住宅一楼，你会买吗(一楼的房子值不值得买)

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享住宅一楼，你会买吗，以及不建议买一楼的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 选择恐惧症，多层的房子就剩一楼了能买吗
2. 住宅一楼，你会买吗
3. 为什么有人说一楼再便宜也不要买
4. 买一楼送负一楼，值得买吗

选择恐惧症，多层的房子就剩一楼了能买吗

多层房子的一楼可以买。我个人认为一楼有许多优势，尤其有小院能增加许多户外活动。纠结一楼的原因主要有潮湿、下水堵、还有担心私密空间无遮挡和噪音问题。

现在设计的新房都很好的规避了这几个问题。关于一楼潮湿的问题，开发商要么配建地下室要么增加防潮层。下水问题基本在二层下水做分流处理，一楼是单独的下水。一楼多数都会配阳台可以很好的解决噪音和私密问题。

所以无需顾虑，实地考察清楚改变以前传统中人们对一楼的观念。其实一楼住舒适度非常高，出行方便接地气。随着人口老龄化一楼越来越受欢迎，未来转让一楼有一定优势。个人观念仅供参考！

住宅一楼，你会买吗

我会买经过我精心选择的一楼，我会从以下方面去考虑（本人现在住深圳自购楼梯房二楼）

一、优点：

1、出入方便：一楼离主要通道于楼栋以外空间近，方便人员进出、方便大件物品进出，电梯通常有体积与载重限制，楼梯会过于狭小

2、方便应对紧急情况：现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、价格便宜：一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、缺点：

1、容易返潮：一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。

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2、安全不足：一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好：由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大：由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

选择楼层应综合考虑一下注意点：

1、注意采光：现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响：低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题：现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

