大家好，今天给各位分享买房子，什么户型是不能买的的一些知识，其中也会对为什么不建议买这几个户型进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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买房子，什么户型是不能买的
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。
题主的问题是，买房子，什么户型是不能买的？笔者的答案是，简单讲，就是不好的户型不能买。
可什么样的户型不好呢？
不好的户型，千姿百态，不便一一列举。但是我们看看什么样的户型，是优质户型，不符合优质户型标准的户型，就是不好的户型。
(以上为0号户型，大伙看看此户型怎么样？)
好户型有五大标准，购房者只需详细按照这五个标准进行分析，就会很容易筛选出什么户型不好，也就轻松得出结论，什么样的户型不能买。
不符合优质户型标准，甚至达不到3个以上优质标准的户型，就肯定是不能买。五个标准都达到，就算优质好户型。
下面是好户型的五大标准，请比对。
一、南北通透，通风好
很多购房者都简单的以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。
1.南北有窗，南北通透户型
真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，有效抑制细菌和病毒。
图A，是一个真正的南北通透户型，整个户型有两条南北对流的线路——客餐厅一条，卧室一条。这种对流风线路，越多越好，越多越通透。
2、南北有窗，不通透户型
图B，是一个伪南北通透户型。
虽然这个户型的北面都是有窗户的，但是并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被厨房和卫生间阻挡，客厅被餐厅墙阻隔，没有对流窗，室内没有对流风。这实际是个南北不通透的户型。但是这种户型，通常来说，比单面有窗的户型通风稍好。
二、采光优良
采光好的户型首先要做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。
采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸和进深长度，辨别户型的采光好坏。
1、采光最基本的要求必须做到“四明”
“四明”户型，指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“
简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求。
图C，就是一个暗卫户型，就是一个不好的户型。
2、南面采光面尽量大
南面采光面越大，户型越明亮，采光效果越好。
图D，户型，南面采光面10.6米，采光面较大。
3、对比户型的进深，进深越短采光越好
优质户型的开间和进深的比例在1：1.2以内。
如果采光面差不多情况下，我们就要对比进深，一般来说进深越短越好。
图F，户型,进深7.5米，就是短进深户型。
图G，户型进深10.8米，就是进深比较大的户型。
三、功能分区合理
动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。
1、动静分离
动静分离是辨别功能区好坏最基本的要求，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。
图H，动静分区较合理户型。
2、主次分明
主卧一定要安排在整个户型的最好的位置、最好的朝向、最隐私的地方，面积也一定要是整个户型中最大的，凸显主卧的尊贵感。
图I，主卧最大,位置最好,朝向最好，是合理户型。
3、干湿分区
户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，不与干区互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。
让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。
图J，厨卫分开，位置离得远，餐厅离厨房远，这是个干湿交叉的户型，就是不好的户型。
图K，就是一个干湿分区的户型。
4，动线分离
日常生活最常有的动线一共有三条，分别是居住动线、来客动线、家务动线。
户型格局一定不能让这三条动线进行交叉，否则各功能区会互相影响，造成交汇混乱。
图L，户型是三条动线各自分离，没有交叉，是比较好的户型。
图M，就是三条动线，两条相互交叉，动线混乱的户型。这就是动线不好的户型。
四、户型尺寸合理
每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求。
如图N，各功能区尺寸，基本合理。
1、主卧最小尺寸(含墙)：2.9米宽×3.6米长
2、次卧最小尺寸（含墙):2.9米宽×3.2米长
3、客厅最小尺寸(含墙):3.4米宽×3.9米长
4、厨房最小尺寸（含墙):1.7米宽×4.4米长
优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。
