老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗和济南房子哪里不建议买的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗以及济南房子哪里不建议买的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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济南市区买不起房，去长清买房怎么样
新人们，你们的房叔，来给你们讲讲在长清买房子的问题啦长清，作为济南的卫星城市，生活节奏不快，物价不是很高，环境优美，投资，居住均比较不错。从恒大一期二期销售来看，外地人均相中了长清的山清水秀，人杰地灵，也间接的推动了长清房价的上升。要是买房子的话，耗费的不仅是金钱，更多的是精力。人们花大半辈子钱买的房子，人人都希望买一个自己住着舒坦，看着满意，更在乎以后的房子的升值情况，现在我就根据长清目前的房产情况给即将买房子的朋友多点建议，不喜勿喷。当前有证房价已经稳定市场价格区间内，精品房源更多更高位。从目前情况来看，长清的整个购房群体大部分的购买力，只是高端人群的选择，更多的倾向于投资方向，我们工薪阶层面对的是二手房源和中低档一手房源，我就工薪阶层的房源说起。当前市场上最受欢迎的二手房源莫过于学区房。最热的二手房源在供电局家属院（文昌街道办事处附近），港基一区，港基二区，天润小区分别对应的是东城小学和石林小学，一般房源的价格都以上，因为是有证小区，加之交易频繁，又是学区房，虽然是十多年的老房子了，但是也推动了附近二手房源的价格。其他有证小区距离学校较远，。一手房源主要集中在恒大和城市经典，由于恒大特殊的品牌效应造就了高房价，城市经典对于上东城小学的人群来说，价格相对较为合适，滨河华庭由于距离小学较远，加之路途中遇到大十字路口，这都是学生的安全隐患。一手房源也维持在。再说说如何去买房子：本人认为买房子，一定要多问，多想，多看。在买房子之前要多留意房产信息，遇到合适的立马出手，但是前提要做好准备。首先推荐个网站：www.250300.com。我本人买房子之前就是一直在看这个网站，了解长清当地房产信息。当然，他们的价格普遍虚高，另需打电话咨询最低价格，另外多去房产中介看看，其中有房管局诚誉房产中介，清河街超意兴旁邦替房产中介，国泰附近伟杰房产中介，齐鲁银行附近今日房产中介，老军休所田园房产中介，常春藤房产中介等。在就是要多看看晨鸣信息和金点子广告，都市信息等买卖交易的房源报纸。买房子看中的是什么第一最重要的是挑选房源价格。如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。其他要考虑的情况：【交通状况】：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。【社区环境】：社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。【户型结构】：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。【位置】如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。【风水】。这个本人不大懂。【交通便捷】。从住所到工作地点或常去的其他地点或中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。【投资价值】。应在那些各种市政设施次齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，以后的房价会相应的上升。【生活便利】。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。【环境宜人，自然、人文景观优雅】。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。【面积】。如果是三口之家，本人认为90平的足以，买大了也就是撑场面，真正的使用面积很少。如果是大于三口之家，那么面积就要相应的扩大。【室内格局】。居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。【户型结构】。买一手房的时候，千万不要相信户型图。因为买一手房的时候你是看不到实体的房子的，你只能看户型图。户型图上虽然搭配的狠合理，其实也就是广告图纸而已，真正的需要你真正的去看房子的大小。比如，图纸上可以放一张床，其他的空间还略有剩余，但是实际上那间屋有可能只能放一张小床而已，并不是你期待的大床。【朝向】。楼的朝向是东西走向，长清也有部分住宅楼是南北走向，那样的房子价格很低，不及正常楼房的2/3。房屋的朝向一般是两室朝阳为佳，因为阳光都能进入卧室，住起来比较舒服。【楼层】低层建筑一般是6层左右。本人认为买三层上下最佳。因为考虑到采光问题，三四楼比较容易得到阳光，相对底层蚊虫较多的问题也是可以有效的避免。多层建筑一般为20-30层左右。本人认为买10层以上为佳，不要买顶楼最好。高层的城市浮沉一般聚集在10层左右，空气质量不是很好，所以居住高层的话，选10层以上为佳。【设施】。居住环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便，周边学校，医院，娱乐设施是否完善等一系列问题。
济南东章丘区房子现在能不能入手
自住的话，可以考虑，投资的话，意义不大，章丘未来的发展，尤其是科创走廊沿线，未来会不错，像山大校区和地铁马上年内开工，各种高科技产业集团的入住，都会给科创走廊带来利好，济南要发展黄河北是没错，但济南东一直是济南发现的主要方向，毕竟基础比起步区好太多，未来经十东路继续拓宽对接淄博，这些种种都说明章丘尤其是圣井未来可期。
济南二环内的老小区房子，自住可以考虑吗
感谢邀请。小编认为，济南二环内的老房子自住当然可以考虑，但这不是最佳的选择。如果不是有特别迫切的居住需求，必须近期就入住的话，小编建议你购买新城区的新房，因为新房的发展潜力要明显好于老房子。
近一年来，济南房价出现较大跌幅，但由于老城区的房子保值性较强，房价跌幅明显小于近年来房地产开发过热的新城区楼盘。现在市中区、历下区上等的学区房价格一般在2.5－3万元;在市中区和历城区的二环内区域，学区一般的房子价格普遍回落到了1.5万元左右;天桥区、槐荫区有些房子的价格回落到了1.2万元左右。
由于老城区的生活配套设施已经非常齐备，人流密集，生活气息浓厚，房子又是现房，可以即买即住，但小编还是认为除非你的居住需求非常迫切，必须马上有房住，否则最好去买新城区的新房。因为老房子大多建筑年代久远，户型设计已经不能满足现代生活的需要，并且如果不拆迁，房子就只能一天天破败下去，折旧率太高，现在很多银行也不给年限过长的房子贷款。
而新城区的新房虽然现在配套待完善，居住生活不便，但未来的提升空间也很大，从保值增值性上讲买新城区的新房更合适。
济南CBD的公寓可以买吗
我买了，万科大都会，49平的，今年6月交房，买不买得看你自己的想法和自己手里有多少钱我是攒不住钱的人买这个公寓主要就想攒钱，一个公寓小100万，首付半，还款一个月5000所以，还是看你自己的经济实力，自己觉得好就行
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