style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗和社科院专家建议抛售房产的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗以及社科院专家建议抛售房产的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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房产税能全国执行吗
首先，房产税其实早已经有这个税种。
全各个地方都早开始执行。
说简单点，我们租房去税务开发票交的税就是房产税。
看看宁夏的:
现在大家讨论的实际上是一个没有出台的税种，有人叫它房地产税。
大家期望的目的，是对于超需求用房或非自住用房，收取惩罚性税收。以此通过它达到降低房价的目的。
其实大家会失望的。首先，房地产税要遵循立法先行、充分授权的原则。
也就是说，这是一种地方税。由于税收法定原则，没有，全国人大的立法通过，你就不能收这种税。
所以国家会给地方立法。但是，地方有充分的自主权决定税率高低、甚至征不征收。
这实际上是一个很矛盾的问题。发达一线城市，其实不应该征收房地产税，因为他的收入够多了。
而四五线城市需要扩大财政来源，一旦征收房地产税，人们又跑了。
比较切实的发展趋势，应该是这样的。
一线城市，为了保证人们的安居乐业，首先征收房地产税。
这样人们投资就不会选择一线城市的房产。随着挤出效应的显现，二线城市房屋交易市场开始活跃，达到一定程度后，二线城市在推开征收房地产税。
然后，再到3456线城市。
最不发达的地区，应该是到最后都不一定征收房地产税。
所以说，房地产税全国执行，只能是个梦想。
社科院报告预测：三四线城市房价可能由涨转跌。大家怎么看
最近，社科院出了份报告预测国内房价。短期内一二线城市房价涨速将收窄，三四线城市房价有可能由原来的总体上涨转跌。报告还建议，进一步明确房地产调控目标，稳定房地产市场预期；热点城市要差别化信贷政策为抓手，实现对住房投资投机的精准抑制。
社科院出了这份报告，很多人就提出了疑问，一二线城市房价高，且被限购，我们买不了。那三四线城市的房子未来将由涨转跌，那未来还能买吗？对此，我们认为，如果你买房是自居的，是可以买的，如要买房用于投资的，那现在买三四线城市的房子风险较大，还是慎重一些为好。
而我们认为，一二线城市受到房地产调控的影响，房价会出现缓慢下调的挤泡沫的过程，力争大城市房价实现软着陆。未来三四线城市不仅是由涨转跌这么简单，部分城市出现大幅调整的可能性也不能排除。
首先，本轮三四线城市房价上涨，主要在2017年下半年至2018年。在短短的一年多的时间内，房价翻了个倍。不仅是很多三四线城市房价过万元，就连部分五六线县城，房价也涨到8000多元。短期内房价大涨之后，难免有较大回落。
再者，因部分三四线城市房价涨幅过大，导致三四线城市房价上涨的几个因素正在消逝：①棚改货币化安置退出；②投机购房需求逐步退出。③地方政府房地产去库存后，会加强调控力度。当各种有利于三四线城市房价上涨的因素退潮后，三四线城市房价极有可能出现大幅调整。
最后，三四线城市发展相对滞后，人口流入非常少，产业的吸附能力很差，发展潜力一般，城市吸引力明显不足。更何况，三四线城市现在很多家庭都有好几套房产，人们根本不缺房子住，当流入人口逐渐减不，房价就会应声而降。
事实上，导致我国房价要长期调整的还有二大原因：一方面，居民加杠杆已经用到了极致，继续加杠杆的可能性不大。目前，房子占家庭财产比重高达70%以上，只有30%才是其他类别的财产。
另一方面，中国老龄化时代已经到来，中国60岁以上的老年人达到2.1亿人口。再过10-20年多数，国内年轻人都不会缺房，那么炒房囤积起来又要把这么多的房产卖给谁？所以，从长远来看，中国房价一旦挤泡沫，去投机化，不仅是三四线城市房价要跌，就连一二线城市房价也要调整。
未来一二线城市房价会稳中有降，每年跌去一点，逐步与当地居民收入挂钩，有可能实现软着陆。而三四线城市房价，并不是小幅下跌，而是会有大幅的回落。所以，对于投资性需求来说，三四线城市房子已经“有价无市”，买了之后除非自已居住，否则很可能成为本轮房价上涨的最后接盘侠。
中国社科院：疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗
中国社科院：疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗？回答是：肯定不买！
国家再次定调：“房住不炒”我想不是说着玩的。疫情后核心城市房价稳中略升，超过去年的最高值，只是短暂现象，是房地产开放商炒作的结果，不要把短期的上涨所诱惑。房价稳中有升，只是疫情期间，长时间房价冻结，是短期的集中释放。下来房地产一定会出现稳中有降的。
我国房地产目前供大于求，不论是核心城市还是三线城市，都一样。国家出台的政策，对房地产投资和房地产炒作都不利；靠刚需不可能把房子炒上去，你就放心吧。房地产价格今年不大跌就不错了。
国家这次疫情放出的资金，着重提出不得进入房地产，你应该看到了。房地产是资金行行业，靠的就是资金推动，现在房地产公司资金非常紧张，房地产价格降价是迟早的事。房地产公司资金紧张，他们一定会降价促销，来回笼资金；这个很快就会在房地产行业大范围的出现。你就看好吧！
再有各地出台的房地产购买政策：一是外地人社保限制不得买房，二是房子购买后再次买卖要有时间限制，再有就是本地人购买房子也有限制等等。这样就限制了炒房和房地产投资，靠刚需不可能，刚需都没有线，有钱的人不让买，你说房地产价格会不会降价呢？
总之，今年是最不合适买房的时候！
关于疫后核心城市房价稳中略升，超过去年最高值，今年还适合买房吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
