今年，房地产中介好难做，有同样感受的吗(房地产中介好赚钱吗)

本文目录

1. 开个房产中介怎么样，有内行的朋友帮忙指点一下
2. 开了一家房产中介。之前没做过房产，加上目前房产市场低靡，如何才能盈利求支招
3. 今年，房地产中介好难做，有同样感受的吗
4. 最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议

开个房产中介怎么样，有内行的朋友帮忙指点一下

【相信我，这东西帮你解答】开房产中介是个很好的办法，投资少，回报高，毕竟说白了，房产中介就是靠吃信息就能挣钱，不像超市还得进货囤货。我做了十几年，带团队十几年。可以作为参考。

?首先你要选对位置，毕竟你可能只是开一家店，位置要选好，你可以参考各大平台网站，先选择你地区成交量最高的小区，作为首选（不管是新房还是老破小，成交量高肯定有他的道理），店面可以是街边店或者是社区店，街边店就是以客流为主，人群相对较多的地方，社区店就是在社区里找个可以更好接触业主的地方。前者是面对客户多，后者是面对业主多。

?开店需要相应手续，比如经纪人证，你没有可以去租，北京这边租一个应该是大几千块钱吧。手续要弄齐全，否则你没法开。

?找几个懂得人，不用太多3-4就好，就可以干了。

中介是个很好的职业：未来随着百姓生活提高，房子会陆陆续续改善，商机很大。如果不懂可以私信我。我们在具体聊。

开了一家房产中介。之前没做过房产，加上目前房产市场低靡，如何才能盈利求支招

随着房地产市场逐步进入了冷却期，房地产中介更是举步艰难。在接下来的几年里会进入房地产中介机构的关门潮。而此时进入还加上没有客户资源，无异于钱多找地方亏。这绝不是明智之举，不建议在没有如何资源优势的新人现在还进入房地产中介行业。房地产中介的收入来源主要是在于二手房的买卖和房屋出租，而其收益的核心收益还是在二手房，一套200万的二手房交易可以拿到2万元以上的费用。而出租10套房产还无比可以拿到2万元的中介费。在多如牛毛的房地产中介中还要插入进去，肯定是难以生存的几率最大。

一些二线城市和省会城市，在这一二年里已经开始压缩。一些新房进行摇号的城市二手房的销售量几乎垄断了大部分的房地产市场，而且还会随着房产价格的下滑也相应地进行价格调整。更是有些城市直接砍断了交易几年内的二手房销售，以及对一些二手房的按揭诸多限制。这也让中介公司走向了从二条腿走路向一条腿加拐杖的方式缓慢前行。

当然，一些具有远见的房地产中介还是可以做的风生水起。比如现在的房屋托管就是十分红火。而且，还不仅仅是异地托管，还有很多是同城托管。即便是在同一个城市里，也会有不少多套房产者为了抹去承租、出租和维修等繁琐之事，愿意委托中介，并向中介支付管理费。按照8%计算，就等于每年在换租一样的收入。

另外，也有不少中介做起了二房东的角色，从一手房东处承接价格较低的毛坯房或装修差的房产，再进行批量的专业化改造，并以较高的价格出租，这样需要投入一定的装修成本，可收益却是大大地提升了。这也是一种不错的转型。

未来如果还要对空置房进行征收，那么中介机构还会是一种增加收入的方式。可以通过低价的协议方式协助规避征收空置税的目的。

未来一些具有一定竞争力和网络化的中介企业还可以继续生存，可很多不具竞争力和没有优势的机构在接下来的几年里也会逐步退出。新进来的单位也会进来，可是数量会减少。而且，不仅竞争优势的新进入中介会更快地淘汰出局。

今年，房地产中介好难做，有同样感受的吗

今年（2019年），房产中介好难做？

和尚认为是在这无病呻吟，怎么好难做啦！

一起看看具体数字：

——房地产投资额

2019年1~10月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，也就是说房地产投资较2018年要好。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，住宅投资较2018年增长近15%。

——施工面积

2019年1~10月，房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米，同比增长9.0%，其中，住宅施工面积598802万平方米，增长10.4%。

房屋新开工面积185634万平方米，增长10.0%，增速加快1.4个百分点。其中，住宅新开工面积136937万平方米，增长10.5%。

也就是说住宅施式面积和新开工面积都较2018年不同幅度的增长。

——地产销售市场

2019年1~10月，商品房销售面积133251万平方米，同比增长0.1%，其中，住宅销售面积增长1.5%。商品房销售额124417亿元，同比增长7.3%，其中，住宅销售额增长10.8%。

