style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对天津房产专家建议都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于天津房产专家建议以及现在天津买房是好时机么自住。哪里更合适，为将来孩子上学的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景
各有千秋！
津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，由于以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果非常好。
北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。
目前在北京工作，是否推荐在天津落户买房买天津好还是北京好
现在面临的问题北京买房无望，租房成本太高，最重要的是孩子上学问题无法解决。幼儿园、小学没问题，初中没办法上。只能等着政策，积分落户也无望。最终结果可能依然回到女方或者女方老家。
男方公司效益不好，各种福利待遇降低，并已搬家到北4环，现在两人租房在南6环，男方即将面临离职，想拿取N+1补偿款。
有朋友已经在天津落户，在武清买房。所以现在面临各种抉择，如果是你们该何去何从？
1.廊坊、固安等北京周边城市买房
2.全回女方老家但是高考分数很高也没好工作也没好项目创业
3.全回男方老家亲戚同学多但是也没好工作也没好项目创业
3.涿州霸州等以固安为中心点买房都是未来规划那时候孩子已经长大了
以上3条经过考虑基本上被PASS了
4.天津落户天津买房
目前天津政策如下：大部分区域限购需要有天津户口方可买房
落户前期需要花费4W中介费没办法谁让咱们是大专生
那真正的问题来了
①落户需要花费4W假如不花费长远考虑是否来天津工作缴纳两年社保自己办落户然后在买房但是政策可能随时发生变化房价也不可预测
②先办落户那房子买哪里呢？天津分什么内六区外四区还有郊区该如何选择？如何生活？
以下来自朋友建议：
1.大港买房不需要卖老家房子大港房子20-30W老房子就可以解决落户问题有钱了再换但是也有可能砸手里毕竟一直是这个价大家怎么看
2.宝坻买房未来津滨轻轨Z3地铁规划等等旁边有大学城还有宝坻一中分校价格便宜均价在7500-10000左右未来升值空间大来自中介说法但是离北京较远天津也一样大家怎么看
3.武清买房武清城区房子已然被炒起来均价应该15000左右武清边上我朋友在恒大山水城买的二手房子1W但是目前没什么配套入住率很低就是离北京好真近大家怎么看
4.内六区买房为了孩子咬咬牙卖了老家房子买个二手内六区老房子但是真的很老很旧也很小才40-60平的但是周边配套特别成熟而且是这样说的内六区学校优先录取一切为了孩子教育大家怎么想
5.如果不在内六区那外四区首选津南北辰交通便利配套成熟我还没过深入的研究这两个区域大家怎么看
以上问题还涉及我们工作问题，是继续留在北京上班，还是来天津上班，都是事，头疼。孩子是直接过来，还是小学过来？初中过来？
人生即将面临多重选择，重大选择，一但决定，基本不可逆转，男方女方都30多的人了。何去何从，如何选择。留北京工作？去天津工作？买哪里房子？该不该卖老家房子？孩子教育如何选择？很乱很乱。如果换成是你们，大家该如何选择呢？请说出你们的宝贵意见与看法，尤其了解天津的，天津对于我们来说很陌生，我们可能要重新来过。
有时候想，顺其自然，孩子会有孩子的生活，我们也应该有我们的生活，应该享受当下，活的轻松自在一些。给孩子创造一个温暖和睦的家庭。两个人不争不吵，闲暇时光全家出去游玩，幼儿园北京上着，小学回周口去，毕竟有房子，有亲人。两人在做点小生意，财富全凭天意。也努力，但是不去做房奴，把时间多留给孩子，多陪伴父母，陪伴孩子。
但是有时候也会这样想。你现在不去争取，孩子未来也可能面临和你一样的选择。既然有机会，那就抓住他，即使再累再苦，只是苦了家长一辈子，但是孩子未来就会轻松的，事实真是这样子吗？家庭矛盾，生活压力，加班加点，留给孩子什么了，孩子真正需要这些吗。小时候父母为孩子建造房子，等孩子长大了，各奔东西。
而现在呢，大部分家庭都是一个孩子，有的甚至是丁克一族，房子需求真的有那么大吗。房子是用来住的，而不是用来炒的。房地产泡沫如此严重，是否会崩塌呢？但是你不去买房子，房子就那样一直增长，我们都在悔恨当初。有机会、有机会。
话是这么说，但是周围的氛围就是如此。你不买有人买，你不去争取教育，有人争取。现在没房没车，真的比人低很多。不买也不行。不是想不开，是没得想，现在家长对孩子的教育投入的十分大的财力、精力。该怎么办呢？没爹拼，没颜值拼，没资本拼。孩子未来拿什么拼？
北漂现在去天津买房子合适
感谢邀请。斗胆分析一下。北漂很辛苦，压力很大。尤其是住房问题难以解决，除非北漂后有日入斗金的保障。天津的房价应该比首都低一些，可以选择在天津或首都周边房价较低的地区购房，前提条件应该是刚需，交通必须畅达，耗时短。天津距离首都比较近，交通便利，城际高铁用时短是优势，不过以高铁为通勤工具要考虑交通费支出的压力！建议谨慎考虑利弊再做出选择！
现在天津买房是好时机么自住。哪里更合适，为将来孩子上学
【阳光侃房】观点，天津买房目前阶段建议以观望为主，年后可择机考虑买房！
(一）天津房价目前存在继续下跌的可能！
先来看看天津二手房近1年的价格趋势，从下图可以看出，天津作为知名二线城市，滞后一线城市开始缓跌下来，从2019年的5月后，连续阴跌调整7个月有余，对于刚需购房者，目前的现阶段，实地看房是可以的，但如果要下决心买房，个人建议先观望！
(二）天津房价趋势会参考全国房价趋势波动调整
从目前的房价趋势调整来看，一线城市房价最先向下调整，有相关新闻说北京房市近2年已下跌18.5%左右，一线城市房价慢慢传导到二线城市，作为二线城市的天津也不会例外。不同城市间的房价传导机制有一定的滞后性。
(三）天津房价受银行信贷支持态度及天津买方人群的数量双重影响
不管是新房还是二手房，市场上要成交，都需要银行信贷的支持，如果没有银行贷款的支撑，买房这件事难度都是比较高的；所以天津当地银行的银行放贷额度间接决定当地的房子的成交难度；
另外，随着市场上可购买房的人群越来越少，房市却慢慢的积累了一些新的库存量，对于部分开发商来说，相对足够合适的购房者，市场上越来越难寻找，也会促使开发商加大促销力度，只为更好的清理手头库存。
综上所述，对于天津买房的购房者和改善型用户，【阳光侃房】观点，先努力工作挣钱，目前阶段可以考虑看房对比了，建议参考天津市均价，买均价左右的房源，均价左右的房源选择面更多的，性价比相对更好些。直到在所在地看盘超过半年以后，通过自己实地看盘的数据，基本就能相对清晰的了解所在地房子的一个简单走势，这时候从所有备选的房源中，全家商议选择最适合自己的那套房源即可。
关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
