房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

本文目录

1. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
2. 为什么我的爸爸妈妈在不停地劝我不要买房，不要攒钱，有钱就花，工作不要那么累，钱够花就行
3. 为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房
4. 现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

为什么我的爸爸妈妈在不停地劝我不要买房，不要攒钱，有钱就花，工作不要那么累，钱够花就行

你的爸爸妈妈不停的劝你不要买房，不要攒钱，有钱就花，工作不要那么累，钱够花就行了。

这种奇葩的父母亲一般很少有。

除非你的父母亲他们特别有钱，他们挣的钱你好几辈子都花不完。

如果不是这种情况，那么作为普通老百姓的父母亲他们不可能劝子女以这种生活态度生活的。

古人说的好：宜未雨而绸缪，勿临渊而掘井。也就是说我们对于未来都要有自己的一个打算，即时不是很精细的打，算，也至少有一点准备。比如说，对于未来，很可能会遇到一些不测的事情。比如生病，比如意外，比如结婚生子，或者比如其他一些你想不到的一些事故。

遇到这些事，你必须手里有一部分钱，才可以从容应对。否则你可能到时候手忙脚乱，甚至哭天喊地。

有钱就花，不要攒钱，是现在许多人的一种生活观念，他们是一种及时行乐的思想。但是这种思想在今年的疫情期间，受到了严重的考验。许多月光族他们因为没有赚钱，遇到了疫情以后，他们一下子就失去了生活来源，让自己变得特别辛苦。

你不努力工作，就不可能得到自己应有的报酬，你不好好攒钱，就不可能让自己以后的生活获得非常的安全。这种金钱观念是中国几千年以来我们的祖先形成的一种思维定势，尤其是在那些很难预料到未来的时代，老百姓朝不保夕，所以他们对于未来是特别恐惧的，而只有手头有余钱才能够消除这种恐惧。而正是由于千百万人，他们千年的经验积累，所以才会形成一种努力工作，好好赚钱的基本生活观念。

你的父母亲对你说这些话，很可能是对你的一种鞭策，也可能是对你的一种反讽，有可能是一种恨铁不成钢的那种气话。

所以作为一个年轻人，首先要明确自己的能力，同时也要知道自己的家庭情况。即使是父母，他们无论多么富有，他们的财富也不是属于自己的，幸福的生活是要靠自己去努力争取的。

为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房

这得从房子的几个方面来说，现在房子本身有两个属性，一个是居住属性，一个是投资属性。对于中国人的对方的依赖程度，这种观念来说，房子给人的家的感觉比较重。也就是说有所有权才有更好的居住属性。这是受中国传统观念的影响。另外一个方面，房子现在有保值增值的价值，尤其是近些年房价一直攀升，让没来得及买房的人都后悔莫及。房子的投资属性不断显现。

至于经济学家，让人们不买房，选择租房。应该是出于房子，现在价格太高的缘故。房价太高，买房以后背上巨大的债务。生活条件生活水平，生活质量下降。而且租房租一辈子的话可能也抵不上一套房子的价格。经济学家应该是出于这一方面的考虑。

现在都建议，要买房也不要考虑新房了，多去看看二手房，为什么

以一个买二手房的过来人身份告诉题主，如果再让我选择，我会买新房，现房的新房。

您说的建议，我严重怀疑是房产经纪人为了佣金，炒房客为了脱手套现联合制造的话题。

说说我买二手房的问题吧。

1.改造装修需要全部拆除原来的装修，拆除过程时间，人力，再加建筑垃圾的处理，全部是个问题。

2.二手房买卖过程不一定遇上什么糟心事，比如我们的中介宣传介绍的是满五唯一，结果房子过户时候才发现房主不是满五唯一，突然多出来了一个几万块钱的个税，房主和中介各种扯皮，直接耽误了我们几个月时间。

3.二手房的小区和设施相对有些老旧，遇上房屋出现问题，因已经超出房地产开发商保修期，维修等很麻烦。

4.你永远不知道你买的二手房曾经发生过什么…

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