大家好，关于贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于观山湖不建议买的房子的知识，希望对各位有所帮助！
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未来方舟和观山湖区哪个好
未来方舟和观山湖区都是贵州省贵阳市的新兴住宅区。但是，这两个社区各自有不同的特点和优势。
未来方舟位于贵阳市南部郊区，周围环境清幽、空气流通，距离城市中心较远。该社区拥有高品质的公共设施和绿色生态环境，适合寻求安静生活方式的居民。
观山湖区位于贵阳市西南部，毗邻观山湖风景名胜区。这个社区建立在一个大型综合性开发项目之上，并配有现代化、高端公共设施和服务。因此适合那些喜欢便利生活并注重品味的人们。
总体而言，无论您选择哪个社区作为您的居住地点，都需要考虑到自己的具体需求以及预算等因素，并进行仔细评估比较后再做出决策.
不考虑钱的问题，贵阳买房考虑哪个区
推荐观山湖区，市委、市政府所在地。观山湖区不仅地理位置优越，交通便利，环境也不错。
先说交通方面吧，贵阳北站，金阳客车站都在观山湖区。地铁一号线起点在观山湖区窦关站，途经观山湖区中铁阅山湖，市委市政府，观山湖公园，会展中心到云岩，南明，终点到小河孟关，公交车云集，多条公交路线经过观山湖区，交通便利。这是一大优势。
其二是几大商圈云集观山湖区。首先是世纪城商圈，国贸广场，世纪金源，还有世纪城商圈布局的大大小小商铺，云集了服装，美食等为一体的购物集散地。另外还有会展商圈，位于长岭路上的CCpak，集休息购物为一体，成为了贵阳市民的网红打卡地。与CCpak遥遥相望的还有云上方舟，这两个购物中心成了会展商圈的标志性购物集散地。还有万达广场，喀斯特公园，西南商贸城商圈等等。
第三来说说环境。观山湖区有三大公园，一个是观山湖公园，另一个是阅山湖公园，还有百花湖公园三大公园。这三大公园成了市民休闲游玩的好去处。也正因为有这三大公园，观山湖的空气质量非常好，气温也比贵阳其他区县要低一些。
其四再来说说房价。因为你不考虑钱的问题，观山湖各楼盘的房价在贵阳市各区市县来讲，房价算是比较高的，目前一般都在12000左右。当然也有最高的，比如中铁出品的有名的“云著”这个楼盘，开盘价应该是18000吧，不过好像一抢而空了
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的：
老城区：
新城观山湖区：
很多老贵阳人，一直就把云岩、南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳“圭臬”的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区（比如花果园、未来方舟等）所分散。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度。
观山湖的各个板块，不管是会展城、金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间。
△新城，观山湖区
另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住、通勤的舒适度并不是像观山湖那样高。
其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上。
观山湖区现在的房价，有的比较高的，已经接近万元，而老城区有一些位于传统核心区的小区的房价，也已经大致在万元上下，但从增长和上升空间来看，显然观山湖的房价更有潜质，老城区的价格，略微有些显得外强中干，已经是波段的高位，再往下，就可能出现波动了。
△观山湖区金融城
总之，我认为，观山湖区的房价才更有含金量，而老城区的，略有一些“虚高”了，只有等到观山湖新城区的房价，能把老城区的远远甩到后面的时候，才能说，贵阳的城市发展和拓张是有显著成效的，那时候，老城区的房价可能会回落到正常的低位，那时，再来进行老城改造的成本，也相对更低，在此之前的资金，可以更多的关注新城区，让本来就有限的钱，发挥出更高的利用价值。
生活在贵阳观山湖区比老城区好的这种说法，你怎么看
谢邀，贵阳的老城区各有各的优点和不足，老城区是传统的生活中心，多年来形成的生活配套和商业区集中在这里，对日常的生活啊相对来说比较便利和熟悉。
主要的教育机构和政治经济的中心比较集中于老城区，但是在老城区呢，道路比较狭窄，平时停车可能没有那么方便，容易造成交通拥堵，住房也比较老旧，可能会有一些危房存在。但是现在人民大道在修建，贵阳的老城区也在做区域的整改建设，很多商业中心和高楼都起来了，比如恒丰贵阳中心，汇金国际广场，市西滨河商业街的升级，都是老城区崛起的标志。
但是在新城区观山湖呢，大家去到新城区最明显的感觉就是很多高楼大厦，几乎全是近几年新起的楼盘，而且比较注重绿化环境，有足够的绿化场地，每个商场和小区几乎都有地下停车场，停车很方便，道路交通情况要宽松得多，会有一种地广人稀的感觉，跟老城区相比他是新活的血液，比较年轻的城区，各个设施也逐渐在完善，我感觉贵阳的新老城区，可以同日而语的，他们都在共同发展，各有各的优点。
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