管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看(买不起二套房怎么办)

本文目录

1. 山东寿光，房价7000，能够买二套房吗
2. 利用住房公积金如何贷款买二套房合算
3. 关于生二胎，有什么建议吗
4. 管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看

山东寿光，房价7000，能够买二套房吗

近几年，房价，一直是人们关注的热点话题。那么，现在，我市的房价呈现怎样的特点？未来房价是涨还是跌？买房过程中应该注意哪些问题？一起来看我们记者的调查采访。

随着我市东部城区的不断发展，弥河东侧正在开发的楼盘，成了市民购买房产的好去处。近日，记者来到弥河东侧关注度较高的德润绿城小区，得知他们的房价大多在6000元以上。

德润绿城售楼处的工作人员说，现在他们在售的楼盘是春江花月和紫桂园，春江花月价格一般在6200到6300元，15层6200到6300元，九层的6500元左右，多层的话，六千七八到7000元左右。紫桂园的价格在五千八九，基本在6000到6200左右。

6000多元的房价相较于前几年的价格，上涨了不少。那么寿光市区中部区域的房产价格怎样呢，记者随机来到了东郭市场附近的“未来城”和中医院附近的“现代锦城”，做了一下调查。

未来城均价在5700左右

现代锦城均价在5900左右

通过实际调查，记者注意到，市区中西部区域的房价相较东城要优惠一些，为了更好地摸清寿光房价的特点，记者专门采访了我市较大的一处房产咨询公司，让专业人士给我们讲解一下。

工作人员告诉记者，“房子的价格依照我们新房的成交和二手房的成交，大概分为几部分，先从东部来说，均价在5500到6000之间，中部金海路以西、银海路以东，这个价格在5000到5500之间，我们银海路以西大概在4500到5000之间，销售数量的话，中部和东部群体更广泛一些，西区的话略低，这是根据大的发展方向来走的。”

采访中，我们了解到，我市的房价呈现出东部到西部房价整体递减的规律，购房者在选择房产时，也可以遵循这一规律，看看自己的腰包，再选择合适的房产，那么未来的房价是涨还是跌呢，业内人士也给出了自己的见解。

从事房产中介的黄经理认为，“房屋价格会略微的上涨，因为一是购买力的释放，现在新楼盘的减少，后期购买力释放以后，房价肯定会略微的上涨。”

当然，专业人士给了建议，市民还是要有自己的判断，购买房产对于一个家庭来说属于大型不动产投资，适当的谨慎、小心还是错不了的，那么，市民在选择房产时，应该重点考虑哪些因素呢，记者也对此进行了咨询。

黄经理建议大家，“我们买房子的事情，考虑我们是否方便，方便上班，包括孩子的子女上学，这块儿首先是考虑的。然后就是户型，感觉这个户型比较舒服，这就是好的户型，楼盘建议大家可以考虑一些知名度比较大一点的楼盘，包括物业、绿化，后期的舒适度会比较高。”

相信不少市民对于买卖房产，尤其是二手房，会有一个疑问，究竟是自己解决，还是选择合适的中介公司呢？

黄经理说，“个人交易的时候，容易产生一些风险，因为牵扯的交易都是大额的资金交易，会出现交易风险，大家可以找一些比较大型的中介公司来解决这些问题，这些问题中介公司一般都会给解决，包括我们的房屋产权有无抵押、查封这些问题，还有房子的售房者是否是产权人，包括证件、交易方式、流程，包括我们的资金监管，这些方面都可以给予把控。”

此外，记者也从某房产网站搜索了几个热门小区二手房的房价信息（以下为大数据，仅供参考，以实际为准）

???

