style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答买房能买顶层吗这个问题，专家建议巨资买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房能买顶层吗
感谢邀请！买房有两大忌讳，顶层不能买，楼底不能买，如果不信，将来买了会后悔。
购买顶层，有的开发商会赠送阁楼，这样让人觉得很是优惠。尽管这样，笔者觉得还是不能购买。
首先顶层夏天很热，尤其是南方城市，再者，碰到屋顶防水处理不好，会漏雨，这是很麻烦的事。还有一方面，如果是超高层住宅，对于有恐高症的人或者是心脏不健康的人都是不利的，楼层高了缺氧。
购买楼房底层，大多数会赠送个小院子，但是底层往往采光不好，视线也不敞亮，关键是脏，空气也不好，所以不建议购买。
买房是大宗消费，就图一个住的舒心，如果因为这些事情住起来闹心，就是占便宜也不干。
董青岛供稿。
配图来自网络，版权归原创所有。
贵州哪几家房企债务过高买房的风险如何
从2019年到2020年这两年，全国范围看，破产的房企确实挺多的，不单独是贵州的有一些房企债务高，布局贵州的top10以内的大型房开其实主要还是集中在省城贵阳，比如恒大、融创、华润、龙湖之类的。
房企的债务，其实可以从现金短债比来衡量，现金短债比越高，那么偿债能力就越强，反之，就越弱，2020年以来，很多房开都祭出了打折促销等营销手段，比如恒大的75折再到现在的7折，毕竟，对于房企而言，回款的速度，关乎资金流的稳定，而降价，只不过是利润的摊薄。
这里有一份机构统计的数据，具体到贵州而言，以贵阳为例，目前在贵阳布局的房企品牌有恒大、融创、碧桂园、万科、龙湖、华润、中海、远洋、保利发展、新城、金科、金茂、富力等，但是，各自的偿债能力和债务情况，还是有所不同的。
总体上看，恒大、富力、金茂、融创之类的债务负担还是值得关注的，而中海、华润、万科、碧桂园、龙湖等品牌，资金流还是比较充裕的，从预估来看，后面这些品牌，后市降价促销的动力可能并没有想象中那么强。
至于风险的问题，其实对于top10以内的房开，购房的风险不是说没有，但是相比起本地的一些叫不上名来，没有实现全国布局战略的本土小公司而言，还是要有保障得多的，与其担心榜单上的大品牌，不妨多谨慎注意一下本土一些小房开的项目的“烂尾”风险。
总体来说，对于一些体量很大的房开，比如恒大、融创等，因为前段时间业界热议的“三道红线”，可能后市促销或降价的几率要更大一些，如果是刚需，不妨多等等再看，到年底或者甚至到2021年下半年，都还有比较不错的窗口期，而且，越往后面，购房者的选择机会就越多，市场面就越倾向于买方市场。
买房的风险，任何时候都存在，毕竟，风险和收益同在，只是说，在2020年，消息面上，还是比较不太明朗，不确定性比较多，因为，我常常回答身边的亲友咨询2020年是否适合买房的，一般都是告知他们，最好拖一拖。
对比起主城区的商圈房、地铁房而言，郊区的房产可能需要考虑的风险和因素还是要更多一些，毕竟，除了产品和项目本身的品质问题，还要考虑板块和地段的成熟度等因素。
而在房企的选择上，一个非常有效的办法，就是问准项目开发商的全名，然后到网上利用互联网工具或者工商网站，查询一下房开背后的股权构成，看看品牌房企到底占多少股份，是否控股？是否是有本地的本土公司的资金掺入，毕竟，房开嫡系的全资公司，还是要比参股的房开，显得更靠谱一些的。
现在成都买房哪个区更有投资价值
按照一二三圈层中行政区，来进行购房推荐。
三圈层传统的界定：一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区、天府新区。
二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区。
三圈层：新津县、彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。
这里特别要说的是，有些人认为青白江没有通地铁，没有与主城区直接联系，应该算二圈层，而新津通了地铁，应该算二圈层，这里有争论，暂时没有政府明文文件，把这两个区县都列为2.5圈层最合适。
另外，2017年8月31日，四川举行了“成都国家中心城市产业发展大会”，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区成都直管区2个经济功能区，形成新的空间层次。
一圈层购房的推荐顺序为：
高新区》锦江》青羊》天府新区》成华》武侯》金牛
高新永远是核心，区位太好，综合最强；锦江因为靠近东门，活力十足，区域配套也有，增长潜力也有；青羊学区好，文化底蕴深；天府新区公园城市概念，短期要再等一下，长期买核心区域没问题；成华现在潜力十足，活力十足，三环内就成华供地最多；武侯现在有些老，但因为占据南门核心区域，又是高新区的亲爸爸，整体还不错；金牛的话茶花、国宾还可以，但辖区老旧区域太多，发展受制。
二圈层购房的推荐顺序为：
双流》龙泉》温江》郫县》新都》青白江
双流位置好，航空港、大源、华府、怡心湖，蹭着高新区的光，未来发展不可估量；龙泉目前来看，也是活力十足，大运会和东进能很好的带动龙泉的发展。因为龙泉离东部新区简州新城、空港新城最近；温江的话居住环境不错，衔接西边多个区县，在西边工作是不错的选择；郫县因为菁蓉镇和犀浦的存在，潜力巨大；新都今年GDP发展很好，在金牛北部新城的建立下，若能连片，可以成为北边重要的区域中心；青白江和二圈层其他城市比有点薄弱，但三圈层中是佼佼者，不过按照行政划分，算二圈层的，有亚蓉欧港口的建设，加上大量的土地出让，尽管17年被爆炒了一波，但当前房价回归理性，即使没有地铁，前景依然十分看好
三圈层购房的推荐顺序为:
新津、简阳排老大，新津的花园，简阳的新城都是重点区域。其他几个板块，都江堰环境舒服，气候宜人，首推。其他几个西部区县看工作区域选择吧。
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