题来了，打磨到什么程度？有些人说不能打坏原来的漆膜，旧乳胶漆漆面翻新怎样打磨？用砂纸手工打磨好，还是用机器打磨好？担心机器打磨太过了，有人说不用刷底漆，直接上墙漆，下面给阅读者们进行分析解答。

一、旧乳胶漆墙面打磨

原因一、旧乳胶漆墙面翻新打磨，实际上是墙面二次翻新装修，墙面二次翻新装修，靠打磨处理是不行的，打磨深浅不一，容易造成墙面水泥砂浆层脱落，用机器打磨，还是手工砂纸打磨，都不是理想的处理办法。原来墙面基底不错，随着时间久了，就是颜色变深了。其实不是墙面颜色变深了，而是墙面到达装修年限，颜色逐渐退化的原因。

原因二、即使墙面可以用机器打磨处理，不想破坏原来墙面上的漆膜，这是绝对不可能的，无论用砂纸手工打磨，还是用专业机器打磨，都不可能达到理想的效果。乳胶漆墙面漆膜非常薄，只要是打磨工具，无论哪种打磨方式，都会造成墙面漆膜的破坏。不但原来的底层材料打的不彻底，还有可能出现返工，根据实际情况，进行墙面材料处理。

二、旧墙面翻新处理

原因一、墙面打磨原因，为了二次翻新达到理想的装饰效果，只打磨外面一层乳胶漆膜，是没有任何作用的。只要室内二次翻新，说明装修已经到了装修年限，即使墙底基层再好，随着时间逐渐出现老化情况，看着墙面没有出现常见的质量问题。经过打磨处理过程中，尤其专业电动工具打磨时的震动，墙面上的材料，有可能会出现裂纹和脱落。

原因二、用手工砂纸打磨旧乳胶漆，特别费时间，整体装修最大面积，就是室内隔断主体墙面。乳胶漆墙面，和腻子粉墙面不同，乳胶漆墙面特别不好打磨，腻子粉墙面不一样，用砂纸一磨就很光滑，所以墙面用砂纸，专业电动工具打磨，都不是旧墙面漆更好的处理办法。并且墙面二次翻新，按照流程顺序步骤，像新房墙面装修一样施工才可以。

三、正确打磨方法

正确打磨方法一、旧乳胶漆墙面正确打磨方法，也就是说墙面二次翻新，指望砂纸和电动专用工具打磨是不行的，并且墙面上的材料都需要铲掉，包括腻子粉，墙面固定胶等等。砂纸和电动专用工具，只能打磨表面上漆膜，对于腻子粉和墙面固定胶来说，不是更好的铲掉处理办法，也不会打磨的那么干净，只有用铲刀来铲掉墙面的漆膜材料。

正确打磨方法二、墙面二次翻新，等于装修达到了一定年限。虽然基底不错，但是随着时间逐渐出现老化情况。如果不把原来墙面上的材料彻底铲干净，在涂刷乳胶漆过程中，脱落下来的粉末和乳胶漆掺拌在一起，墙面很容易弄花。铲掉原来墙面所有的材料，重新装修，墙面二次装修用石膏粉抹平墙面，刮三遍耐水腻子，然后涂乳胶漆就可以了。

四、拓展回答

拓展回答:旧乳胶漆墙面翻新，用细砂纸和电动专用工具打磨，都不是理想的解决办法。墙面二次翻新，必须铲掉墙面上原来所有的材料，直到水泥砂浆层墙面为止。并且材料要铲得干干净净，这样给后面的装修打下很好的基础。避免施工过程中，出现脱落等情况发生。墙面二次翻新装修，和新房墙面装修没有区别，施工流程都是一样的。

Tips温馨提示:墙面二次翻新，建议像新房墙面一样装修，不同之处，新房墙面装修底层材料，刷墙面固定胶就可以，墙面二次翻新，不可以使用墙面固定胶，选择石膏粉打底抹平墙面。石膏粉粘接强度高，主要用于更好的保护墙面，避免精装修之后，出现常见质量问题。石膏粉柔韧性好，给后面刮三遍腻子，涂刷乳胶漆起到很强的附着力。

总结:旧乳胶漆漆墙面翻新怎么打磨？以上内容详细分析解答。砂纸手工打磨，电动专用工具都不是理想的处理办法，铲掉原来墙面上的材料，重新抹平打底石膏粉，干透之后，刮三遍耐水腻子，然后涂刷乳胶漆就OK了。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持@陈小华！??

原创首发2020.9.26日北京。

老房子不能重建，墙面如何翻新比较好

问题：老房子不能重建，墙面如何翻新比较好？

你好，我是卫龙，很高兴回答题主提出的这个问题。三十多年的老房子，墙面砖头都有点风化了，拆了按自己的心愿重建多好，不知为什么不能重建呢？既然不能重建的话，那就只有翻修了。

你要翻修这个三十年前的老房子，卫龙认为首先要评估一下房子的安全性，看有没有安全隐患，是否还有重新翻修的价值。如果存在安全隐患，就不要翻修了，如果没有什么不安全的话，才可以考虑重新翻修的问题。

以前的房子一般存在着这么几个问题：基础处理的比较低，出水不畅；木制门窗比较小，采光不好；起架比较高，一般不吊顶不保暖，加上你说的墙面风化等等。你可以聘请当地建筑专业人士，来给你进行设计并翻修。