五、户型方正实用
1、户型整体形状近似正方形，不要选择其他形状户型。
户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。
户型整体呈正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。
如图O，主采光面宽9.4米，进深8.7米，是比较方正的户型。
如图E，典型手枪型户型，就是异型户型，就是不好的户型。
2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。
客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。
图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。
图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。
3、走道不可过长
走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。走道越多，户型的实际使用面积就越少。
图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。
当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。
建议朋友们买房时，参照以上标准，结合自身家庭需要，目标房子能达到上面五条中的三条优质标准，我们就可以仔细比较，综合评估后，作出是否购买决定。希望我的回答能够帮到您。
我是冰唐葫芦，如果您有买房装房困扰，欢迎关注我，私聊我，我一定尽力解答。
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(文中图型较多，故用字母编号，以示区分。)
据说前大后小的户型不好，大家看看这个户型，是否属于前大后小
这2个户型都是不错的。110平的进门是书房墙壁，视觉不舒服。进门采光也有影响。96平的客厅朝东，2房朝南，采光好，进门亮堂舒畅，整体感觉更方正舒适。
为什么有经验的人建议买床最好不要买一米五的
表姐是开家具店的，她告诉我：“我们店里卖得最好的就是1.5米的床，但是我建议你不要买，宁选大不选小。”
现如今，人们的生活越来越舒适了，也越来越懂得享受生活。为了能让自己住得更加舒服，家里除了要装修得很漂亮之外，床的选择也一直是大多数人关心和在意的一个问题。
目前，市面上关于床的标准主要有4个，分别是0.9米的、1.2米的、1.5米的以及1.8米的，这个米说的是床的宽度，它们的长度都是标准的2米，当然也有1.9米的。
在这4种标准床中，前两种主要是单人床，所以选的人比较少，后两种则属于双人床，可很多人却不知道该怎么选择。
那卧室的床选1米8的好，还是1米5的好呢？为什么有经验的人建议买床最好不要买1米5的？
我的购床经历去年过年的时候，因为要结婚，所以打算将卧室里面的床换一张。
开车带着老婆来到街上的家具城，随便走进一家店里打算先看看，刚一进门，老板娘就热情地把我们二人迎了进去，在简单地询问了我们的要求以后，她就带我们上楼挑选去了。
走到楼梯口的时候，老板娘一直在打量着我，然后她对我说：“你长的好像我一个亲戚。”
我当时也没在意，以为是老板娘是在套近乎，便自嘲地说：“我这是大众脸，跟很多人都挺像的。”
老板娘摇了摇头，突然想起了什么：“你认不认识xxx？”
我一听这名字，立马狐疑地望着她，然后说道：“那是我爸。”
老板娘似是发现了新大陆：“哎呀，我就说太像了，他是我舅。”
在后面的谈话中，我才得知，我爸真是她舅，只不过自从她妈去世以后，她就没和我们这边亲戚来往了，所以我一直不知道我还有这么一个表姐。
简单地熟络了以后，我们就步入了正题，我问表姐：“我俩准备结婚，想买一个1米5的床，表姐给我推荐一下吧。”
“1米5的床？那太小了吧，你俩怎么着也得选个1米8的。”
“可我家的卧室不够大啊，好像只有15个平方，1米8的应该放不下。”
“你俩现在刚准备结婚，可能觉得1米5的床睡着刚刚好，可将来要有了孩子，那1米5的床就太小了，1米8没问题的，到时候床头柜弄小一点就行了。”
听表姐这么说，我还想争取一下，可老婆却拉了拉我，对表姐说道：“就听表姐的吧。”
表姐听完高兴极了，她拉着老婆去选款式，还说1米8的按1米5的价格算，给我们最大的优惠。
有一说一，自从买了1米8的床以后，睡眠质量确实提高了不少，以前睡1米5的床，晚上翻身总是小心翼翼的，生怕吵醒老婆，可现在一点也不担心了，真心感谢表姐当初极力地推荐。
为什么有经验的人建议买床最好不要买1米5的？现如今，人们越来越注重睡眠质量，相比于1米5的床，1米8的床更大，睡起来也更加地舒适，两个人想怎么睡就怎么睡，一点也不会感觉拥挤。
另外，对于有孩子的夫妻来说，1米8的床则更加适合他们，因为床够大，能容下三个人一起睡，这有利于夫妻俩晚上照顾孩子。
什么情况下可以买1米5的床？1、房间不够大的
现在的新楼盘，卧室设计的一般都比较小，如果放一张1米8的大床，整个房间就会显得很局促，如果再放两个床头柜以及一个梳妆台，那整个房间可能连转身的空间都没有了。
如果是这种情况，那建议买1米5的床，这样房间不会显得太小。
