专家建议把多余的房子出租，是卖掉好还是吃房租好(房子租出去好还是卖出去好)

本文目录

1. 如果有一套多余的房子，是卖掉好还是吃房租好
2. 新法院建好后，法院搬迁。旧址（原法院）有部分空房对外出租，居住好不好
3. 当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好
4. 有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗

如果有一套多余的房子，是卖掉好还是吃房租好

要结合多方面考虑。租与卖是没有直接可比性的，如：

一、一次性卖楼，收入大。资金有无合适的投资渠道。

二、租金无论如何如何，都可以补充家用。是否有需要？

三、要看看城市、位置与地段都相当重要。卖、租各有千秋。

四、家人以后有无居住需要，要考虑一下。毕竟，同样的钱卖后是买不回来同样路段的新居的。

五、如果是一线城市学区房，租、卖，二者都无所谓。

新法院建好后，法院搬迁。旧址（原法院）有部分空房对外出租，居住好不好

不知道你问的好不好是指什么。风水？你还信这个？就是住宅小区，要讲起风水来，大部分的房子都不行。

如果房子允许居住那有什么？像那些说法院什么不能住人的有冤魂的，呵呵，那应该是刑场好吧，我们这边派出所，法院什么的，都有宿舍，怎么那些人都被冤魂缠身？不知道每天你们想什么

当房子的租金还不如把房子卖掉的钱存银行利息高时，多余的房产是该卖掉好，还是继续持有好

从你的表述来看，你买房子是为投资而来。

房地产投资收益体现在两个方面：租金收益和涨价预期。

所以你判断一下你手中这个房子未来的涨价预期有多大？一般而言，房产增值来源是这几个：1，抵抗通货膨胀升值；2，基础设施改善，比如道路，地铁或绿化；3，地段成熟，周边已经开发快完毕了，人气旺了；4，物业服务增值；5，运营管理（经营性物业）升值；6，装修或设施设备改善增值；7，区域规划调整或行政区划调整升值，比如雄安新区；等等。从以往经验来看，对于普通老百姓而言，房地产投资是很成功的一个投资渠道。当然，具体到你的物业，就要做具体的比较分析了。

目前国内投资渠道匮乏，非专业投资人士也不要轻易涉足别的投资领域。对于缺乏专业投资知识的普通人而言，目前中国境内房地产是一个比较稳妥的投资渠道。

有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉以后会卖不出去吗

二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：

首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。

其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！

第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。

房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。

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