各位老铁们好，相信很多人对东莞的房子还能不能买都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于东莞的房子还能不能买以及什么房不建议买的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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东莞的房子还能不能买
房子永远不会贬值，但升值的速度如蚁速。
东莞不同于其他城市，北有广州，南有深圳，东莞处在中间，因此水涨船高，广州深圳任何方向涨水，东莞这艘船高不高一点？各位自己判断。
东莞的住房短期用于投资不适合，随便积压你几百万不移动，估计受得了的不多。
如果你是买来住的，近十年都不想搬家，那就早点下手。
如果银行压缩购房放贷，整个房地产行业都将萧条
银行的生存主要是靠放贷，才会产生收益，如此针对房地产行业不放贷，那么银行又是怎么贏利的呢？房地产公司又是怎样赚钱呢？
首先说银行：现在只要你个人账户有几十万的流水在动，所有银行都想给你发信用卡、粤通卡，这卡那卡
你知道活期存款一年下来十万元也许只有一百多元的利息
将来你的活期存款可能要收年费了
其实市面流通的现钞是很少很少量的，因此你的大部分钱都在银行流水上滚动
银行应该扶持那些科技创新行业，基础设施行业，或许国外比如“一带一路”“海上丝绸之路“这些行业需要大量资金，利益可观。
近些年急需买房者是那些结婚用的婚房，近五年，各县城的房价都是因为想进城者与买婚房者抬高的。
接下来县城的房价主要购买者是结婚的小两口，父母都才50多一点点，无论如何也要为儿子另外买一套婚房
所以县还县级市的房价还会微涨
那么东莞市的房地产业今后主要会学香港，在各主要地铁高铁出口地壳上建大型商务住宅区，让你下了地铁就路过大型超市购物，再回家休息，不会再让你下了地铁，还要另外去超市购物，再开车回家煮食。
因此大家留意，好的地段地铁口物业升值空间巨大，特别是新建这种将地铁出口藏于大型物业边的楼近十年都非常抢手。
想必大家都去过香港，又一城、海港城、金钟等等楼盘也是最贵的
如果想在东莞住家的朋友，抓紧去看这类型的楼盘
十年后住在东莞的感觉买小车简直是浪费、没多大用处！
慎重申明：近来有读者不喜欢我观点时，请勿喷人，个人之见，不代表政策方向！
疫情期间，房子应该下手购买吗
你发的这个问题，个人感觉如下：如果你是刚需，又看到另你满意的合适房源，手头上的钱也很宽裕，收入不会收到疫情的影响或者就算有影响也没有关系，那你就下手吧。买房后可以对生活再作进一步的安排。
如果你买房是为了投资，那么可以再看看形势，目前的房价不会做大的调整，这个时候可以多转转楼盘，了解了解各家的情况，做做比较。等到二三季度下手也没有关系。
集体产权房能不能买为什么
买房子我们有太多要注意的事情，而作为重要的就是房屋产权的问题，现在很多的集体产权房屋出现在了人们的生活中，尤其是在一些三四线城市，对于这些房屋是不是可以购买呢?我们一起来了解下吧。
集体产权的房子能买吗?
在了解集体产权房之前呢，我们首先要了解一些与之相关内容。首先集体土地是什么，集体土地是指农村的集体所有土地。其次，有哪些用地是属于集体土地的，依据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村以及城市郊区的土地，除了由法律规定的属于国家所有之外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
集体产权的房子有哪些弊端?
一、无房产证，按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。
二、不能用于抵押和贷款，贷款和抵押的是要登记的，而登记少有凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。
三、易产生纠纷，房屋没有保证。鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子，那么购房者就只能处于被动无助的尴尬境地。
五、拆迁无补偿，私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。
六、集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
七、村民证不合法，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。
对于集体产权的房屋，建议大家还是不要购买，不要为了一时的便宜，万一日后出现纠纷的话，就会影响了自己的权益。买房子建议大家还是要正规房地产开发商那里选购房屋，这样房屋的产权才有保证。
为什么新余的房价比同类城市低那么多，外地人有必要在新余买房吗
前言江西省设有11个市，每个市的经济发展水平不一样，当然各市房价差异也较大。在11个市里，只有新余、苹乡为全国五线城市，其余9市为四线以上城市。
从GDP总量来讲，新余并不是最小的，四线城市鹰潭其实最末尾。我们不与全国其他同级别城市比较，就拿江西省内地级市——鹰潭相比较，新余房价确实比鹰潭低。
新余房价走势近一年来，新余房价呈同位震荡态势。2019年7月新盘参考价格4576元/平米，较年初价格4478元/平米，上涨2.2%。
这是新余市中心城区.部分楼盘参考价格分布。
鹰潭房价走势近一年来，鹰潭房价呈高位回落趋稳态势。2019年7月新盘参考价格6313元/平米，较年初价格6690元/平米，下跌5.63%。
鹰潭市.中心城区部分楼盘参考价格分布。
新余、鹰潭两市2018年经济发展状况新余市辖有2个县级以上行政管理区，常住人口119万。鹰潭市辖有3个县级以上行政管理区，常住人口117万。两市都是个小城市。
——新余市
2018年GDP值1027亿元，人均8.63万元。三次产业结构为5.4:49.6:45.0，尽管总量小，但有工业经济基础，主要产业有钢铁、新能源、光电信息、装备制造。
社会消费品零售总额274.36亿元，人均2.3万元。CPI值1.9。
金融机构本外币各项存款余额1159.59亿元，相当于人均9.74万元。
住户存款余额519亿元，人均存款4.36万元。
城镇居民人均可支配收入37592元，农村居民人均可支配收入17993元。
——鹰潭市
2018年GDP值819亿元，人均7万元。三次产业结构为6.9:55:38.1，尽管总量小，但工业经济较突出，服务产业薄弱。主要产业有色加工、装备制造、轻工业、烟草。
社会消费品零售总额220.79亿元，人均1.89万元。
金融机构人民币存款余额776.01亿元，相当于人均6.63万元。
住户存款余额451.11亿元，人均存款3.86万元。
城镇居民人均可支配收入34263元，农村居民人均可支配收入16145元。
新余房价为何低于鹰潭？从上面的分析数据显示，新余的经济基本面好于鹰潭，可是房价却低于鹰潭。2019年7月新余新盘参考价4576元/平米，鹰潭参考价格6313元/平米，明显新余房价低了38%。
房价高低，从理论上讲最主要的影响因素是当地经济基本面决定的供求关系。但是房产是一种商品，商品的价格往往受许多因素影响，新余和鹰潭就是一个很好的案例。
鹰潭之所以房价比新余还高38%，一个最主要的因素是：
鹰潭2016年新开工城市棚户区改造3267套，保障性住房基本建成2015套，城市棚户区改造基本建成443套。鹰潭2017年新开工城市棚户区改造4183套，林场棚户区改造40套，城市棚户区改造基本建成2118套。鹰潭2018年新开工城市棚户区改造7290套，城市棚户区改造基本建成783套。众所周知，城市棚改计划一般都会推高当地房价。
2019年我国棚改计划已大幅度收缩，转向了旧改。这一重大楼市政/策对各地房价会产生较大影响。鹰潭房价2019年来呈高位下跌状态，其实说明了棚改转向旧改的影响。
至如说外地人要不要去新余买房，若是在新余工作定居，刚需者当然得买房。若不在新余工作，而是想投资新余房产的话，那就得谨慎。
上述楼盘数据仅供参考。
??谢谢阅读！
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