2、想省钱的
1米5的床相比于1米8的床要便宜一些，而且床垫的价格，床上四件套的价格，也都便宜一些。
另外，有些小区的电梯放不下1米8的床，要是走楼梯，会增加一笔不小的人工费。
所以说，如果是想省钱的，建议还是选择1米5的床。
3、想更好打理的
床大确实睡得比较舒适，但打理起来也比较麻烦，比如每次换洗床单或者装被套的时候，1米5的床都要比1米8的床更容易一些。
另外，每次在打扫床底的时候，1米5的床也比1米8的床要好抬一些，打扫起来更加的方便。
4、想增加夫妻感情的
1米5的床虽然拥挤，但有些夫妻就喜欢这样的感觉，因为身体接触也是沟通情感的另一种方式。
而且要是哪天吵架了，本来两个人谁都不想搭理谁，可1米5的床太小，两个人只能挨在一起，渐渐地，两个人也就和好如初了。
所以说，如果想增加夫妻感情，调节夫妻关系的，也可以选择1米5的床。
卧室中的床到底该怎么选？1、床的尺寸
选择床的大小最好不要超过卧室面积的1/3，过道的宽度最少留出60cm的空间，这样才不会显得拥挤。
另外，如果长期是1个人住，选择1米5的床就足够了；如果是夫妻两人的话，尽量还是选择1米8，两个人互不打扰。
2、床的高度
一般来说，铺上床垫之后，床垫的上沿距离地面40-60cm的高度是比较合适的，但如果是腿脚不方便的老年人，还是建议选择矮一点，这样上下床比较方便。
3、床的材质
目前床的材质主要有木质、皮质、和铁艺，这三种都可以买，但需要注意。
木制床是很多人喜欢的材质，但购买时，一定要注意材质是否环保，最好选择实木的。
铁艺床既环保又简单，但需要注意的是，使用时间久了稳定性可能会稍微差点，所以要考虑清楚再买。
皮床睡起来比较舒服，档次也比较高，但用久了背靠可能会掉皮，影响美观，平时可以用布包裹住背靠。
另外，好的皮床一般是靠背位置采用的是真皮，床边是仿皮包边，买的时候需要注意一下。
4、床板
床板主要有排骨床和平板床两种，个人建议购买排骨床板。
首先它是镂空设计，所以透气性更好，床垫放上面，不容易受潮发霉。
其次，人睡在上面，重量能够均匀分散，不仅使用寿命长，而且睡起来会更加地舒适。
最后，选择排骨架的床，建议排骨架间距越密越好，排骨架越密，对弹簧的支撑性就越强，床垫越不容易变形。
5、床头、床帮和床脚
床头高度一般与人体上半身长度相符合，过高或过低都会给人带来不便，保证人坐在床上，头恰好靠在床头上就可以了。
有些床帮会凸出来一块，我个人觉得这种设计太过鸡肋，不仅占面积，而且还容易磕磕碰碰，不建议购买。
床脚建议选择高细款，这样方便后期的打扫，扫地机器人也容易进去。
哪些床最好不要买？1、不买密度板的床
密度板的床，有个很大的缺点就是不防潮，如果家里比较潮湿的，不建议购买。
另外，这样的床在制作的时候，会使用很多的胶水，后期使用，可能会影响人体健康。
2、不买低箱储物床
这样的床虽然能储物，但储物空间特别小，根本放不下多少东西；另外，有些衣物放在这个储物下面，衣物容易受潮发霉。
如果实在想买储物床，建议买板式高箱的储物床，这样的储物空间非常大，放一些换季的被子、羽绒服都是没问题的。
3、不买沙发床
沙发床虽然可以做沙发，又可以做床，但它既没有沙发的舒适度，也没有床的稳固性，所以一般不建议购买。
4、不买隐形折叠床
这样的床虽然看似不占空间，但后期使用起来却非常的繁琐，不仅每天需要折叠，而且还需要拿被子、铺被子，睡完了还需要叠被子、放被子，时间一长，让人很是头疼。
另外，这种床的稳定性也不是太好，五金配件很容易出故障。
写在最后：床陪伴我们的时候很长很长，所以选一张好床是非常重要的。
如果是一个人睡，或者房间实在是太小，那建议还是选择1米5的床。
如果是两个人睡，或者房间比较大，还是建议选择1米8的床，甚至2米2的床，大床睡起来总归还是比较舒服的。
你们觉得呢？
三向阳的户型值得购买吗
这种户型我在2014年就买过，合肥长丰北城世纪城二期的房子，93平米，户型几乎一样。那么我要告诉你的，这是“连廊房”。表面看起来是南北通透，实际北面房间窗户外面对的是采光井和连廊！不是真正意义的南北通透！不懂得去现场实际踏勘，或者看楼层分布图的，等真正交房后，会后悔的。
这种户型的特点是“房门朝北开，北边开窗户，楼层中间户”。那么，“连廊房”为什么不建议买呢？这种户型主要缺点是隐私性不强，存在安全盗窃隐患，北面房间采光较差。以下的现场照片可以进行参考。
连廊中户北边窗户朝向走廊，安全隐私差
户型北面采光井及连廊
北面采光相对较差
另外，由于连廊暴露在外未封闭，一旦下雨和下雪，连廊上很容易造成积水积雪，十分影响出行。同时很多开发商使用了栏杆防护，不说栏杆长久会不会腐蚀生锈，如果，遇到调皮玩耍的孩子和醉酒的兄弟一不小心翻越，那就是大事啦。
确实，最近网络上有关“连廊房”业主告状开发商的报道经常能看到，这类结构的房型近几年比较流行，设计上相对点式楼更优，但是，缺点也是显而易见的。大家在购房时一定要看清户型图，同时一定要结合楼层分布图进行选择，还有些设备房、腰线房，最好能够到施工现场观看确定，买房不要一时冲动贪便宜就下单，毕竟花了钱，买到不称心的房子，相信谁也不愿意。
买房子，什么户型是不能买的和为什么不建议买这几个户型的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
