如何拯救被误伤的年轻人(如何拯救被误伤的年轻人英语作文)

本文目录

1. 杭州又有3家银行上调房贷利率，有城市多家银行停贷, 你怎么看
2. 五证齐全的房子打官司能停贷吗
3. 二手房停贷，如何拯救被误伤的年轻人

杭州又有3家银行上调房贷利率，有城市多家银行停贷, 你怎么看

谢邀？

杭州市的房地产价格,是目前二线级城市,省会城市泡沬最大,房价最奇葩,风险最大的城市！银行纷纷提升房货利息,及部分商业银行停止房屋按揭贷款,是银行控制房地产风险的必要措施。未来五年,中央政府一定会严励对各省会城市,计划单列市“房地产泡沬严重的城市”,实行严密、高度监控、监督、监管；度过房地产危险期，为将来实施“征交房地产税，及房屋空置税”打好坚实基础！.

五证齐全的房子打官司能停贷吗

一般不能。关键取决于银行

购买预售商品房的风险有哪些?商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。

一、购买预售商品房的风险

(一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。

开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订商品房预售合同。但当房屋竣工后，经常会出现实际交付的房屋质量、面积、环境、设施与原介绍的文字材料、广告宣传相去甚远的情况，这时购房者往往已支付了房价款，变得非常被动和无能为力了。

(二)交易标的不确定，购房者风险大。在商品房预售中，因在建工程的建设工期长，交易标的有许多不确定因素，因而买期房的面临的风险比一般买现房的大得多。例如开发商预收了购房者房款后，由于各种原因，致使所建项目不能继续进行，甚至停工，给购房人造成巨大损失。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口提出后期的房价款要涨价，甚至要求已经付过首期房价款的要重新加价等，使购房人无所适从。

(三)商品房预售合同猫腻多。购房者签订商品房预售合同后，只取得一种期待权，并未真正获得房屋所有权，因而常见开发商将一房多售，或将已售出的房屋再行抵押等合同欺诈行为。开发商开发商常利用事先拟定好的补充协议和合同附件损害购房人利益，在补充协议和合同附件中约定不公平、不平等条款以免除其责任、加重购房者责任、排除或限制购房者主要权利等等，加之购房人法律知识欠缺，很少有能力对签约进行讨价还价，不可避免地损害到自身利益。(

四)利用购房人信息有限预售产权上有瑕疵的商品房。例如开发商将企业自管房屋以低于市场价向社会公开发售，购房者最终只能得到部分产权房屋。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村合作，由乡、村出土地，开发公司出资建造商品房向社会公开发售。购房者最终得到的“产权证书”往往是村民荣誉证或乡里自制的房屋产权证书。

二、购期房怎样避风险，如何购买预售商品房?预售的商品房一般会比现房的价格低，但同时与购买现房相比也有一定的风险，购买预售商品房要注意下面一些问题：

(一)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺很重要，购房人看房地产广告时，一定要看广告中有哪些是值得信赖的企业。如果您对广告中列出的开发商或其他参与项目单位都不了解，别轻易购房，先了解一下再说。

(二)购买预售商品房要选择好时机，而且不要一次性投入全部购房款。

(三)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房。对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，不要主观或被误导以为某某花园，那可能错了。

(四)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价，如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买，也会下调。还要弄明白是美元还是人民币，部分外销房是以美元标价的。要看清价格。

(五)不要盲目相信户型图。户型图对购房人有吸引力，但是您可别被它迷住，亲自去看看，因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷，不要把效果图当成实景图，否则会失望。

(六)目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠。却从来看不到该项目的弱势与弱项。聪明人您得想想是真是假，别被什么机不可失之类的优惠所迷惑，购房人更别为这优惠而心动，那一小点优惠对大量的购房款来说算个啥，千万别为蝇头小利，将老本栽进去。

(七)谨慎对待按揭贷款。购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。

二手房停贷，如何拯救被误伤的年轻人

二手房停贷，根据6月22日消息，合肥、武汉、南京、杭州等地多家银行暂停二手房房贷。试分析一下，停贷的只有几个城市，都是房地产市场比较热的城市，这是城市调控，不是全国性的。对于银行来说，也不是全部银行停贷二手房，只是部分小银行而已。对于年轻人来说，可以如下选择：

一、买新房：对于年轻人来说，应该都是刚需的，可以考虑买新房，经济有限的话，可以考虑面积小点的层子。

二、买二手房：去认真研究一下，有些银行不能贷款二手房，有些银行可以贷款二手房，要你自己去了解。又不是全部银行二手房停贷，别理解错了，反而伤害了自己。

三、租房：对于经济暂时有困难的年轻人来说，可以暂时考虑租房。等待有经济实力了，有机会了，再出手购房。

四、不建议买40年的商住两用的房子，这种房子水、电都是按照商用收费，费用高。更主要的是这种房子以后很难出手，对今后的换房不利。

关于如何拯救被误伤的年轻人的内容到此结束，希望对大家有所帮助。