今天给各位分享个人公寓值得买吗的知识，其中也会对个人不建议买公寓进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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有的人认为单身公寓不能买，为什么
谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。
其一，公寓面积小，总价比商品房低很多，但麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要建房子就只能是公寓。
其二，公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约，这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题，是要担心有没有产权证的问题。
其三，公寓不限购，但首付要五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，但是公寓本身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相比于住宅三成首付，贷三十年还是非常有优势的。首付低，月供也低，这就很适合我们年轻人暂住的地方。
第四，公寓拆迁补贴是住宅的三倍，而且公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是比住宅的出租方便，租金高。
我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧，如果住宅实在是压力大，又真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人建议。
为什么有些人认为买公寓不好对此你怎么看
感谢邀请，首先你要先了解公寓，公寓分为两种产权，一种是商业性质的，一种是住宅性质的，两者本质的区别就在于产权年限一个是40年，一个70年，住宅性质的在此不做多说，主要是商业性质的！
商业性质的公寓，又分为两种，一种是大平层，一种是Loft复试。
不管什么类型的房子，都有优缺点，首先说优点：1.商业性质的公寓不限购，不限贷2.比较好出租，而且租金一般比住宅要高3.总价低，相对住宅来说，购买的压力小，适合投资4.商业性质的公寓拆迁补助面积是住宅的3倍其次再说缺点：1.产权只有40年，水电费要高于住宅2.没有学区、不能落户3.难卖，而且交易税要高于住宅4.贷款利率高于住宅，而且只能贷10年5.首付比例高，需要50％6.不通燃气。
综合来说，公寓一般比较适合年轻人和手里有一定资金的且已经有房子的人购买，随着房地产市场的改变，越来越多的公寓加入房产市场，国家也在陆续出台针对于公寓的相关政策，政府也在支持人们购买公寓，希望广大市民根据自己的情况理性购买房子，不要盲目跟风，房子是用来住的，不是用来炒的！
希望能够给您带来帮助
公寓房值得买吗公寓房有哪些缺点呢
公寓缺点一：产权年限短。
一般的公寓都是商业用地，产权40年，而且这个产权是从开发商拿地开始算起，正常开发周期大约两三年，所以公寓的产权实际上不到四十年。也有人会问到期了会收回吗，目前来说一般不会收回，会补缴土地出让金延长产权年限，但是也看政府对该地块的需求。而住宅的产权年限为70年，比公寓要长很多。
公寓缺点二：商业水电。
商业水电一般比居民住宅用电要高一半多，而且物业费交的也会多，所以居住成本比较高。
公寓缺点三：一般不带学区。
即便是公寓门口就是学校，你买的公寓也不一定能够让孩子在这里上学。很多地方都是受限制的。所以，如果孩子需要上学尽量还是不要买公寓。
公寓缺点四：鱼龙混杂，乱。
公寓出售后，会有很多用途，办公费，开宾馆的，开店铺的，干什么的都有，所以如果是居住的话会很乱，不适合长期居住。
综合这几点缺点，根据自身情况可以看一些，如果是做生意开店铺一类的，公寓可以入手，如果想用来居住，我觉得还是算了吧！
个人公寓值得买吗
如果交通便利，周边商圈相对完善，自住或者投资的话完全没问题，毕竟是一处产业，但是如果考虑学区的话完全不建议购买公寓，公寓属于商业用地，产权30-40年，接下来要划重点了，商业用地不能落户且不能算作学区，所以打算买公寓当做学区的不用考虑了。接下来说说公寓的优缺点，最大的优点就是便宜，麻雀虽小，五脏俱全，两层小楼，温馨，适合单身男女或者小情侣。缺点，住户之间拥挤，隔音差，没有专门的阳台，物业费贵，水电商用（贵），交易不方便且贵。
希望对你有帮助！
个人公寓值得买吗和个人不建议买公寓的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
