大家好，今天给各位分享西安写字楼值得投资吗的一些知识，其中也会对为什么不建议写字楼投资进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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投资写字楼前景有多大
我个人观点是可以投资的，现在投资能跑赢通胀也不用担心股市风险还只有房地产，房地产分为两大产品住宅和商业。首先说明一下现在的住宅行情价格这两年没有涨幅还有些跌位置偏远的地方多多少少还是降了一部分。再加上现在的房子是只住不炒，有钱人也不买住宅投资了住宅的涨幅空间还是有限的，现在住宅的购买力还是刚需和改善以及学区，学区房这两年双减政策的出台还是降的比较厉害。那现在只有投资商业地产，投资商业地产还是要看地段李嘉诚曾经说过：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”而这句话无论你是购房、投资或者租用写字楼都可适用。主流的写字楼投资观念主要有两个，一是选择发展趋势利好的区域，这样的地方容易吸引大型企业入驻，租售需求有保证。二是选择于城市核心CBD的写字楼，能够通过商圈效应推动物业的升值。正如楼市中流行的一句话所说，“买写字楼就是买地段”，地段是每个置业者首要的考虑因素，这与写字楼所在区域的政策、交通、商业氛围以及未来规划是分不开的。
西安写字楼值得投资吗
西安的写字楼，可以投资。得选择区域，优选高新，经开，再浐灞，曲江。人口引进的同时，城市也在积极引进产业，相应的企业办公需求，也将是接下来三年内的需求高发。
且西安现有的写字楼价格不高，多在1.5万至2万左右，对标住宅，又不限购，适合投资
写字楼底商值得投资吗
写字楼底商，投资还是要看地段，人流量有多大，周边铺盖多少人口，有些地段一个平米就要卖几万~十几万，不管是投资还是做生意，都是有赚有亏，就看自己的眼光。
现在买写字楼怎么样
写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。
写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。
但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。
不建议投资写字楼主要有如下原因：
1、收益率低。
写字楼的收益率一般在2.5%。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品。
2、交易税费高。
写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。
3、商业地产贷款额度低，占用资金太多。
首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。
以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是如果自己购买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且彰显公司实力。
这就要根据题主自身资金、生意情况来确定了。
文章到此结束，如果本次分享的西安写字楼值得投资吗和为什么不建议写字楼投资的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
