老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于洛阳市的房子值不值得买呢和洛阳不建议买房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享洛阳市的房子值不值得买呢以及洛阳不建议买房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
就洛阳目前现状，2019年适不适合买房，不是刚需，孩子四岁未来可能考虑孩子上学
感谢邀请回答这个问题，题主的意思大概就是2019年要不要在洛阳买房，孩子未来可能会在洛阳上学（4岁来说还有2年的时间），借此机会简单谈谈我的观察。
洛阳近两年房价走势情况图上所示是2018年洛阳房价走势图，可以看到处于一路上涨的趋势，如今洛阳房价均价已经达到了7800元的地步，其中洛龙区早已破万，涧西区也在向9000元上努力，其他市辖区域基本在6500-8000元左右。可以说仅仅从市辖区来看，洛阳的房价已经算是不低了。计算后，2018年洛阳房价上浮为17.3%，2017年和2016年分别为22.4%和3%；可以说2017年和2018年洛阳的房价基本上算是翻了一番。
那么洛阳房价上涨的原因有哪些？哪些值得注意？第一、洛阳房价暴涨的原因有两点：棚改和资本涌入。从2016年开始洛阳就开始了棚改，其中货币化安置比例为52.74%，2017年更高达到了62.55%。可以说棚改货币安置的后果就是当地居民都开始在本地买房，造成短暂的供需失衡后房价上涨是必然；另一个是因为，河南省内炒房资金进入洛阳市场，因为2016年省会郑州房价暴涨后，采取了严格的限贷、限购、限售等政策，使得炒房资金暂时无处可去，而作为副中心从洛阳就成为很多炒房资本的目标，蜂拥而至的后果自然会使得洛阳房价更加暴涨。
第二、棚改2018年10月份被变相叫停后对于房价的影响应该会减少。按照文件要求，如果说棚改以安置房为主，货币补偿为辅的话，那么未来洛阳市区的住房会越来越多。在人们没有那么多住房需求的情况下，房价处于稳定就属于大概率了。个人感觉2019年洛阳房价上涨恢复到2016年的概率很大，基本维持在低增长（5%左右）。
第三、决定一个城市房价持续稳定上涨的主要原因还是产业和人口数量。洛阳目前还是处于产业发展和转型期，新引进的产业产生效益还是需要时间的，唯一对于房价有影响的就是人口数量了。但是洛阳目前城区人口数量不足是根本，2017年市区人口才200万出头，2018年不知道有多少，人口数量过少是房价不能持续坚挺的主要原因。
第四、如果是真的想为以后子女上学考虑的话，个人建议选择二手房。几点原因：1、新房价格不低，而且交房时间存疑，周边有几个朋友在洛阳购置房产延期交房了3年，甚至洛阳的烂尾楼数量也在增加，不得不让人警惕；2、二手房附近的配套一般会好很多，超市、学校、公园、交通等等还是不错的，关键是买完就可以入住，个人风险系数会降低很多。
综上，个人觉得洛阳这样的城市买房还是尽量早点，大概率是房价稳定，但是不排除政策干预下的一波上涨（地铁等交通建好后或者其他政策干预，比如：棚改持续等）。个人觉得洛阳的房价下跌是概率不大的，各位觉得呢？欢迎关心洛阳房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
现在适合买房吗坐标洛阳
老乡你好，我是洛阳的80后，目前也属于无房，下面说一下我的情况，你就知道适合不适合买房了。
