请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗(朋友买房我给他做了担保人,对我买房贷款有影响吗)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗和为啥不建议担保贷款买房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗以及为啥不建议担保贷款买房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 买房贷款需要担保人吗房贷担保人会有什么责任
2. 拒绝做担保的最好借口
3. 房贷担保有何风险
4. 请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗

买房贷款需要担保人吗房贷担保人会有什么责任

谢谢邀请！买房基本上不需要担保人，银行在审核你贷款资料后认为你符合银行贷款条件的话那么他们会根据额度情况安排授信审批。

银行在审核资料过程中比较关注你的信誉、自身及家庭财务状况、有无债务担保等情况，如果这些条件能达到银行要求那么就OK。

接下来银行会评估贷款房产价值、确定资产抵押率，一般情况下，银行给你的授信额度会充分考虑资产价值变化、未来风险等因素，给予贷款人抵押率最高不会超过7成。

如果你贷款额度较高或者自身财务状况较弱，那么银行有可能会让你的亲属为你做连带担保，当然作为连带担保的一方，其自身财务状况应该不错并符合银行审查条件。

一旦贷款偿还出现违约，银行除了要求你还款、拍卖你房产及其他可执行资产外，连带担保一方也会承担无条件还款义务。

连带担保不同于一般担保，一般担保是在拍卖贷款人的房产、家庭可执行财产外尚有未清偿的债务由一般担保人承担；而连带担保没有这样的先后顺序，只要贷款出现违约，如果银行起诉执行的话，法院可以要求连带担保人先行偿付，偿付债务后连带担保人再向贷款人追偿。

实际上银行很少要求买房人再提供额外的担保措施，如果万一出现违约，申请执行较为麻烦，银行更可能根据你自身财务状况在房产抵押率上考虑，对于购房人条件较弱的，抵押率会相对低一些，这样在违约时执行简单、方便。

随着银行贷款额度的收紧，许多购房人贷款审批时间较长，这里就涉及到购房贷款人财务状况、贷款额度等情况，越是额度高、条件弱，审批时间会拖得越长；而额度低、自身条件好的客户会优先安排额度。

所以购房人在银行贷款时一定要根据自身能力选择合适的额度，这样申请审批才可能更加顺利。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

拒绝做担保的最好借口

真的对不起，我的身份证丢失了。所以我现在不符合条件。不能为你做担保。你可以用这样的借口来进行拒绝。我们都知道，在现实生活中，为人担保是需要承担风险的。更何况你也不知道对方是人是鬼，也就说你不知道对方的心到底是怎么样的，所以千万不要轻易为别人担保。

房贷担保有何风险

担保肯定是有风险啊，别人还不了贷款，你就要负连带责任。但退一步说，问题也不大，银行有风控系统，万一还不上钱，把房子拍卖了，一般银行放贷70%，卖掉房子还银行的钱，目前基本上是没有什么问题的。

第二，就看你亲戚的人品问题了，如果他是个上进的人，不管是打工，还是创业，都十分努力，还钱是不会有问题的，如果是好吃懒做，还有赌等不良嗜好。那你就小心了。综上建议，希望对你有帮助。

如果对你有帮助，请帮忙也点个赞。

请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗

朋友买房，要你做担保，对你日后买房贷款不但有影响，而且风险非常大，建议谨慎考虑。

担保是一种保证责任，在被担保人无力偿还贷款时，担保人需要承担连带还款责任。你提供了担保，意味着自己未来几十年被贷款绑架了。房屋按揭贷款担保不同于其它担保，这个担保期限实在太长了，一般都在二三十年。在长达二三十年的时间里，世事难料，什么事情都有可能发生。在担保的房屋贷款没还清之前，连带风险责任就会一直陪伴着你。

朋友要求你做担保，本身就说明其财政状况不佳，工作收入或者银行流水无法达到银行房贷的门槛，也就是银行认为其不完全具备还款能力，所以才需要另外有人提供担保，一旦贷款人出现断供情况，则由担保人承担连带还款责任。这种风险实际上很难预测和规避，在长达二三十年的按揭还款期间内，很难预料被担保人是否会发生一些变故，诸如，失业、突发重病或意外、婚姻破裂、生意破产、陷入经济纠纷等，出现任何一项都可能触发担保人的连带还款责任。如果出现被担保人完全丧失还款能力的情况，你将蒙受巨额经济损失。同时也会给自己和家庭带来无穷无尽的烦恼。

此外，由于自身处于担保状态，而且在整个还款期内可能无法脱身，如果今后再有购房需求，贷款方面就会受到很大影响。因为，银行会把担保责任纳入还款承受能力的考察因素之内。你必需具备两套房的还款能力，才可能获得贷款的审批，而且可能还会影响贷款的额度。

所以，对于按揭贷款的担保一定要慎之再慎，如果是自家人，没什么可说的。对于朋友之类的，那就务必要考虑清楚。事实上，真正的朋友应该也不会去找朋友做担保来贷款买房。因为这种担保性质完全不同于一般的短期贷款担保，属于绝对的高风险。而这位所谓的朋友不找自己的亲属做担保，反而找朋友，本身就预示着重大风险。

关于本次请问朋友买房，要我担保，会对我以后买房贷款有影响吗和为啥不建议担保贷款买房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。