我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款(应不应该买房子)

本文目录

1. 如果房贷占家庭收入一半，你会买房吗
2. 为什么有些人认为房贷是负债
3. 全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗
4. 我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款

如果房贷占家庭收入一半，你会买房吗

大家好，我是南方四丫头

我认为房贷是收入的一半也是可以考虑买房的，因为房子跟其实投资不一样，中国这几十年的发展可以看出来，房子从来都比任何投资保值。如果是我的话肯定买，当然房贷占收入一半，生活会感到吃力，但动力从来都原自于压力，咬咬牙就过去了。

为什么有些人认为房贷是负债

房贷是负债，也是资产，我们经常分析一家公司的资产情况，资产=负债+所有者权益（净资产），换句话说：负债=资产-所有者权益（净资产），这个公式放在个人身上也是一样的成立的。

张三拥有一套200万的房子，首付60万，房贷140万，那么他的资产就是200万，负债140万，净资产就是60万。

如果三年后房子总价涨到500万，那么张三的总资产就是500万，负债140万（在这里暂时忽略3年的偿还本金），那么净资产就是360万，张三净资产增加的300万就是来自于房子升值的300万。

房贷是负债是事实，不过很多人忽略了房子还是能产生现金流的资产。在没有商品房之前，绝大部分人都是生活在农村，都是自己建设的房子（1998年生活在农村的人口比例为70%），在这个房子里面是不愿缴纳房租的，也不会向银行??进行贷款，所以可能也是因为这个关系，有不少人觉得现在卖房子要贷款就是“负债”，是欠银行的钱，觉得“不舒服”，或者是被银行“坑”了。

在我的印象中，即便是在农村建设房子，大多数家庭也是要向亲朋好友借钱才能住上自己的房子，贷款的对象变成了自己的亲朋好友，有了商品房之后贷款对象变成了银行机构。

居住本来就是需要花钱的，农村的房子如果是自己的宅基地（非购买的），那么土地是免费的，那么就只有建设费用，一次性投入，然后后面不用缴纳房租。

而来到城市以后，土地都是需要支付成本的，而又加之，各项建设成本，房价自然要高得多，全款购房的可能性要低得多。自己建房的可能性要小得多，没有自己的房子就需要租房子，就需要支付租金。

所以房子是能够产生现金流的。现金流来自于他的租金。

全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗

千万不要听这种言论，害人不浅。全球疫情严重，现在正处于一次金融性的危机初期，甚至有可能会转化为经济上的危机。

在危机前期所有资产的价格都是下降的，我们看到美股下跌、石油下跌、白银的价格下跌，就连作为避险资产的黄金价格都有所下调。

在这个时候，当所有资产价格都下降的时候，也就是说手中的钱更值钱了。钱更值钱了那么最好的资产就是现金。

有朋友怕危机之后全球大放水会出现货币贬值的情况。这当然是有可能的，后面会有两种的可能性情况出现。

一种是全球各国大放水，抵消掉疫情对经济的冲击，这样就会出现通货膨胀。

另一种情况是各国的大放水没有起到作用，没有能阻止经济往下走的趋势。这种情况下就会出现经济上的大萧条。经济大萧条会发生什么？我们可以参考20世纪30年代的美国。三分之一的人失去了工作，很多家庭每天都为了能够吃上一顿饭而努力。

所以，说赶紧买房的人，肯定觉得马上就要通货膨胀了，赶紧去买房吧！但是这种想法是错误的，两个原因。

第一，因为刚才我们说过了，还有可能发生大萧条，发生大萧条时，所有自产的价格还是会下跌，那时候还贷款是一件非常痛苦的事情，假设失业了，还要还贷款，房子卖也卖不上价格。是一件多么痛苦的事情啊。

第二，即使发生通货膨胀了，房子也不是最佳的投资方式。我们现在的大背景是房住不炒，高层明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。所以房价再想大涨，在这个背景下是很难的，至少几年内没有什么希望。

担心通胀的话，最佳的投资是黄金和指数基金。最佳的投资方式是定投，每月投资一点，在危机之中不断收集筹码，等危机结束之后。这些筹码会给你惊喜。

我想问个问题，普通家庭买房子到底该不该贷款

我个人认为必须贷款，因为咱是普通家庭，根本没有那多钱一次付清。钱，在我看来是在不断贬值，想想看25年前，1毛钱能买好几种小食品吃，现在呢！？所以我感觉贷款还是好的，只要不超过自己1/3的收入，我感觉还是可以的。

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