拆迁7年，无处安家我家以前是老城的，2012年还是13年拆的，当时选址是在中原新城，就是凯撒宫那附近，当年的拆迁补偿价是一平米5000多近6000，由于感觉地理位置不错就要了安置没有要钱，当时恒大的房子空余的还非常多，一平米好像是4000多吧，还是5000多，反正当时如果要钱的话，选择余地非常宽松，没想到这一等就是七八年，新房住不上不说，现在告诉我们原来的安置房地皮可能要用作它用了，现在你要么拿钱走(只给8000多一平)，要么就是继续等，说是附近还可以盖，只是安置不了那么多户，谁知道是真是假，群众们都快后悔死了，如今给我们赔8000多一平，你说说能买在哪里？恒大一平米都要上万了。
买房要趁早我们拆迁户也是眼睁睁看着洛阳房价涨起来的，洛阳目前地铁还没有建好，房价已经涨了不少了，等到地铁修好以后，房价肯定还会再上涨一波，想买房的话不妨赶在地铁建好之前，如果早知道房价会涨成这样，我早就不等了，早点换成钱有很大的选择余地，如今这个情况我们也只能等下去了，否则就是去选择偏远的房子甚至是二手房，不甘心啊。
宜阳的房子能买吗洛阳的房子现在适合买吗
我是散游者，谢邀！
宜阳的房子能买吗？
我来回答这个问题，因为本人已在宜阳入手一套了。下面来和大家分享一下在宜阳买房子的优势。
在宜阳买房子，一定要到宜东新区来买。因为这里距新区，涧西区都比较近，开车也就十几分钟就能到，环境也很好。各种配套设施也很齐全。
价格优势宜阳的房价在洛阳周边价格是相对很低的，现在像孟津，偃师，伊川，差不多都到了七千多了，而宜阳洋房的价格也无非五千到六千左右。
交通优势宜东新区距离洛阳市区是很近的，有南线，北线两条路，路况都是很棒的，开车十几分钟。洛阳至宜阳的轻轨建设也已提上日程。更有专门的县际公交专线。
环境优势宜东新区拥有现在洛阳为数不多的河景房，洛阳市区的河景房已早成了凤毛麟角。而洛河的上游基本上就在宜东新区境内。沿河两岸的游园建设的很是漂亮。建成运营中还有宜东新区的体育公园。教育资源有二外校区，宜阳二高。
所以说，在宜东新区买房，无论是投资，还是自己住都是很好的。
洛阳市的房子值不值得买呢
我个人建议，以目前的房价，可以购买。理由有以下几个:
第一，洛阳是河南第二大城市，副中心城市，国内著名旅游城市。经济总量和人口数量，可以支撑目前房价。于此同时和国内城市相比，洛阳房价没有畸形发展，与省内城市相比（例如开封，新乡，南阳）房价也不算高，这些与洛阳的地位和经济相匹配的，同时房价略微偏低。
第二，近年地铁高铁等基础设施的改善，为洛阳房价做了充足的背书。促进了洛阳市周边房价的提高，同时交通便利性吸引了周边城市到洛阳购房置业。
第三，洛阳市城中村全面改造，产生了新的购房群体。历史经验告诉我们，凡事拆除城中村行动，都会促进房价上涨，例如郑州市。
第四，随着中央均衡发展要求的提出，省会独大不利于均衡发展，河南政策倾向性支持非省会城市的力度会加大（例如，将洛阳，新乡等划自贸区）。
第五，水泥，钢材，人工等成本加大，货币贬值，地价不断上涨，土地财政还没根本扭转，所以，房价是这些因素共同助推的。
第六，中央政策很明确，“因城施策”，不搞一刀切，政策目是为了稳定房地产，稳定经济发展，大白话就是“不允许大涨，也不允许暴跌”。因为暴涨暴跌连锁性反应对中国经济产生破坏性极大，会造成社会动荡，政局不稳。
第七，房子具备唯一性，这个地段这个位置，只有一个，这种不可复制性，建议只要认准，就坚定的购买，房子选择居住，等于选择了房子的使用价值而不是价值，只有住着，就是值，只要有能力就购买。同时，房子一般适合长期投资，对于长期的事，谁也没有长前后眼，不可预知，但从形势上看，投资性住房，慎重！
好了，关于洛阳市的房子值不值得买呢和洛阳不建议买房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
