style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对房产税正在路上，请问老铁们房产税对要买房者来说有什么好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房产税正在路上，请问老铁们房产税对要买房者来说有什么好以及专家建议房产税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算
小产权国家一直不认可，不合法，如果买小产权不出问题行，出了问题也找不到伸冤的地儿，出什么政策对小产权也没好处。
关于房产税，喊了很多年，迟迟出不来，即使出来，也不会像人们臆想的那样力度大，只是大部分没房人群的一种精神寄托。
房产税也并没那么可怕，因为房产税就相当于替代限购政策，市场暴涨就多收点收紧房产税，市场萧条，房产税可以免征或降低标准，还是由政府来调节房价，无非就是有法可依的调控手段，比现在的行政手段有悖物权法的干预强多了。
第三套房征收房产税需要交多少
、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额;
2、家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额;
3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
4、所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅，免征房产税
专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看
这个建议比较可行，有一定的道理。
首先，房地产税应当会有适当的减免。
在已有房地产税制度的国家，在这个税进行一些税收优惠是普遍而没有例外的。目前中国的房地产税正在立法阶段，官方的相关表述中，进行适当优惠与减免基本上是会有的，关键是用什么方式来减免。
其次，怎么减免，基本有两种思路，按面积免税与按套数免税。
在已进行房产税试点改革的重庆与上海，就是在分别验证两种思路。其中，上海按面积减免，按建筑面积计，人均免税面积为60平方米；重庆按套数计，一个家庭只能对一套住房进行减免，且在减免设计上不仅有套数限制，而且有面积限制，在试点前购的房子免税面积为180平方米，试点后购的房子，免税面积为100平方米。
上海与重庆对房产税的试点改革，其操作政策层面虽有不同，但在一个家庭的人均免税面积上（按一家三口计），其实最大面积是一致，也就是60平方米。60平方米都是建筑面积，落实到使用面积，一般也就是40多平方米。
个人认为上海的方式比较人性化，现在住房有较好的投资性是一个现实，一个家庭不仅要规划现在的居住条件，而且也要考虑到未来养老所需，因为光靠养老金是不够的，有点病就需要更多的另外来源，房子在这方面，还真是个最佳的保值品种。
在减免面积上适当宽松，也就是给更多人的老年生活留下一点小本钱。
第三，从目前中国人的人均居住面积上看，专家的这个建议也比较合理。
专家也指出了，2016年，全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。要征房地产税，确实要以现有居住平均标准为参照，不能因为征税而减低居住水平。
房地产税之所以广受关注，是因为普遍认为房地产税能增加购房持有成本，这对打击投机减弱投资有实际意义。在房地产调控的长效机制，房地产税也确实是个重头戏，跟租购并举一样具有份量。不过在已有的官方表述中，房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。
房产税正在路上，请问老铁们房产税对要买房者来说有什么好
房产税是国家为了控制房价，打击房子炒作商的一项有利措施，具体细节还没有落实，房产税还没有开始征收。房产税对买首套房的用戶应该没有影响，是否对个人二套房征收还待商量，那个人名下三套房的可能要小心了，特别是个人名下有三套以上房子的老板们，是不是考虑自己的房子该卖的卖了？通过对多套房的业主征收房产税，有效地打击炒房活动，稳定房产市场，让房子回到本应该是‘家’的位置，这对于将要买房的人是个大好的事情。
关于房产税正在路上，请问老铁们房产税对要买房者来说有什么好到此分享完毕，希望能帮助到您。
