你会买吗(你会买它吗)

本文目录

1. 住宅一楼，你会买吗
2. 1楼的院子能封顶吗为什么
3. 楼房买在几楼比较好
4. 买房是买开发商的1号楼盘好还是2号楼盘好呢还是其他楼盘

住宅一楼，你会买吗

我会买经过我精心选择的一楼，我会从以下方面去考虑（本人现在住深圳自购楼梯房二楼）

一、优点：

1、出入方便：一楼离主要通道于楼栋以外空间近，方便人员进出、方便大件物品进出，电梯通常有体积与载重限制，楼梯会过于狭小

2、方便应对紧急情况：现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、价格便宜：一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、缺点：

1、容易返潮：一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。

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2、安全不足：一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好：由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大：由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

选择楼层应综合考虑一下注意点：

1、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

4、综合空间距离问题：距离道路、设备房等噪声源、垃圾处理站（点）、公共空间等合适距离，对于出入、居住舒适性综合影响。

1楼的院子能封顶吗为什么

很高兴和你一起分享这个问题

首先就现在的物业规定是不可以的。一家封顶改变了原来的设计舒适度不说也会影响到邻居的采光。一楼本来采光就差一点，通风效果也会收到影响，如果防潮层没有处理好还会影响自家的通风，人长期居住在湿度大的房间里身体会有湿气。尤其老人所以不建议封顶。

如果你所在位置是最外面的一栋，恰巧前面是另一栋的墙体，没有路那么你可以考虑封顶，建议处理好防潮层留大一点的窗户。如果只是封顶那就真没有必要性。把院院子做成景观设计，增加舒适度美观性多好啊！

自己舒心美化小区环境何乐而不为呢？发个图片供参考。

楼房买在几楼比较好

感谢邀请！

1.多层

一般指建筑层高6层的砖混结构楼房，大多只有步梯，不带电梯。

2.小高层

建筑层高18层或以下的混凝土框架结构楼房，带电梯。

3.高层！

建筑层高19层或以上的混凝土框架结构楼房，带电梯。较常见的楼型为30层左右。

因此，不同的楼房类型，较好的楼层不同。

分析如下，供参考:

1.多层

普遍共识为“金3银4”，无需赘言。

若家有长辈，则可选2楼；此外，有些楼盘1楼为架空挑高设计，受接地湿气影响较小，则1楼也可选。

2.小高层

较好的楼层为上黄金分割点至次顶层之间的楼层。即介于:

0.618＊18=11.124，即11层～17层。

若小区楼间距较大，不影响通风、采光等，则6~10层亦可选。

3.高层

较好的楼层为上、下黄金分割点之间的楼层。以层高30层为例，即介于:

0.382＊30～0.618＊30，约12层～19层。

至于，传言中所谓的9～11层为“扬灰层”，并无科学实证。

有些喜欢顶层的，若楼盘顶层隔热设计较到位，亦可选。用于开个烧烤小Party之类的，还是蛮不错的。

总之，法无定法，只有适合的，才是最好的！

买房是买开发商的1号楼盘好还是2号楼盘好呢还是其他楼盘

很高兴回答这个问题！

到底是买1号楼还是2号楼？其实都各有优缺点，下面就来说一说，以供选择。

一、1号楼是开发商首先开发出来向市场推出的尝试性的销售楼盘。既然是尝试性的，那就肯定有许多的设计啊，建筑啊，还不完备。1号楼的推出，主要是试探性市场反响情况，以便在以后后楼盘逐步改进和完善。

当然它有一大优势，就是价格上较优惠，还有许多配套的福利。同时，对购房者也较宽松。当然，1号楼如果你进行选择的话，还是有很理想的方向和位置。在质量上，建筑商也是展示自己最高水平的。

缺点是离二号楼的位置近，同时，以后陆续建筑的楼盘、建筑污染，销售和装修等对丨号楼都有不小的影响。

二、2号楼盘相对1号楼盘来说，许多市场反应和建议都会进行改进，可能也更完善，各方面的设施较完备。当然，2号楼价格肯定要比1号楼高出许多。但其优点是完美，户型好，朝向好，光照足等等，同时建造速度也快。

其缺点同样存在一号楼的情况，就是以后各楼盘的建设污染、销售和装修污染都会有。

三、当然，其他楼盘都会在前面的基础上越来越好，价格也会随着市场来推高。但是最后一栋楼盘建议还是不要买的好。

曾经我在一个小区买了第三期的一套房子，这个小区共建设有六期，最后一期买房子的业主叫苦连天，道路在入住没有一年就全部坑坑洼洼了，里面露出来都是砂石，没有什么水泥！许多管道都有裂缝现象，房子的墙壁有些地方的粉刷脱落等。当然，这只是个例，我相信其他房产不会这样。

四、买房还是居住，改善居住条件为好。近几年房价抑制明显，疫情之后，房价还会不会大涨呢？大家有什么看法吗？

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文章到此结束，如果本次分享的你会买吗和专家建议买1楼的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！