小区 房价

卡诺岛 7701元/㎡

左岸绿洲 7643元/㎡

福盛家园（北区） 4914元/㎡

美林花园 6294元/㎡

玫瑰园 7294元/㎡

中央华府 6883元/㎡

港苑新空间 6736元/㎡

中南世纪城 6659元/㎡

中南世纪星城 6661元/㎡

怡景花园 6870元/㎡

凤华百丽澜庭 6713元/㎡

清河垄塬 6451元/㎡

中南花城 6306元/㎡

现代小区 6396元/㎡

德润绿城百合园 7082元/㎡

鸿基花园 6418元/㎡

一中花园 8133元/㎡

铁路花园 7227元/㎡

德馨苑 5934元/㎡

世纪花园 6090元/㎡

东宇盛景 5748元/㎡

巨能嘉园 5440元/㎡

西城首府 5909元/㎡

德润绿城玉兰园 7808元/㎡

水木清华 5932元/㎡

环翠花园 5303元/㎡

教授新村 6021元/㎡

兆祥小区 5833元/㎡

四季花园 6242元/㎡

巨能华府 8071元/㎡

巴龙国际（南区） 4935元/㎡

壹号公馆 5272元/㎡

银海玉苑 8738元/㎡

渤海花园 6464元/㎡

中南城市金典 6795元/㎡

中阳御景名都 5978元/㎡

壹品世家 5989元/㎡

文汇苑 6443元/㎡

美林景苑 7099元/㎡

德润绿城海棠园 6852元/㎡

阳光温泉花园 5396元/㎡

杭州嘉园 4952元/㎡

现代嘉苑 8727元/㎡

上海公馆 5352元/㎡

静山花园 5178元/㎡

晨鸣威尼斯小镇 5209元/㎡

泓润华府 7083元/㎡

中阳银海花园 6859元/㎡

水岸嘉园 6313元/㎡

正阳花园 5468元/㎡

圣城小区 5696元/㎡

丽景花园（南区） 7286元/㎡

金色年华 3644元/㎡

德邻苑 6176元/㎡

润名仕豪庭 6452元/㎡

温泉小区 4666元/㎡

蓝湾康城 6030元/㎡

嘉和园 7158元/㎡

教师新村 4605元/㎡

槐香园小区 4702元/㎡

海益数码港 6870元/㎡

圣泰嘉苑 4877元/㎡

北大领世郡 6974元/㎡

巴龙国际（北区） 5797元/㎡

中南香堤雅苑 7067元/㎡

怡园花都 4853元/㎡

文化名园 5045元/㎡

盛和居 5909元/㎡

欣源盛景 5478元/㎡

墨龙花园 5027元/㎡

泰华幸福里 5358元/㎡

百合嘉苑 6214元/㎡

银丰新都 6287元/㎡

圣和苑 5498元/㎡

首玺 5735元/㎡

华盛新城明珠 6536元/㎡

豪苑花园 6152元/㎡

东城花园 4725元/㎡

学府书香苑 7544元/㎡

德润绿城丹桂园 6518元/㎡

银苑小区 4933元/㎡

海化牡丹园 6543元/㎡

中阳水岸嘉园 6722元/㎡

圣海花园 5570元/㎡

亿嘉好望角 5886元/㎡

清华名园 5662元/㎡

美林御园 10159元/㎡

沁园小区 8578元/㎡

现代御园 6164元/㎡

圣和苏州园 4930元/㎡

城投五星花园 6105元/㎡

阳光温泉花园（南区） 5786元/㎡

新城明珠御园 6728元/㎡

科技学院专家公寓 6386元/㎡

银都花园 6637元/㎡

玉德苑（南区） 5922元/㎡

银海小区 6630元/㎡

东城圣学家园 5813/㎡

玉馨苑（东区） 6044元/㎡

中阳鑫源组团 5977元/㎡

德润绿城 6831元/㎡

看了本期的记者调查，相信观众对我们寿光的房价情况也有了一个基本的了解，最后，我们还是提醒一下您，房子是用来住的，不是用来炒的，选择合适的房产，合适的商家，都很重要，希望广大观众朋友都能拥有一套自己心爱的房子，和喜欢的人相伴到永远哦。

