本篇文章给大家谈谈为什么说二手商铺绝对不能买税高，无续期，是这样吗，以及为什么不建议买旧货对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为什么很多人都选择购买二手拖拉机
价格便宜，性价比高，通常3年以内的车都跟新的差不多，农机购买需要很大一笔资金，而拖拉机等农机有使用季节性，因此，很多农民朋友更愿意选购二手的农机具。
比如这个15年东方红1000跑了250小时一套6.75万，单要车头6万，划算。但是买二手拖拉机，一定要懂行哦，不然也吃亏的。
一、要弄清出厂年限发动机上和手扶拖拉机的前方，都有出厂的标牌，上面有出厂日期。然后再问明车主买车日期，用以判断车龄的长短和机车的新旧程度。
二、看主车和轮胎新旧程度购买前要看看主车和拖拉机的新旧程度，如果轮胎花纹都磨平了，拖拉机怎么玩就没有使用价值了。同时，还要注意检查轮胎上有没有划坏的硬伤、痕迹。
三、看发动机马力下降情况在不给加压的情况下，如果摇转曲轴费劲儿，那就说明马力下降严重。在减压的情况下摇动曲轴，能听到清脆的供油声，说明马力下降较小。发动机启动后，如果后部有沉重的敲击声，说明曲轴瓦或连杆瓦的见习过大。
四、看机车变速箱的技术状态先从外观看机车有无裂纹和渗油现象，然后检查挂档是否准确顺利，有无掉档现象，变速箱有无杂音，机车底盘有无变形。
真的不能买二手洗衣机吗
所谓的二手洗衣机，就是二手家电市场的一个品种，对价格敏感的用户，对家电外观和次要感官要求不高的用户，对出门在外工作流动性大的打工者，靠出租房子赚取租金的房东用户，对家电外观和使用要求不高的场合，使用二手家电是一个很划算的做法，下面从经济学的角度来具体分析一下。
现在的家电都是规模化大生产模式的生产线出来的，其质量和使用寿命都比较长，特别是一些品牌家电生产商的产品，质量很好的，之所以流入二手市场，由于家电价格单价降低了，很多家庭淘汰了，还可以使用的旧家电，换新的家电。还有一种情况就是现在由于人工费很高，家电使用过程中，只是出了一点很小的毛病，修理费比较贵，导致家电进入了二手市场。目前二手家电经营者，基本上都有家电修理能力，从收荒货的手中把家电收过来后，更换点若干个配件后，恢复使用功能，并进行了家电清洗消毒美容，然后再进入市场销售，价格比新购买同样功能的家电低很多，有价格优势。二手家用电器主要经营点，主要在人口流动性大的城中村和城郊结合部等位置。
最后说一下，购买二手家电应该注意的事项，第一，选购的时候，要选有固定经营地点的二手电器商，并索要二手电器的收据，并注明免费的保修时间。第二，二手电器尽量选择进行过，消毒杀菌美容过后的家电，预防使用过程中产生的卫生问题。
为什么说二手商铺绝对不能买税高，无续期，是这样吗
大家好，我是勇谈。商铺等商业房产本身的交易税费过高，产权使用年限较短（一般是40年）这也是为何很多人都不建议购买二手商铺的原因。从某些方面来说这也是为何会出现商业房产供过于求的关键，因为本身的“先天不足”导致。借此机会简单谈谈我的观察。
商铺投资多数收益都是来自于“房租收益”，近些年几乎没有几个人投资商铺是靠赚差价来获利的别说二手商铺不能买，哪怕如今房产背景下新商铺都已经出现了“有价无市”的情况商铺的房价走势跟住宅并非完全相同，图上所示是2010-2018年商业营业用房销售价格走势图，可以看到一个基本事实“商铺的房价走势并非是只涨不跌的”。为何会如此？其实还是跟商铺投资收益低、收益过于单一有关系。看过我文章的朋友应该知道一个这样的数据“商业房产的交易税费一般占据了总收益的40%左右”，也就是说100万的商铺假如5年后市场价值150万，那么你需要缴纳的税费就是20万左右；大家需要知道住宅房产的交易税费一般不过20-25%左右，这也是为何包括勇谈在内很多人都不建议大家买卖商铺的原因。商铺本身的价格就比住宅高，年限较短、交易税费高。2021年将要试行的《民典法》也仅仅做出了“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”的说明，对于其他房产的土地使用权限并没有做出明显说明。