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通货膨胀下，该考虑买房么
感谢邀请：
房子涉及到的金额特别大，在买房的过程当中，我们需要注意的问题是特别多的。
而有一些朋友在问，通货膨胀下，该考虑买房么？今天我们就一起来聊一聊，通货膨胀，到底有什么危害？要考虑买房吗？
一，通货膨胀到底有什么危害？
我们都知道通货膨胀一直都存在，但是似乎又是无形的，难以抓住。
所以有时候我们想要找出一种方法来抵御通货膨胀，但是又不太了解通货膨胀给我们带来的伤害。
那么作为普通老百姓，通货膨胀到底给我们带来了哪些危害呢？
第一，购买力下降。
通货膨胀给普通老百姓带来的最大伤害，可以说就是购买力下降，而我们的感受也是钱的购买力下降。
道理很简单，同样的钱在10年前，在5年前，在今天，在未来能够买到的东西是越来越少了。
这也是我们常说的，我们手里的钱变毛了，我们手里的钱购买力打对折了。
第二，贫富差距拉大。
为什么现在人与人之间的贫富差距那么大，而且这样的差距速度在不断的增长。
其实很大一部分原因，就是通货膨胀带来的债务稀释造成的，而大部分人还不知不觉。
道理很简单，善于负债的人群，因为通货膨胀的稀释，债务变得越来越小，哪怕一分不还，而没有债务的人群反而过得很辛苦。
……
的确如此，通货膨胀给我们带来的危害可能就是这两个了。
一方面通货膨胀让我们手里的存款购买力越来越弱，另外一方面通货膨胀加大了人与人之间的财富差距。越是学会利用杠杆买房，或者说利用杠杆来进行投资的朋友，财富积累越来越多。
二，通货膨胀下，该考虑买房么？
通货膨胀一直存在通货膨胀的预期，一直在不断的加大，已经是一个不争的事实。
很多时候我们都想找到一种投资的方法来抵御通货膨胀，保卫家庭的财富。
所以有的朋友非常的困惑，也非常的犹豫，通货膨胀之下是不是该考虑买房呢？第一，房价在上涨。
其实这么多年我们观察下来，发现各个城市的房价一直在大幅的上涨。
而且房价涨幅的比例往往比通货膨胀率要大的多，所以我们是可以买房来抵御通胀的。
更何况房子本身就是我们必须买来解决居住需求的，产品通胀之下当然是可以考虑买房的。
第二，房屋安全。
房子虽然涉及到的金额特别大，但是他对我们普通老百姓来说是最为安全的一类产品。
即便是未来的楼市发生分化，面对通货膨胀，房价也不会掉价，至少给我们起到了保值的作用。
所以面对通货膨胀，我们真的是可以考虑买房的，房屋是比较安全的，是比较保险的一类商品。
……
的确如此，在通货膨胀之下是可以考虑买房的。
对于普通老百姓来说，买房比任何理财产品都要靠谱，都要安全买房就等同于是在理财。毕竟房价易涨难跌，而且这些年房价的涨幅非常的大，通过买房的人群都实现了一定的财富增值。
三，小结
总的来说，通货膨胀的预期在逐年的加大，我们手里的钱真的变得越来越不值钱了。
作为普通老百姓，一定要把自己的存款用于投资来抵御通胀，或者说保卫家庭财富不被贬值。
而对所有的老百姓来说，买房可以说是最为安全最为稳定的一种理财手段了。房子易涨难跌，价格表现越来越贵，可以说增值的潜力非常的巨大，它适合所有的家庭。
而且房子还能解决我们的户口，解决我们的婚姻，解决我们子女的教育问题等等。
同时房子还解决了我们的居住需求，房子对每一个人每个家庭都是非常重要的。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
美国通货膨胀迅速爆发，新一轮全球通胀将来袭，房子还值钱吗
归根结底，得看新一轮全球通胀会导致美国股市泡泡破灭，还是会导致中国楼市泡泡破灭。
专家们总爱说通胀的罪魁祸首是货币过多。要真是那样的话，问题倒简单了，停印货币并通过升息回收货币就是了。
这次世界通胀的引领者是美元，那么我们看看，停印美元和美元升息会有什么后果。
去年以来，尤其今年以来，美国必不可少的支出，至少是税收的两倍。如果停印美元，这么大的财政缺口，必然导致美国很快崩溃。
如果美元升息，美国投资人和企业付息压力加大，只能或者卖掉房产，或者卖掉股票，或者卖掉企业，或者卖掉……总之是纷纷变现把贷款还给银行。美国银行的钱本来就多得推销不出去，导致美联储已从银行逆回购了4800多亿美元。如果升息导致更多的钱回到了银行，美联储就得呑下更大的逆回购苦果。另一方面，大量资本抽离美国股市楼市等投资市场，美国股市楼市泡泡还没有破灭风险吗？美国经济还没有崩溃风险吗？
所以，货币过多只是通胀表面的罪魁祸首，经济严重衰退导致财政严重入不敷出，才是真正的罪魁祸首。
所以，耶伦一定要采取鸵鸟政策，一再宣示通胀并不严重，只是暂时的，因此不但不升息，而且还要为拜登政府再印6万亿美元！
这意味着美元还要更不计后果地引领世界通胀。
通胀就是钱贬值，物涨价。富人会拼命把钱换成物，结果越通胀，富人的财富越增加。
