style="text-indent:2em;">其实有必要商转公吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解专家建议提前还款，因此呢，今天小编就来为大家分享有必要商转公吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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商业贷款100万，想一年后提前还贷20万，有必要商转公吗
现在商业贷款利率都上涨了，根据不同银行不同城市利率不一样，年利率基本都是5.5%～6.9%之间。
而公积金贷款利率一直都没有变:五年以下（含5年）贷款年利率2.75%五年以上贷款 年利率3.25%
房贷基本都超过5年，我们商贷年利率取中间值6%，公积金贷款5年以上年利率3.25%，按这样算商贷年利率比公积金年利率高出:6%-3.25%=2.75%
一万一年利息高出275元，你提前还20万还有80万待还，一年商贷高出公积金利息:275*80=22000元
如果是30年房贷，30年共高出:22000*30=660000元
所以转公积金贷款还是非常划算的
贷款120w30年，供完一年立马提前还款60w这样划算吗
不划算！
第一，许多银行的贷款提前还是有违约金的，并且不同银行所规定的的时间限制是不同的。当然了具体要求看合同上怎么写。说白了，银行出了那么多人力，资历，精力帮你办下了贷款，就是为了在你贷款上进行一个利息收割，好处收割。而你却提前还了款，那么他们自然有损失，甚至白忙活了，所以一定会收违约金。
以许多银行一年期来举例：
1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。所以违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少。
第二、房贷是目前我们能够借到最好的、最良心的贷款，能够不还，尽量不还，除非你是真的很有钱。120万的贷款，如果按照30年，5.88%的利息来计算，每个月的还贷费用为7102元，一年就是85224元。
但是如果是5.45%的贷款利息，每月就是6775元，一年就是81300元。
而目前大部分的定存可以做到4%以上的利息，许多民营银行可以做到5.45%的利息，也就意味着，你的120万放入银行做存款，也可以获得4.8万~6.54万左右的回报。
扣除房贷，实际还款额度并不高！！
最重要的是，当你有了一个好的投资机会，比如股票；
又或者当你真的急需用钱，需要50万，100万的时候；
你是很难从别人这里借到一笔长达30年，并且利息仅需要5.88%左右的100多万资金的。
所以，从这个角度来看，房贷也是越晚还越好。
最后和你说一个活生生的例子：
在很久很久很久以前，1989年的时候，
有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；
当时他一个月工资80元，
每个月要还60元的“巨款”，
贷款30年，到2019年还清，
2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！
你要明白，还款压力是会随着时间而慢慢减小的，但是你现在拥有的资金可以享受当下的购买力，而不去面临贬值的风险。所以能贷款，尽量贷款，要贷足，贷长。
实在抗不过压力，就还个10万，20万，减少压力，并不需要有多少，还多少的。
一家之言，欢迎指正。?点赞关注我?带你了解更多财经背后的真正逻辑。
部分提前还贷，是缩短年限合适，还是减少每月还款额合适
等额本息提前还款来说有4种方案：
1、“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因每月还贷压力不会变大，需要支付的利息额较少；
2、“减少月供、还款期不变”的方式能减小月供负担，每月还款压力最轻，但需支付的利息是最多的；
3、“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面两者之间；
4、“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。
网商贷先息后本提前还划算吗
划算的。
支付宝推出的网商贷还款方式有两种，一种是先还息后还本，另一种是每月每月还一部分本金和利息，也就是等额本金。不管是哪种方式，如果有钱还不需要贷款提前还都是划算的。因为网商贷提倡的就是随借随还，借出去的时间越短，利息也越低。而且没有违约金。
关于本次有必要商转公吗和专家建议提前还款的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