4、综合空间距离问题：距离道路、设备房等噪声源、垃圾处理站（点）、公共空间等合适距离，对于出入、居住舒适性综合影响。

为什么有人说一楼再便宜也不要买

我在一楼住过2年，发现低层楼房有5大缺点，每个都让人崩溃，奉劝买房要三思，不然后悔都来不及！

买房之前一定要明白房子的本质是：“居住”，好的房子养人，差的房子受罪。

居住最重要的是：舒适性、便捷性和安全性。

这三点可以总结为居住环境，很多人一辈子只买一次房，那么居住环境就将伴随终身。

房子又和普通商品不同，很多人都是第一次买房，不清楚各层楼房的优缺点，很容易在销售人员的劝说下，选择了居住环境较差的房子。

在这里提醒大家一下，无论销售人员说了什么，都不要轻易相信，他的建议不是为你着想，而是为了达成最终交易。

销售是为房地产公司服务的，他只在乎“任务指标和提成”，很多楼盘最难卖的房子是一层、二层、四层和顶层。

很多销售都有一个任务指标，就是把这些难卖出的房子优先售卖出去。

而销售最喜欢的就是第一次买房，缺乏买房经验的人，他们最容易买了这些难买的房子！

或许对于老人或腿脚不方便的人，一楼是个不错的选择；可要是对于年轻人，那么一楼真的不是最佳选择！

我在一楼住过2年，感触颇深，发现一楼有5大缺点和3大优点，奉劝选择一楼要三思！

接下来我将具体分析一楼的优缺点，希望给想要买房的读者一些有价值的信息。

第一个缺点，毫无隐私性可言，女房主生活不方便！

还没有买房的读者可以到周边小区转上一圈，看看一楼的居住环境，可以很直观地发现一楼住户真的毫无隐私性可言。

阳台和卧室直接对着小区马路，任何人都能看见阳台上晾晒的衣服，女士的衣服就不方便晾在阳台上。

要是阳台和客厅之间没有隔断，视线还可以穿过阳台看见客厅里的一切，吃得什么饭菜都一览无余。

要是说阳台和客厅属于公共区域，即使被人看见也无所谓，那么卧室呢？

卧室是隐私性最高的地方了，特别是有女主人的卧室，但是路人却可以轻而易举地看得清清楚楚。

你觉得这样还有隐私可言吗？连被子没有叠都能被外人看见，这样的生活你能受得了吗？

或许你觉得可以拉上窗帘。

我在一楼居住了2年，一直都是把卧室窗帘拉上的，可是这样阳光就照不进卧室，还会影响通风，居住体验就变得很差了。

而且，最让人难受的是吵架会被围观！

要是说住在高层吵架，别人最多是只闻其声、不见其人；要是在一楼发生争执，那么整个小区就传开了。

所以说，住在一楼别想要隐私性，生活会非常不方便！

第二个缺点，噪音很大，想要开窗睡懒觉？别做梦了！

一楼离小区马路很近，除了没有隐私，让人崩溃的还有无法安心睡觉！

如果家中没有小孩，正常情况下，要比送小孩上学的住户迟一个小时左右起床，这一个小时是睡觉最舒服的时间段了。

可要是住在离小区马路很近的一楼，你将会不断地听见汽车驶过的噪音，听见大人和小孩说话声，甚至还能听见小孩不愿上学的哭喊声。

想要睡懒觉，除非你属于打雷都不醒的人！

不然就会养成每天六点半被吵醒，起床气无处发泄，只能再次艰难入睡的习惯。

醒得早，晚上可以早睡吗？

别想了，你想要早睡，但只要有别的住户下班迟，晚上开车在卧室驶过，那汽车发出的噪音就能把你吵醒！

或许时间长了可以习惯汽车的噪音，但是有些住户做事就是不顾他人感受！

深夜在小区开车是工作原因可以理解，但下车之后大声说话就是素质问题了，深夜的说话声格外明显，也非常容易让人惊醒。

往往晚上被吵醒了，想要再次入睡就非常困难了。

因此，如果睡眠不好，真的不建议买一楼，不然各种噪音会让你更难以入睡。

第三个缺点，蚊虫特别多，家里就是蚊虫聚集地，害怕吗？

我住的小区东南方向种了很多花花草草，西北方向种了很多大树，实话实说，小区绿化很好，非常宜居。

对于很多住户来说是好事，但对于一楼住户就有些让人糟心了！

绿化好，代表着生态环境好；生态环境好，就代表着昆虫特别多；昆虫多了，一楼就成了昆虫最容易进的楼层！

住在一楼，夏天不仅要防蚊子，还要提防各种昆虫，像什么飞蛾、蜘蛛、蚂蚁特别常见。

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要是小区周围有饭店，一楼还特别容易进老鼠，那么家中的厨房就成了老鼠的餐厅，家具、线路、衣服都有可能被老鼠咬坏。

我住在一楼期间，买得最多的就是杀虫剂，隔三差五在家中缝隙里喷杀虫剂，就这样还总是不经意间看见昆虫。

我胆子算是大的，要是胆小的人看见这些昆虫，估计吓得都不敢住了。

因此，如果你想要居住环境干净卫生，那么建议买高层，至少7层以上，这样就可以减少大部分昆虫的袭扰了。

第四个缺点，采光差，通风差，这样的环境怎么住？

很多人不愿意买一楼，就是因为一楼的采光时间是最短的，千万不要相信销售说：“楼房之间的间隔大，不影响采光。”