综合地产投资、施工面积、销售业绩来看，2019年房地产行业并不比2018年差，而是增长态势。作为地产中介，地产市场并没有萎缩下去，何来2019年中介好难做的说法？！

或许是因为今年调控频率多达480次以上，为楼史之最，很多人可能认为楼市行业不好做了，特别是服务中介，其实错了。楼市调控针对“房住不炒”的定位，让住宅回归居住属性，促进楼市稳健发展。1~10月份的房地产市场数据报告，已经证实2019年楼市依然比较火爆，楼市交易买卖依旧比较好，中介赚取的服务费和佣金依然很可观……

??谢谢阅读！

最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议

你好，我来回答这个问题。

作为做了一个八年的房产中介，对于这一块呢是有发言权的，因为我也是从一个小白入行到现在的资深，那么这八年的时间积累了相当多的经验。那么我们首先来说一下，你想要去做这个房地产中介，有哪些建议？

首先是入行之前的建议，那么入行之前的建议呢，首先就是说房地产行业呢，属于是一个销售行业，那么你要看你的性格是不是外向的，那么外向的话那更好做销售一点，因为主要的这个工作内容就是不断的去和房东还有客户打交道去沟通啊，所以这一点呢，你一定要正视自己，那么第二点。看看你自己的个人形象是不是符合我们经常看的房产中介银行职员律师啊一般的情况下呢都是穿症状职业西装啊那么就看你对你自己有没有这个要求如果你平时穿衣服或者说打扮比较随意，那么你就要给自己定一个目标，也就是首先要改变自己的外在形象，可以毫不夸张的说做销售行业，那么销售的就是自己把自己销售出去了，那你就成功了。

然后我们再来说一下入行的准备入行之前呢我们要记住几个关键的词那叫什么呢？空杯心态和复制。这个很好理解吧，空杯心态也就是说，不管你以前有多落魄，不管你以前有多辉煌，那么我们进入一个行业，我们不了解的行业，那么我们就要保持好的心态，空杯心态认真学习。第二个复制复制，也就是说复制别人的经验，那么你去做经济人首先是什么都不懂，那么肯定一个公司里面都有业务比较熟练或者比较专业的这个脑的经纪人，那么一定要虚心的向他们学习。不要去反驳别人，那么对的我们就去听，不对的，我们呢要自己去总结，看看哪里出了问题，然后慢慢的丰富自己。

再说一下，入行后入行后呢，首先一般找房产中介公司。如果是正规一点的情况下呢，都会有系统的培训，那么这个培训的内容就很多的，从最早的怎么去开发房源，怎么去踩盘，怎么去画户型图，怎么去了解小区怎么样去了解交通怎么样去带客户怎么样和房东沟通，怎么样了解税费，怎么样跑银行贷款，这些都是有系统的培训的。一般培训到最后呢，中介公司都会给你一张纸出几个题目，也就是说遇到各种不同的房子出现了这种问题，什么样的税费怎么样体现？你怎么样去做？因为房产中介他的专业知识度很强，你想一下。买卖房屋本来就是一个大宗交易，如果你自己不专业的话，别人怎么可能去信任你去通过你买房？不通过你买房，我们怎么样赚取佣金赚钱呢？所以在公司系统培训你的时候，你一定要认认真真的学习，因为这些东西学到你自己的脑袋里边儿谁也偷不走，那么这个东西可能会影响你的一生，因为你有了这项技能。不管是你帮客户选房子还是帮房东卖房子都能获得别人的信任，假使有一天你自己不干房产中介的，但是你有这么多年的经验，你可以在自己买房子的时候不吃亏，不上当，知道税费是什么样的。

那么最后一点就是不论是做哪一个行业，重要的就是两个字，坚持，很多人说房产中介特别挣钱，一个月有的时候情况好能挣好几万，确实这个不假，但是很多人冲着高薪就过来了，而自己又不好好学，每一个成功的背后都是要付出巨大的努力的，这些是你平时看不到的，那么一些人进了一个房产中介。给公司一个月两个月，三个月不开单啊，就说这个挣钱那是忽悠人的，没有想象中的那么多，然后就直接走掉了，换下一份工作，如果你不去坚持，你怎么知道自己不行呢？梅花香自苦寒来，冰冻三尺非一日之寒，因为呢房产中介是最没有投资的这个事业，所以说做这个呢就是一本万元毫不夸张的说，那么首先你就要坚持，如果你不坚持你肯定。走不向成功的。

文章到此结束，如果本次分享的今年，房地产中介好难做，有同样感受的吗和房产中介最难的解决办法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！