大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗，为什么首付不建议提高这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗
可以提高首付，也可以缩短贷款年限。
但如果缩短贷款年限的话，月供就高。
现在银行贷款审核比较严，如果月供高的话，银行会看您的银行流水。
现在基本上银行规定，月收入要达到月供的2.2倍。
具体地方政策不一样，可以咨询银行，基本上都差不多，收入是一定要覆盖月供的，没有覆盖的话，银行很难给您批贷款。
买房首付为什么变高了
原因之一是国家控制金融风险收紧贷款条件和提高了首付比例，开发商贼精，趁机提升付款要求。另一个原因是目前这部分刚需有恐慌消费之嫌，是购买第二套房相对支付能力稍强，也有很多是提前为城二代三代子女打算，提前进场消费。三是大城市土地供应不足造成供给偏紧，开发商趁机搞全款支付。总之不是刚需不炒房，是刚需就安排好生活抓紧进场，量力而行。
为什么要不断提高房贷首付利率
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现在银行不断的提高房贷利率主要是因为银行的信贷资金面临着紧缺的问题。近几年来由于房地产市场的火爆，大量的投资者都涌向楼市，而且大部分购房者的购房资金都是向银行贷款的，这就让银行的个人居住贷款规模越来越多，甚至出现银行贷款余额跟不上贷款需求的现象。
简单来说就是因为银行没钱了，所以只好提高贷款利率让一些购房者退出购房市场。
业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
我想问下头条朋友们，买房首付多付一些是不是更划算
这个问题感觉因人而异吧，就看你是如何考虑的，如果有理财之道，那肯定少付些，把自己的钱用到生钱上，如果没有，那就多付些，现在钱存在银行，利息也就那样
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