问题是，通胀决不会持久地平稳进行下去，而是会带来巨大灾难。
首先，在大宗商品涨价阶段，经济落后国家和经济脆弱国家，一者因为企业承受不了原材料涨价等原因，岀现倒闭潮；二者因为无钱进口本国必需的大宗商品，导致国内物资奇缺；三者因为挡不住外资汹涌而入，本国金融体系被摧毁，会一个接一个国家破产或经济崩溃。
其次，当所有商品都物价飞涨后，即使在西方发达国家，穷人手中的钱恐怕连买果腹的食品都不够。那时国家也再无钱救济穷人。穷人在饿死之前，轻则会选择上街抗议，重则会选择造反或革命。很多西方发达国家也会经济崩溃，发生动乱甚至战乱。
到了那一天，别的不敢说，美国股市至少已崩溃了。因为那时世界各国能抛弃的美元美债都已抛弃了，美国再印的美元只能全留在国内，它们只能加重美国的恶性通胀，至于入市救股市，则只能成为股市毒药。
最后来看看中国。
世界性通胀导致世界性经济崩溃和消费力下降，无疑会给中国经济造成巨大困难，尤其给中国出口型企业造成巨大困难。
但是，中国国内不会出现通胀，至少不会出现明显通胀，因为人民币并未超印，而且早已在温和理性升值。人民币升值，有利于减缓世界通胀的压力。
只有中国有能力阻止热钱涌入中国，从而保证中国经济结构仍然良性，经济运行仍然良性。这意味着中国股市楼市等泡泡经济既不会被吹得过大，更不会破灭，会始终与实体经济协调发展。
包括东南亚在内的许多国家的许多工厂，会纷纷倒闭。中国工厂因为有I4亿人的大市场支撑，有强大的国力支撑，决不会出现倒闭潮。世界通胀无论怎样恶化，基本刚需始终在那里。正是这种基本刚需，将帮助中国工厂度过难关。
总之，一场新冠疫情，让中国人看清了：中国最棒！一场世界性通胀，将让地球人看清了：中国最棒！
那时在世界绝大多数国家中，恐怕只有中国的房子最值钱。
但是这并不意味着要赶快去买房。中国经济毕竟面临世界通胀灾难，将在危中寻机，化危为机。投资者为自住买房大可放心，盲目炒房则需三思。
王石冯仑建议多余的房子要卖掉，房地产流动性减弱还能买房吗
10月19日，地产大佬王石说，“我人生的第三个阶段和改开的第二个40年开始重合，创业是新的开始，新的挑战。再搞房地产没有意义。”几乎同时，地产大佬冯仑也表示，如果房地产市场是在完全的市场经济条件下，各项政策都很稳定，持有一个不动产来对冲通胀风险的做法是特别对的。然而，如果相关政策变化比较快，比如，你持有一套房产，过一阵不让交易了，既不让涨价也不能降价。前一阵就有城市出政策，房子降价的幅度不能超过5%，这种政策来了，持有这个房子就没意义了。资产如果没有流动性，就不是一个好的资产，好的资产要有流动性，要能增值。“所以如果是我，有「多余」的房子，除了自己住以外的第二套，甚至第三套房，我就卖了，换成别的资产，流动性大的资产。”
无论是王石还是冯仑，都提到了一个词“没有意义”。我觉得是对的。对于开发商来说，王石不再搞房地产那叫转型，而冯仑建议多余的房子要卖掉实际上更是一种优质资产的配置。对他们而言，都是没错的。对于投资有一个参照，冯仑用三个字概括了，那就是“流动性”。我们该如何正确理解大佬的话呢？
首先你要找准自己的定位，你跟他们的身份是否相当或吻合，如果你也是这么大腕了，或许你也能做比房地产更好的项目。但是你能吗？那么对于广大的普通老百姓来说就应该具体问题具体分析，更要听话听音，听懂大佬背后的深意，在我看来，无论是冯仑还是王石，其实都点明了当前房地产形势，对于很多人来说不适合过去的操作了。这个是相对的。要清醒地认识到，持有多套房产意义不大，过去买房就赚的时代也不复存在。房价不涨就可能意味着亏本的情况不是不存在。但对于广大普通老百姓来说，还有什么比买房更安全更有回报的吗？
我只想说，我不赞成炒房，但也不希望刚需购房者也因此担心，吓得不敢买房了，担心房价又会大跌，因为房价稳定大局确保房价不会大涨大跌，这也是安全稳定的前提，购房者把房产作为保值增值的产品未尝不可，但首先要保证是用来自住，当然出租也是合理的。大佬的话该怎么听，该怎么理解，真的需要一个好的心态和角度。
有人说现在全民买房投资来抵御通货膨胀，你怎么看
我这么问你，假如你现在花100万买套市中心的房子，10年后把这套房子卖了获得的钱能不能还在原地在买一套房，答案是肯定的那就是不够看好了啊我说的是原地，当你这套房子能卖150万的时候，旁边的新房至少是200万，还不算装修，所以你要的房子升值根本就不可能，除非你买到比现在次的地段或者城市，那还有什么意义呢？对吧，就好比你卖了上海的房去成都买房，那给你的感觉肯定是赚了，但一般家人工作都在这个城市哪是说换就换的，所以还是别想着炒房赚钱，钱多放的基金理财产品里也是保值的，你要想跑赢通胀，不怕你不高兴一般人还真的做不到，所以不建议你炒房，二手房的交易价格我想不用我多说各位朋友也是了解的
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