卫龙认为，你在处理外墙面的时候，先把木门窗换掉，可以给窗子上边加一个小型的水泥预制梁，把窗子换大一点。墙面采取先用粗沙子和小石子与水泥，和成混凝土抹一遍加固墙体，然后再砌瓷砖就行。地面在处理好出水问题后，可以用混凝土浇筑一遍抬高基础地面，然后也可以再铺设上地砖。室内墙面可以刷涂料，或者贴壁纸都行，再用pvc板做吊顶处理就好了。

以上是卫龙个人观点，仅供参考，欢迎批评指正。

文字原创，图片来之网络。

如何改造自己的房子

如何装修房子，打造出自己理想的家，是困扰着许多人的问题。当我们看到很多很漂亮、很经验的翻新案例，也会非常心动，也会想“我们的家是不是也可以这样做？”

当我们真的要翻新房子的时候，你却不知道从哪里下手。一起来看看小美的出租房改造之路吧。

我叫小美，在生活武汉六年，是一名会计，在光谷附近租了一间30㎡的出租房，房子的面积虽小，但丝毫不影响我追求高品质的生活。和房东商量之后，我决定自费改造我的小租房。

在改造前，我的出租房和大部分的出租房一样，脏乱差。

(改造前）

在房子改造之前，我学会了一件事：断舍离，以前我特别喜欢收集化妆品、护肤品的外包装以及空瓶，所以刚搬到出租房的时候，我的房间非常乱，但我后来一咬牙，把这些全都丢了！什么收纳癖什么执念，统统都扔掉吧！我希望自己的房子整洁干净，每个功能都能分区。

在和设计师沟通我的需求之后，我的小出租房华丽变身了！

以智能、时尚的书柜墙，作为空间中心的隔断，实现功能分区。

卧房面积不大，但床的尺寸也不小，足够我自己在上面翻滚了。床尾的窗户能提供充足的阳光，床头的灯可以在晚上睡前使用。

睡前看一会儿书是我长久以来的习惯，把书放在书柜墙，既能节约空间，又提高了卧室的格调，一举两得。

以白色系的沙发和墙面来延伸视觉感，空间瞬间就充满了高级感。

开放式的厨房在沙发的对面，占地面积很小，但是“五脏俱全”，配备了小水槽、灶台和烤箱。平时下班后，我都会自己做饭，也很享受一个人做饭的时间。

卫生间没有太多的瓶瓶罐罐，小而整洁！

身边所有的朋友都感叹，我小租房能改造出这样的效果真的是太值了！很庆幸在我闺蜜的推荐下，我了解到果装网这个小程序，我闺蜜的出租房也是通过果装网改造的，看过她的房子后，我很满意，于是也在果装网上下单了。现在，我已经住进了这个跟想象中没有差距的家，追求我的诗和远方了。

关于果装网

果装网小程序是武汉果装科技有限公司旗下定位于【直约工匠】的互联网工匠共享平台，平台以“家庭维修、房屋改造”为主要服务内容，致力于为江城万千居民提供更专业的居家生活服务服务。用户通过“果装网”小程序下单，工匠通过“果装顾问”小程序接单，果装网凭借LBS技术，5km就近派单，大大缩短了用户的等待时间、提升了工匠的服务效率。平台提供线上资金托管，用户验收合格后工匠才能得到相应款项，保障了用户和工匠双方的利益。

两间两层农村小院，怎么翻新

两间两层的农村小院，真的要翻新到位，也是需要付出点代价的，一般来说这样的翻新，就是把装修全盘推倒，只留下主体部分，重新来过。

现在农村自建房新的宅基地审批困难，老房子推倒重建又显得太浪费，所以很多人的做法，就是把老房子翻新，以求最大程度的有个舒适的居住环境，这也一个不是办法的办法。

这里我给大家分享一下老房子翻新步骤和需要注意的一些事项。

1，根据自己的实际情况，确定可以保留的部分装修。

一般来说这样的老房子，能够保留的装修部分都不是很多，可能也就是一些门和窗，如果是以前用木材做的窗框，这么长时间过去了，肯定也是有了一定的腐烂，基本也是无法保留。

那么第一步就是，把以前的装修全部铲除，包括墙面的批灰层（老房子批灰都是石灰加沙，时间一长都已经脱落或者空鼓），只保留主体部分就好了。

2，重新安装排污、排水、水电、做好屋面的防水。

到了这里，根据自己的实际需要，重新铺设排水、排污，做好水电的预埋工作，如果屋面出现渗水等问题，也要在这时候做好彻底的处理工作，以确保后顾无忧。

3，按照自己的构想，准备装修材料，重新开始装修。

老房子翻新，一般不存在造型的问题，只能根据自己的喜好，选择合适的瓷砖，和整体效果的颜色，以及自己需要的门和窗。

接下来的工作程序已经跟新房子装修没有区别了，这里需要注意的就是，因为有些老房子结构松散，有必要加固的就要首先做好加固工作。

4，房子装修好之后，对院子进行规划，整理。

农村院子因为还需要很多的功能性，所以就要结合自己的实际需要，规划出硬化面积，预留绿化面积。不需要晾晒谷物的话，尽量减少地面硬化，方便后期根据需要做改动，种树、种草、种菜的位置都要提前规划好，以求达到一个整体统一的效果。

总结，农村小院的翻新改造，首先一点就是考虑安全性，然后就是房子的防水，最后才是美观和舒适性。院子的改造可大可小，没有固定的标准，只要看起来舒服，用起来方便就是最好的效果。

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