全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗

本文目录

1. 全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗
2. 如何看待取消房屋预售机制
3. 请问诸位大神，如果取消房屋预售制度，会对楼市有什么影响利大还是弊大
4. 商品房预售制和公摊面积这么不公平，国家为什么不能强制取消

全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗

不知道你的96%是哪里的购房者，我看是已经购房，并且短时间内不会再购房者出具的态度，因为这个群体心底希望房价上涨！所谓预售制来源于香港，本质类似于集资建房，老百姓手里的资金只能存银行获得微薄的利息，开发商的融资成本要高得多。总而言之，取消预售制的结果只能是大幅推高房价。

如何看待取消房屋预售机制

感谢邀请。我本人觉得取消商品房预售制度如果真能实施，对民众是利好消息，近些年来，有多少人被商品房预售坑害，数都数不清楚，有些到期未能交房的，最后老板跑路了，预付款莫名其妙没了，也有些货不对板的，种类五花八门，让善良的买房者苦不堪言，投诉无门。

如果政府能取消预售制度，也大大的减小普通民众被无良商家欺骗的风险，现房现卖，满意则买，我本人支持这样的制度。

请问诸位大神，如果取消房屋预售制度，会对楼市有什么影响利大还是弊大

取消预售证，是中国房地产的天大利好，是房地产制度的巨大进步，是百利一害的大好事，请往下细看:

好事

1.房地产全现房销售，可以规避掉预售环节的90%以上的坑，所见即所得！

2.强追开发商静心把产品做好，把品质做高，比拼开发商整体的硬实力，经典的产品，口碑好的产品将越来越多，到时房企将越来越务实！

3.可以使社会更和谐，到时维权的少了，打管司的少了，金融风险也少了，其乐融融！

4.可以规避物业的不合理要求，到时先验房再买房，维修扯皮的环节少了，先交物业再收房还是先收房再交物业费的问题没有了，物业收费是否合理皆可一一对应，乱收费现象没有了！

5.没有烂尾了，城市化进程加速了;没有屯地的奸商了，开发节奏可以把控了;没有恶意押房了，偷机倒把的空间减少了。

6.销售节奏将加快，是平抑房价，回归理性的一大利器，买房市场将到来！

总之，取消预售的好事太多了，不一一列举了！

坏事

就一条，对开发商的资金要求很强，将迫使一部分没有实力的开发商退出房地产市场，到时品牌房企将越做越大，要严禁垄断行业的行为！

商品房预售制和公摊面积这么不公平，国家为什么不能强制取消

人不知道公摊面积在哪里不公平啦！

认为公摊面积不公平的人，真不知道是什么心态。

难道他们真的天真到说，只买套内面积，而楼梯、走廊、电梯间等建筑面积会是开发商白建给你的吗？难道这些公共面积的成本，不会以另外一种计算方式分到套面建筑面积里吗？咋会如些想呢！

就如同你去卖一堆白菜，一样是只卖菜心，一样的连菜叶一起卖。有谁会将菜心的价格跟菜叶价格一样卖呢？即使是买的人，有谁会认为菜心的价格应该跟菜叶价格一样的呢？

再说公摊。

以为取消公摊后，买房人就占了便宜吗？做梦吧。

取消公摊面积后，虽然建设成本同样是摊进了套内建筑的成本里，但是因为表面上已经没有了公摊，也就是说表面上公摊或者说公共建筑面积已经不属于买房人的了，是开发商的了，因此，他们就可以尽量的将公共建筑面积压缩到最小化，比如楼梯间按最低标准建设，走廊按最窄宽度建设，电梯间按最小标准建设。这个时候，买房人反而没有任何质疑的理由和借口，为什么？人家会说：你又没有出过钱，白送你的，你还挑三捡四的！

可以肯定这样说吧：

同样的一挑白菜，剔成菜心的那挑，卖得的钱，肯定要比没有剔的那挑卖的钱多，卖的贵，为什么呢？如果卖的少了，人家脑壳进水了还人费力气去剔出菜心来啊！

再来说商品房预售制，虽然如今是有些不合理。但是你也可以不买期房，直接买现房呢。

好了，关于全国96%购房者支持取消预售制，省了一笔钱，真的好吗和专家建议不要取消预售合同的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！