style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈现在农村为什么要办理房产证，面积面积报大了可不可以改，以及专家建议增加农民住房面积对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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现在农村为什么要办理房产证，面积面积报大了可不可以改
你好农村房屋和宅基地确权是大势所趋，必须有的，至于你说报错了，你确认你的说法是真的吗？国土部门的人员是不会这么不作为吧，难道就默认你自己报的数？不进行确认测绘？如果发生纠纷怎么办？我想办错有可能，到报错是不可能的。不可能你报多少报多少，你说的肯定有问题。
一是确权，办房产证就是确权，不仅仅房产，宅基地也要确权，现在全国已经统一到国土资源部门办理，名称也改为不动产证，不再单分房产证和宅基证。
二是财产证明，也是一种财产保障，房屋确权是一份财产证明，可以在政策允许范围内办理资产抵押贷款。
三是全国确权联网要求，确权是国家政策要求，要求全国在一定的时间内全部办理确权登记，全国联网完成。
确权错了是可以改的可以改，有几种情况：
如果是测绘错误，可以提出异议进行更正，确权部门有义务个责任办理更正，可以提出申请，收集证据经村乡审核后报国土部门进行更正。
如果确认是用的你所报数字进行确权，属于有关人员失职，可以向有关部门投诉的。
一般宅基地划分村里有档案，边界线有数据，国土部门会参考的，建房施工的时候，如果有出边界，或放错线也是有的，也有多吃多占现象，国土部门测量的是时候都能测出来，不用担心，更正没障碍。
农村宅基地面积一般是多大
根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；
农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
（一）年龄未满十八周岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出卖或出租住房的；
三、农宅审批程序：
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
农村宅基地建房超出面积会罚款吗
农村宅基地建房超出面积会罚款的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，可以由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费，也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
农村宅基地：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
解释：
1、是土地管理法里的名词。
2、法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
使用程序：
1.申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2.现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3.填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4.村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
5.审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6.审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7.放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8.验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
农村宅基地面积和建筑面积有没有关系
农村宅基地面积和建筑面积，有绝对的因果关系，这是因为？建筑物是建在宅基地上面。
宅基地面积是固定的，建筑物面积是不固定的，比如，240平方的宅基地，你可以任意的构建建筑物。150平方建的宅基地，你也可以任意构建建筑物，但建筑物的大小就完全不一样。
现在农村为什么要办理房产证，面积面积报大了可不可以改和专家建议增加农民住房面积的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