2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。

1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。

1.房价趋势

自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。

2.经济趋势

而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。所以，我们一直在劝各位，经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。

3.居民财富

房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。

4.开发商

2020年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。

扩展资料

现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。

在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。

利用住房公积金如何贷款买二套房合算

二套是需要首付6成的。还需要看一下你公积金缴存基数，去公积金中心算一下是否可以贷出来这么多钱。

关于生二胎，有什么建议吗

90

收藏分享转发到头条复制链接微信微信扫码分享新浪微博QQ空间举报八零的小尾巴

2020年04月09日

本人两个小孩，已经踏上二胎的浪潮了。关于二胎，综合来讲，给你几点建议：

1、是否有足够的精力：因为老二嗷嗷待哺，老大也会令你“嗷嗷的”，老大吃的喝的用的、陪吃陪喝陪玩儿，甚至学习辅导你都要管，而且随着老二慢慢长大，老二也会面临老大的那些。如果决定要二胎，记得时刻给自己打气儿，告诉自己“老娘有的是精力”。

2、经济条件是否允许：老二再省再不花钱，也还是会花很多钱；自我认为既然决定把孩子带来世上，不说什么大富大贵，起码要保证个中等水平，让孩子有个良好的生活条件和成长环境，保证孩子能接受良好的教育。如果是跟着吃苦受穷，那何苦来的呢！己所不欲，勿施于人嘛！

3、带娃和工作的平衡问题：如果全职带娃，娃儿自然能得到更好的陪伴，但是需要重点考虑上面的经济问题。如果家里有老人帮忙带娃或者说雇个保姆帮忙带娃，那你就要重点考虑如何平衡好工作和孩子、搞好亲子关系、做好亲子陪伴的问题。

4、老大是否同意：自从国家放开二胎，相信你也看到过很多新闻报道，因为生老二，老大不同意各种作闹所导致的家庭问题，甚至家庭悲剧。再一个，千万不要跟老大讲说妈妈给你生个伴儿，将来爸爸妈妈不在了弟弟或妹妹就是你最亲的亲人了。因为对此时的老大来讲，他（她）最需要的伴是爸爸妈妈，他（她）最亲的亲人是爸爸妈妈。孩子永远是给你自己生的。

5、老公是否配合和分担：其他的不多赘述，只是想告诉你，如果在养育娃儿这条路上，老公的无所作为，会令你十分心累！

最后的最后，一定要想清楚再要二胎哦！祝好运！

管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看

管清友院长博鳌论坛讲话

4月11日下午，在博鳌亚洲论坛的分论坛“楼市:这次真的不一样”上，金融研究院院长、首席经济学家管清友发表了一番惊世的言论。

“如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。”

作为房贷者其中一员的看法

我想管院长肯定是没有房贷的，毕竟作为大学者，一次演讲、一场讲座的收入肯定是不菲的，怎么可能了解我们这些“房奴”们的诉求和困境。

作为身背房贷的普通一员，我有三点疑惑：

既然支持“住房不炒”的言论，那为什么又说出“投资是反人性”的话？我想前一句的意思是支持房屋不能拿来投资的论点，后一句话又表明其实是认同买房用来投资这个观点，我很疑惑到底哪个才是您真实的观点？

房价很贵，刚需者买不起房，投资者又在炒房，国家为了使房屋回归其“住”的属性有错吗？抑制房价有错吗？您认为趋势不对的论点在哪？房价一直涨、利率一直涨，我们已经买不起房了，还要再来两套？这不是大白菜，想来几颗就来几颗啊！您说的这番话和晋惠帝的千古名言“百姓无粟米充饥，何不食肉糜?”真是异曲同工之妙！

我疑惑的第三点就是：房屋用来“住”而不是用来“炒”是盖棺论定的事情，如果像您所说十年后大家买不起房，那我不觉得这样的房子是用来住的。身背房贷以及还在犹豫是否此时买房的大家，又如何认为呢？

关于本次管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看和专家建议买2套房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。