很多朋友对于车位有产权证算一套房吗和为什么首套房不建议买车位不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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车位产权有哪些分类买房时要买车位吗
随着越来越多的人买私家车，停车难的问题越来越严重，是否购买车位就成为购房者们关注的问题。
不同的车位归属权是不同的，如果你不小心购买了没有产权的车位，那么一旦发生意外情况，即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗？买车位的时候都要注意啥？
车位产权有哪些种？
1、地面停车位
小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。
2、地下停车位
为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。
但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。
3、人防车位
还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。
但是，买房后的地下车位要不要买呢？许多人买房后都会犹豫该不该买停车位，毕竟一个车位好几万大家都有点犹豫。
首先，看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。
看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。
毕竟，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。
而且，露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
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自从国家房市调控政策后，国内的房价上涨的趋势基本遏制住了，不少有刚需的小情侣也已经着手买房的事情了。但是，买房后的地下车位要不要买呢？许多人买房后都会犹豫该不该买停车位，毕竟一个车位好几万大家都有点犹豫。那么，接下来看看小编的分析，再做决定吧！
首先，看小区的位置、地段。如果小区的位置和地段比较好，自己手头也比较宽裕，这时可以选择购买停车位。如果周边停车位紧张，停车比较困难，这时候购买一个停车位出租出去，也能获得一笔不少的财富。
看小区车位和住户比例。在一些比较偏远或是人流量比较小的小区，小区的停车位一般都非常的充足，而且车位和住户比例很贴近，车位的租金也比较低，这时就不需要考虑购买停车位了，租用一个才是最划算的。
毕竟，随着小区入户增多，车辆也越来越多，车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少，地下停车位也有量的限制，停车难已经成为小区较为普遍的问题，购买地下车库，升值就成为可能，而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售，可以获得增值回报。
而且，露天随意停放车辆，看似方便，其实安全隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
其次，如果您是买来投资的话，就需要考虑几个方面。车位入手后好不好转租有没有人租？该小区的车位是不是紧张，配套设施够不够。周边是不是存在停车难的问题？有没有人在炒作该小区车位？
价位是不是合理？车位的产权证件是不是都有可以办到？前些年说到车位跟买车挂钩，如果这项政策实施了的话另当别论，但当时传了一段时间就没有风了。如果从这个角度来讲，单卖车位的事，至少在我们身边还是比较少的，把车位绑上房子之后，的确是房子要好卖一些，但增值多少也不一定。
尤其是很多青年人，现在本身首套房压力就比较大，再拿出二三十万买车位，压力就更大了。所以从这些角度上来看，只要保证有车位，先考虑租；但如果不买就不能租，再考虑买车位的问题。
最后建议：
如果你经济条件不太紧张车位还是有必要买一个的，否则停车难真的很折磨。
车位有产权证算一套房吗
不算。根据中华人民共和国民法典规定，不动产以登记为准。虽然登记车位并发产权证，但是不是住房，根据现在政策，第一套房应当属于住房才能算，而车位是住房附属物，不能独立计算为住房，既然办理了不动产登记证，也不应当算第一套房。
求助，首信首御停车位大家一般是租的还是买的租和买分别多少钱平常去哪看车位信息呀
租400元/月、买10多万吧！
车位十几万，到底买不买
我的回答是：买！
下面说一下我在北方十八线小城市的与车位的故事。听完你做决定。
2014年我在我们这座小城市买了房，当时房价还很靠谱（5600元/平），车位价格也靠谱，定价10万，随首付一次交清可以打8折就是八万块钱。但是那时候手里积蓄不够就没要车位，想着日后再买呗反正没车也用不着。这样就埋下了悲剧的根源。。。。。。
2017年我们买了第一辆私家车，有了车的日子就是爽啊，想去哪去哪，随便浪！但是随之而来的是车位这个大问题。由于小区封闭管理，没有车位的情况下保安是不让车辆随便进出的，这样每次只能把车停到小区外面停车位上，再步行回去。晴天还好，阴天下雨的就遭罪了。并且由于小区里像我这样没有车位的车主很多，而周围停车位有限，每次停车都考验运气和时机，下班晚了停车很不好停，有时还有被贴条的风险！每天车往哪里停成了我们生活中最苦恼的事，车辆反而成了累赘。
（网络图片）
到这时，我和对象已经意识到停车已经成了影响生活质量的大问题，就决定买车位。可去售楼处一问傻眼了，车位已经涨价到15万了，没有任何折扣（当然现在这个小区房价也涨到1万左右了）。并且我和对象到地下车位转了一圈，发现我们单元楼下车位七七八八已经卖的差不多了！
我还发现了一个特别有意思的现象，就是我们小区（算是这座小城里的中档小区）车位上停的车按裸车价大部分都还不如车位贵，哈哈，真是特色。想想十五万买个油漆框子真是不值，但考虑到以后停车越来越难，终于咬咬牙我们还是买下了车位。
说了这么多，只想说明不买车位对我们的影响：1、降低生活质量。尤其是刮风下雨、夜里着急出门或者后备箱有重东西的时候，你就会发现有个车位能直接把车开到楼下是多么幸福一件事。2、保护车辆。把车停在路边停车位，尤其是刚买的新车，还是很舍不得的。我们停在外面的时候就被蹭过车头，尤其郁闷的是还不知道肇事者是谁。最后只能自己花钱修理。
你说现在车位十几万，相信在当地也已经不便宜，但以后涨不涨价谁也说不准，所以建议赶紧买吧，早买早方便！
关于本次车位有产权证算一套房吗和为什么首套房不建议买车位的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
