大家好，今天给各位分享40年老小区能买吗的一些知识，其中也会对为啥不建议买老房进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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现在在城里生活，并且买了房子，老家的房有没有必要拆
我觉得不必要，在外面混得再好，在老家也要有自己的家，老家是根，过年过节住别人的么，落叶归根，哪个地方是自己最好的避风港，老家是每个人的原始家，很有特殊意义，哪才是真正的家
40年老小区能买吗
个人建议不要购买。40年的楼房，很容易出现各种问题，质量得不到保障，居住不放心。
再说说40年老小区房的优缺点
优点：老房子周围环境和设备，肯定比不上新小区整洁时尚。但是老小区的位置往往处在繁华地段，因为随着城市发展，就算是边缘小区，它周围的设施也都趋于完善了，基本都处在市中心。从这点来说，老小区大都交通方便，地段更好些。
缺点：1、装修陈旧落后了，翻修也是一件很累人的事。而且小区的物业和安保管理水平降低，日常停车、收快递都是一件麻烦事。2、贷款比较难，有的银行规定：二手房只有15年房龄内的给予贷款。而且时间越久的老房子，剩下的产权年限也就相应越少。3、老房子难出手，基本上就是谁买了就接谁手里，等住个几年，基本也没什么人接盘了。而现在拆迁成本增高，守着房子等拆迁也是一件没边儿的事儿。
所以，40年的老房子能不能买，看该房子所处位置，如果预算不够的可以买。但是如果您需要使用贷款，房龄40年的房屋可能无法贷到款。
我是刚需，买老房子楼梯房顶楼可以吗
总体来说我觉得买老房子顶层不是很好，具体我们看看；
1.房屋住宅产权年限是70年，如果人家已经住了15年，那么你只能使用55年了，所以自己所使用的产权年限短。
2.老房子建的时间早，很多老房子，小区内没有物业，导致小区环境、安全、没有很好的保障。
3.以前的老房子，房子的户型结构都不是很好，有些老房子客厅过于窄、而且窗户小，导致光线不好、通风性差。
4.尤其是顶楼，还要考虑到屋顶会不会有漏出渗水的问题。
5.再就是二手房所交的税费也是比新房子多、交易手续、流程比较复杂，各个环节最好亲自把控，
作为房产工作中的一员，我的建议是，买老房子，一定要慎重，考虑要全面，包括（产权有没有问题？房屋产权人是否是夫妻双方都知情的情况下卖的？再就是房子里面的情况，水电暖有无问题？卫生间管道是否会返臭水等等）。总的来说买老房子，一定要仔细，各个问题都要考虑到，多看多了解，以免后期住进去问题重重。劳心伤财。
有其它关于房子的问题评论区留言，知无不言。
二手老小区的房子能买吗怎么样
谢邀！二手老小区房子能不能购买，一直是热门话题，很多人也是犹豫，不知道怎么选择，其实我认为买新房还是买二手房源，纠结不就是价格和房子的配套设施这些，其它的不是很主要原因，关于二手老小区房能不能买，我认为有以下几个因素：
第一：购房目的
购房目的有：孩子教育、刚需、配套、环境等几大因素，如果小区教育资源、配套设计比较好，房龄还不是特别久远，房屋质量有保障，小区物业管理到位，价格又合适，还是可以考虑。
其次就是事业发展，如果因为自身事业发展需要，其实购买这种二手房的利弊还是很明显，自己购买的房子表面看起来很贵，如果条件允许，对自己事业发展能起到决定性作用，可以直接购买。
第二：房子情况
这种老旧小区最大问题就是房屋质量、物业管理、安全、隐私等问题突出，以前法律法规不完善，监管不是很严，存在房子设计缺陷。施工单位施工工艺等大的隐患，居住环境不是很理想，噪音大，人流比较复杂，家里有老年人和小孩的家庭不建议购买。
再者就是对自己和家人的身体有一定的影响，比较原来的房子在隔音、保温这一块做的不足，影响休息和居住的舒适性，容易诱发一些疾病。环境限制了你的居住舒适度。小区绿化、卫生相对还是比较差。
综上所述：时间久远的二手房子在购买的时候，一定要多下功夫，做好功课，对房子了解透彻，考虑好房子的所有利弊后，在确定购买与否，不然到时购买了转手都难，那就是一个烫手山芋了。毕竟各方面都与现在人购房意愿差很远。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
