农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决(农村闲置地怎样处理)

大家好，今天小编来为大家解答农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决这个问题，建构区解决办法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决
2. 企业存货过大，账实不符现象该如何解决
3. 农村建房质量出现纠纷，应找谁解决
4. 在老家农村房子不够住了，村里又不让建怎么办有什么好办法吗

农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决

国家这两年搞的土地确权你知道吗？就是为了处理土地的闲置问题。

确权之后如果你有能力又想种地，你就可以承包下来，注意最少可能你都要承包50――100亩，如果你没有能力又不想种，就有其他有能力的人承包，你的土地谁种植，谁给你租金。这样你也能提高收入。反正以后土地再也没有抛荒的情况了。

因为他们发达国家农产品之所以便宜，就是因为是大面积种植，目前只有这样才能提高简单种植的收益。

企业存货过大，账实不符现象该如何解决

题主说的存货过大，主要是指账面的存货过大，递交给税务局的财务报表上存货过大吧！

那么此种存货过大账实不符现象该如何解决？

现在我给大家说说很多企业存货过大的原因，很多企业也确实存在错过过大的问题，特别是外账，基本上是每个企业都存在的问题，未入账收入导致账面对应成本无法结转而日积月累越来越多。

1、存货管理问题。公司每年定期对存货进行盘点，仓库部门对残次、老旧、过时、报废的存货进行报废处理的时候，财务部并未进行存在处置核算，报废处置批次多了，就产生账实差异大。

2、财务账并未核算实际损耗。有些企业如蔬果生鲜、珠宝首饰等产品，生产过程中损耗较多，财务部并未核算损耗，时间长了，肯定导致账面大于实际库存。

3、存货成本计算时有误，毛利率高于实际产品，有可能采用的存货发出计价方法和存货成本分配不准确。

4、存货进账太多，存在买票的现象。公司买入过多的进项发票，长年累月肯定会导致账面存货过多。

5、外账上存货正常采购入账，而每月都有部分未付账收入或走私的收入问题，导致成本结转时，由于未入账收入没有上账，而实物已经出库，但是账上对应的这部分成本无法结转，导致账面存货越积越多。有人说存货可以全部结转呀，是可以，但全部结转后会出现报表毛利率很低或者毛利倒挂，不符合行业逻辑，纳税申报很危险啊;那账面存货过大就不危险吗？也危险，但至少你没转入损益，影响利润，进而未影响税收，是吧。不管怎样，你企业瞒报收入，但还是认真纳税了，比起那样瞒报收入还不纳税要好的多。所以很多企业没法结转这么多成本，也是这方面考虑的。

存货过大我们要如何进行解决呢？有些方法是存在风险的，希望企业还是真实交税最好！

1、如果是管理问题，实际报废的存货在财务账上未核销，那只能找历史报废数据，提供相关资料，并与税务局进行沟通后，作专项申报，得到许可后财务上销账，税务上作损失扣除。但是如果税务局不认，只能对损失进行纳税调增，无法扣除，会计上也可销账！

2、如果是存货成本计算方法有误或者未确认损耗，多交了税，那你也只能自认过错了，往后改进存货核算慢慢降低产品毛利率，去消化前期因计算错误少结账的成本！需要注意的是，不能一口气全部消化了，导致利润大量减少，收入却未降低，存在巨大税务风险。

3、如果是虚假取得大量进账发票导致存货过大，以后业务不允许购进发票，反而需要采购少量无票存货，慢慢替代以前大量购进的发票了。这个也是一样，若选择大量结转成本，会导致毛利率下滑过大！

4、因常年存在未开票收入，导致存货过大。首先要保证未开票收入慢慢减少，循序渐进，最不要一次在某年全部上账了，这样存在收入增长过大，引起税务局注意;再就是慢慢降低毛利率，多结转些成本，在可接受利润及保证税款征收达标的前提下，可以多结转些进行消化账面存货！

虚构成本及存在未入账收入是属于逃税行为，存在巨大税务隐患，希望财务人员认真履行职责，认清税务风险，提高自我防范意识！

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农村建房质量出现纠纷，应找谁解决

农村自建房出现质量问题的也不少，一般就是楼面开裂漏水啊，基础下沉导致墙面有裂缝等等。对于比较大的质量问题还是很少见的，问题就是当咱们的自建房出了质量问题，应该找谁来承担这个后果呢？

做为我个人来说，在农村老家还真的没给人家做过自建房，但是以前在深圳的时候就做的太多了，大大小小、高高低低的农民房都做过。期间也出现过一些细微的质量问题，比如说外墙渗水、卫生间漏水等等，这里我就来说说质量承担的责任方问题。

对于包工包料的全包方式来说，承包方负责一切质量问题。

这种方式一般农村老家采用的比较少，但是这种承包也有一定的优点，就是可以留总造价百分之几的款项，做为质量保证金，一般这个期限为三年。

当这样承包的农村自建房发生了质量问题，那这个承包方责无旁贷必须负起这个责任，除非是已经严格照图施工，完全是设计方面出了问题，要不然哪怕就是推倒重新来过，也得承包方来负责。

单纯只是包工的承包方式，如果房子是因为施工技艺方面而导致的质量问题，施工方负责。

这样的问题一般也就是刚刚前面我说的一些细微的问题，厨房、卫生间、以及顶层防水没做到位啊、钢筋绑扎不合理导致楼面开裂啊等等，这些完全就是施工技艺的问题，应该有施工方来负责。

还有种情况，农民都是采用请计时工的方式来做，工人做一天算一天，这样的情况下有质量问题，那就得自己负责了。

像这样的施工方式，其实我们自己就是一个完全的管理方，不但有提供原材料的责任，还有安排施工和管理施工的责任。这时候有什么质量问题，那肯定就找不到其他人来承担责任了，只有自己来承担。

去年我们这里就出了一个这样的事故，有一个做包工头的带着自己的班子，给自己建房子。结果主体刚刚完工不久，整栋房子发生了侧塌，把正在清理垃圾的自己埋在了里面。这样的情况也没办法了，自己技术不过关，怨不得别人。

总的来说吧，本人做为一个几十年的老建筑工，给大家一个建议，不管什么样的承包方式，在施工过程中自己一定要监管好。因为一旦后期出了质量问题，就会发生一些质量分责的扯皮问题，让人烦不胜烦，所以还不如在施工过程中自己严加管理为好。

大家认为是不是这样呢？欢迎大家关注【农民也优雅】，一起分享农村自建房小常识。（图片来自网络）

在老家农村房子不够住了，村里又不让建怎么办有什么好办法吗

关键要弄清为什么不让建。一般说，可能是你盖房位置没选对。比如，你要在邻居家宅基地上盖房子，邻居家会让你盖吗？所以首先要检查你盖房的位置，是否符合一户一宅的政策，不符合不能盖。如原来是你父母的院子，父母去世了。原来是弟兄的，弟兄到城里落户了。而你的宅基地还存在，这些宅基地按政策村里要收回的，原有房子可维修，不能翻盖。还有一种情况，村里确定要搬迁，土地确定被征用，在下达通知之日起，为防止有人冒领国家补贴，原有宅基地上房子维持现状，不可新建。我想是这几种情况。原来有政策说在符合政策的宅基地上盖房子也要经审批，现也改了，只要宅基地合法，只要不超界，农民可自由盖房子。所以也不存在未批准的情况。

我是按你的户口在农村讲的，如果是你的户口不在农村，那更别说了。你原有宅基地要收回，上面原来房子只可维修不能翻盖。

如果你所讲的，均不是以上情况，那就是村里不合法了，真的等着居住，就要据理力争。

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