住在一楼，除非周围全是别墅，但凡有高层楼房，那么一楼的采光肯定会受影响。

而且，一楼采光差，和二楼采光差还是有一定的区别。

一楼采光差，卧室会很暗，甚至需要开灯才能正常生活；二楼采光差，但室内光线比较正常，至少不需要到开灯的地步。

一楼采光差，在夏天影响不是最大的时候，最多是阳台日照时间短了一些，但要是到了冬天，日照时间短，就会造成家里很阴冷。

如果是在北方有暖气，那么影响不是很大；可要是在南方没有暖气，那么相对采光好的房子，温度要低很多，在家中都要穿得很厚，造成生活太方便。

周围都是高层会影响一楼采光，还会影响通风！

住过高层的读者应该知道，即使地面没有风，高层也会感到微风拂面，空气流通性好，人住着也舒服。

一楼就没有这种体验了，夏天容易闷热、冬天容易阴冷，住着实在不舒服。

大家想想看，采光差和通风差放在一起会怎么样？

除了居住环境差，还有就是衣服不容易晾干。

学过物理的都知道，温度高和空气流通可以加速蒸发，但是一楼相比于其他楼层就差多了，总之生活舒适性差了很多。

第五个缺点，湿气重，长期居住不利于身体健康！

以前的老房子由于没有地下室，居住环境相对比较潮湿，但是现在新盖的小区一楼下面都是地下室，湿气重的情况稍微有所缓解。

记得大学刚毕业去上海实习期间就住在一楼，到了夏天水泥地都是潮湿的，后来住的一楼下面是地下室，地面湿度就没有那么大了。

但要是说有地下室就能完全解决一楼湿气重的情况，显然是不可能的。

由于一楼下面是地下室，地面温度相对室外要低很多，空气遇到温度较低的地面容易形成冷凝水，所以一楼依然会相对潮湿。

现在很多一楼住户都买了除湿机，除湿效果挺好的，但要一直开着才行，无形中就增加了噪音和电费。

而且不可能所有房间都放了除湿机，居住环境还是会受到湿气影响。

长期居住在湿气重的环境中，是不利于身体健康的，因此还是要避免选择一楼。

第一个优点，单独下水，不用害怕害怕下水道堵塞反水！

有些住在二楼的住户或许遭遇过下水道反水，这种场面就不详细描述了，总之会让人崩溃就对了。

这种情况永远不会出现在一楼，因为一楼是单独的下水道，不会受楼上下水道堵塞的影响。

即使自己不小心把下水道堵塞了，也不用害怕会反水，只要及时疏通就好了。

还有一个好处就是听不见楼上冲马桶的声音，这样晚上能稍微减少一些不必要的噪音。

第二个优点，出门方便，物业费相对较少！

我现在住33楼，最怕的就是频繁上下楼了，而一楼就没有这样的烦恼。

不用坐电梯，出门就格外的方便，打开房门就到了室外。

无论是扔垃圾、取快递，还是锻炼身体，都会因为方便而勤快了许多。

因此，一楼太适合老人或腿脚不方便的人居住了，虽然上面说了很多缺点，但是方便进出，这应该是腿脚不方便的人最大的诉求吧！

一楼还有一个好处就是物业费相对较低，由于一楼不涉及到电梯使用，物业费与其他楼层稍有区别。

具体便宜多少和每个小区规定有关，一般是一楼没有，二楼到四楼差不多，五楼以上楼层越高电梯收费越多。

其实住的低，生活成本确实要少一些，安装空调没有高空作业费，大件快递没有上门费，怎么也可以省千把块钱。

第三个优点，一楼流通性好，升值率高！

首先要说明一下，不是所有的一楼都便宜，要是赠送一个大院子的，那么房价甚至要高于其他楼层。

有些一楼卖得便宜，是因为开发商知道缺点大于优点，所以才便宜卖出去。

但是，买的时候便宜，不代表卖的时候还便宜，而且相对于二楼、三楼、四楼、顶楼，甚至要更好卖一些。

一楼虽说有很多难以避免的缺点，但是对于特定的人群就是刚需，如前面所说，对于腿脚不方便的人来说，一楼方便进出就是最大的诉求。

因此，一楼是非常抢手的，年轻人可能不喜欢，但是长辈们却觉得格外合适。

买了一楼容易转卖出去，有着较高的升值率，还可以有纠错机会，但要是买了二楼，或许连纠错机会都没有了！

写在最后

永远记住房子是用来住的，好的房子养人，差的房子遭罪。

我住过一楼，现在住在顶层，对此感触颇深，没有完美的房子，都有各自的优缺点。

如果再给我一次选择的机会，我一定选择五楼以上、十楼以下的楼层，感觉这些楼层才是最佳住所。

最后提醒大家：买房之前要三思，先明白各个楼层的优缺点，再结合自身情况，最后选择合适自己的房子，这样才不会感到后悔！

买一楼送负一楼，值得买吗

买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。

住宅一楼，你会买吗和不建议买一楼的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！