本篇文章给大家谈谈公司自建房没有产权证怎么办，以及企业有房无证解决办法对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
房屋已建20年以上无证怎么补办
(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证材料：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验)
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
公司自建房没有产权证怎么办
单位统一盖的房子又叫集资房，这类房子没有独立产权证，所以不能在市场上进行交易，也无法过户。但是如果要买卖也是可以的，但是必须一次性付款，银行不批贷款。
单位集资盖的房子没有产权证，需要由当时的建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记，然后再办理集资房小产权证；集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
农村的老房子没有房产证，是违建吗
在征地拆迁的过程中，很多拆迁户会收到这样的告知书："你的房子是违建，限期七天自行拆除"。可是自己居住了十几年甚至二十几年的房屋真的是违建吗？
国家对于违法建筑的认定有着严格的法律规定，尤其是农村。请拆迁户仔细想想，为什么建房的时候没有人站出来说这是违建？为什么居住了十几、二十几年都没有问题，突然就告知是违建了呢？是否真的是违建，还是拆迁方为了达到拆迁目的的糊弄说辞？
【违法建筑到底是什么？】
有一种观点认为，这个所谓的违法建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点听着虽有一定的道理，细想总觉得哪里不太科学。其“违法建筑”中所谓“违法”的本质并没有明确，仅表明了一个笼统的表面定义，并不能清晰明了的掌握和认定。从严格意义上讲，“违法建筑”是指违反《土地管理法》《城乡规划法》《村庄和集镇建设管理条例》等法律法规的规定动工建造的房屋及设施。如果“违”的只是某个地方的规范性文件，那么能不能叫“违法建筑”可就值得商榷了。
但对于“违法建筑”在目前颁布的法律法规中并没有统一明确的定义，各地方政府在征收过程中仅通过审查是否具有批建手续来界定“违法建筑”，可谓简单粗暴。其一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。也就是说，究竟是不是违法，平时都没事儿，一旦遇到征收，只要无证或者证件不齐全，就会被一律认定为违法建筑，进而不予补偿。
然而，在明律师要告诉你的是，以下几种无证房屋仍然享有征收补偿的权利，在法律上也是不能认定为违法建筑的。而在实践中，我们一般认为这样四种“无证房”是可以得到补偿的。
第一，代代相传的祖屋，世代承袭并有人居住，属于合法住宅；
第二，农村宅基地范围内自行建造的房屋，1984年之前，国家对农村建房的要求并不严格，一般获得村委会、乡镇政府某种形式批准的房屋，就可以算合法；
第三，在合理范围内加盖出来的农村房屋，只要是在自家的宅基地上，没有“出圈儿”“越界”（即超出所批宅基地范围），就不构成土地违法，也不直接影响乡村规划；
第四，棚户区改造项目中的一些简陋的房屋，这类房屋在建造时是当事人为了生活所迫所建，如果对这类房屋简单地按违建认定，无疑与行政目的不相符合。
在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办
在农村建好的房子没有宅基地证怎么补办？
在农村没有办下宅基地证的情况，过去还是挺多的，随着农村宅基地管理越来越规范，这种情况已经比较少了。有房没证的原因主要有以下几个方面：
第一种情况：过去很多农民的产权意识不是很强，觉得是我盖的房子自然是我的，谁也抢不走，有没有证无所谓。这种情况下，房主基本符合“一户一宅”的要求，只是嫌麻烦或者不愿意去跑手续，所以才没有办下宅基地证。只需要向当地乡镇政府打听一下办手续需要准备的资料，及时填好上报，等待现场测量后统一发证就可以了。
第二种情况：现在已经没有了批准宅基地这一说了，即使是在农村居住，农村户口，也是适婚青年，但是也批不下来地，很多人就通过买同村人住房的方式来获得宅基地。这种情况下经常也是办不了证，要看各地的具体情况，在我所工作的乡镇，只要你符合农村户口“一户一宅”的要求，就可以自由买卖过户。但是有的地方可能由于各种各样的历史遗留问题，无法办理过户。
我的一个亲戚去年就给快要结婚的儿子买了个旧农房，宅基地证已经给到他手里，但是却始终没有办理过户，也就是证件上的名字还是老户主，虽说实际上他拥有了该农房的所有权和使用权，但法理上它仍归旧主，这种情况在农村经常会遇到，而且纠纷很多。
第三种情况：在自己的承包地内建房已经建好，但没有宅基地证。这种情况没有证很正常，你也有不了，因为这属于违章建筑。
很多人在自己的承包地内建房，有的是为了农业生产，有的是为了另作他用，不管是什么用途，都属于违章建筑，不可能办下来宅基地证，因为它不是宅基地。而且不管你斥资多少，都要被拆，不会得到一分补偿。
有房没证这个问题一定不能忽视，在遇到拆迁赔偿或者产权纠纷时，只认证不认人，所以该补办的抓紧时间补办上。
文章到此结束，如果本次分享的公司自建房没有产权证怎么办和企业有房无证解决办法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
