专家说中国还可能增持美国债，说相比收益还是可观的，什么道理(中国加持美国国债)

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1. 专家说中国还可能增持美国债，说相比收益还是可观的，什么道理
2. 有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
3. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
4. 李迅雷建议2019年增持股票，卖出房地产，你同意吗

专家说中国还可能增持美国债，说相比收益还是可观的，什么道理

我国一定不能再增持美国国债了！美国人说话一贯不算话，而且现在的美国已经不是原来的美国了……现在的美国就是一群疯无赖！说翻脸就翻脸，翻脸就不认账…就像中国存在美国的黄金一样，你永远要不回来的……美国现在百分百急着要和我们翻脸，翻脸了就不要还钱了……翻脸了他就死不认账了……美国现在就像过去国内的集资一个样，诱惑你的是你眼前的利息，当投入多了到该收网的时候他就把你连本带利一起带跑了……美国更是如此……专家只是专家……现在相当一部分所谓专家也就是像传销组织一个样……你投入越多他得到的回报也越多……他看到的也许只是眼前，他并没有去了解对方的实力和基础……美国现在什么都没有了，美国现在有的就是几个疯子手下的一群骗子和一群靠嘴皮子骗人的智囊团，还有一群流氓打手……美国现在靠的全是坑蒙拐骗打砸抢夺……所以说西方他的所谓盟友现在都想远离美国……我们更要百倍千倍的小心……手里有点钱放在自家银行里，虽说利息少点但是更安全……放高利贷投集资是有去无回……专家不代表百分百专家，专家不代表只赚不赔，专家不代表投出去的钱百分百还能要回来……

有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗

我完全赞成：

1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。

2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。

3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。

4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。

5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。

6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。

7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

李迅雷建议2019年增持股票，卖出房地产，你同意吗

这是最黑心的建议，买房永远是对的，炒股票有几个人会赚，就是牛市行情中那些赚到的最后还是在熊市中连本带利还给市场，即使盈利又有多少跑羸银行利息？

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