这就是说，如果除去住宅房产外其余房产土地使用期限到期后可能需要通过补缴税费的概率很大。商铺等商业房产到底能不能买？关键还是看需求，投资风险要远远大于住宅，牢记“无需求不购房”，有需求自然是可以买的商铺等商业房产虽然说目前处于“供过于求”的情况，但是真正的需求还是存在的，一棍子打死的观念要不得。图上所示是2010-2019年商业营业用房销售面积走势图，可以看到一个基本事实“2017年后商业用房的销售面积有所下降，但是仍然保持了一年1亿平方米的销售”。这点说明了什么？商业用房的需求还是存在的，毕竟不可能1亿平方米都是靠炒起来的。几点观察：
真正的商铺需求还是存在的，尤其对于一些一二线城市来说，本身也处于商业转型的关键期。以我所在的城市为例，这几年新建了很多新的商业中心，投入使用后确实感觉“档次”上涨了不少，包括一切城市的老商业圈在新的商业综合体冲击下也开始升级改造。普通人要不要买商铺或者商业房产？关键还得看自己需求。买房的目的是什么？自己心里要清楚。尤其是此次疫情后很多餐饮、零售店开始规模倒闭，撑不下去的主要原因就是“房租成本过高”。我就曾经给过几个餐饮店老板一个建议“如果生意稳定的话，真的不如自己购买一个商铺来的划算”，起码不用为每个月几万的租金发愁。我身边就有一个朋友买了套公寓做工作室，在此次疫情后周边不少门店关门歇业的情况下，自己的生意却能够迅速恢复，主要原因就是不用为高昂的房租发愁。二手商铺到底能不能买？关键还是看位置和产权年限，并不是说真的不能买商铺市场的情况其实要比住宅市场好得多，起码商铺市场本身的投资风没有住宅这么盛根据上图“2010-2018年住宅和商业营业用房销售价格走势图”我们可以简单计算出从2010-2018年商业营业用房平均每年的上涨价格为378元，而住宅则为424元！！无论是从涨幅还是投资性来说商业用房的投资风都没有住宅这么严重，这也是为何2016年底提出“房住不炒”的根本，调控多数情况下还是针对住宅房产。毕竟这也跟住宅商品房背后涵盖的资源过于丰盛有关系。
二手商铺多数情况下不建议买的，不仅仅牵扯位置还有产权到期后一系列问题需要解决就像开头讲的一样“民典法也仅仅是对于住宅商品房做出了自动续期的说明，并不包含其他商品房”。根据惯性来看，如果未来出现地方财政收入困难的情况不排除对于商业房产征收补偿税费的可能性，一旦征收标准过高那么就得不偿失了。
房产调控从供需端——融资端调控——税费调控是一个必然阶段，未来出台的房地产税等其他税种主要目的就是为了解决税费调控房价问题。因为如今很多地方不愿意降房价的关键就是土地财政，如果说地方财政收入未来通过新增税费的方式得到解决，那么自然地方维护高房价的意愿就会低得多。
综上，二手商铺多数情况下是不建议大家买的，原因很简单“位置太好的不便宜，位置差的没必要”，毕竟一个商圈的形成是需要5年以上积累才行的。更何况未来商铺的商业房产的出路不太明朗，投资意义本身就不大，当然自用的话可以考虑。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
为什么现在一些人要买二手手机
二手机，水很深，要慎重。
二手机便宜，价格比正品行货低很多，如果运气好，淘到九九新或九五新，都是不错的，基本和新的区别不大，贴个膜或套个壳，那就是新机，这个二手机网站很多，出名的有“找靓机”“转转”“咸鱼”“京东拍拍”“淘宝拍卖”等等，一定要擦亮眼睛，根据自身需要买，千万不能贪图便宜，否则，买个假冒伪劣，就很不划算。二手机做任务，很多人利用二手机，刷任务，通过下载APP，注册然后赚钱，这个苹果手机APP赚的多点，安卓的APP也有。还有别的某某群，都是用这些二手机维持做任务的，那么就追求低价格、高性能，二手机正合适。关于本次为什么说二手商铺绝对不能买税高，无续期，是这样吗和为什么不建议买旧货的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
