为什么都说买房不要买槽钢层 墙上都是洞,以后漏水是常有的事

今天给各位分享买房不愿意买到槽钢层,槽钢层会出现在几楼,为什么不愿意买的知识,其中也会对买楼房哪几层不建议买呢进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录

  1. 48层高楼哪几层不能买
  2. 8层电梯洋房最不建议买的楼层
  3. 26层最不建议买的楼层
  4. 买房不愿意买到槽钢层,槽钢层会出现在几楼,为什么不愿意买

48层高楼哪几层不能买

答:四十八层高楼最好不要买,一是顶楼,时间久了下雨就会渗雨,夏天能晒透,二是设备层噪音会很大,特别是有老人和孩子的,还有就是失眠的,每天会影响休息,三是一层容易阴暗潮湿,一层一般都是独立下水管道不存在堵塞,但是二层承载这么多住户容易堵塞和返味,综上所述这几个楼层最好不买。

8层电梯洋房最不建议买的楼层

8层电梯洋房最不建议买的是二层,因为二层完全可以不用电梯,可是一样交电梯费,就祘用,也只是一层,另外顶层和一层也不建议买,因为顶层冬冷夏热容易漏雨,一层容易潮。

26层最不建议买的楼层

26层楼房建筑的层数,是由各自然层组成,如一层,二层,三层……二十二层。建筑的自然层都具有可使用功能的,每一层都房间的使用功能同其它自然层是一样的。仅仅区别在于楼层的位置高与低,垂直交通距离长与短之分(如楼层越高,交通距离相对越长,楼层越低,交通距离相对越短)。因此,26层建筑内不存在也没有不建议买的楼层。

买房不愿意买到槽钢层,槽钢层会出现在几楼,为什么不愿意买

所谓的槽钢层,实际上是在施工过程中采用悬挑式脚手架的时候,悬挑槽钢所在的楼层。

至于槽钢层到底会出现在几层,也不是绝对的,需要考虑的问题很多。

首先,悬挑式脚手架的搭设高度不能大于20米,而现在的楼层正常高度在3米左右,那么搭设6层正好,7层的话就超高了。施工单位本着降低成本的原则,一定会能搭6层,绝对不搭5层!

其次,还需要考虑总得楼层数。一般为了节省成本,减少悬挑的次数,会把多出来的放在最下面,做成落地式脚手架。例如,总楼层15层,搭设两个6层的悬挑,还剩下3层。考虑到上面还有女儿墙的高度,所以要余一点高度在上面,那么最上面就是5层+女儿墙,中间是6层,那么最下面落地式脚手架就是4层。这样的话,悬挑层就是四楼的顶板(也就是五楼的地面)、十层的顶板(也就是十一层的地面)。

而大家不愿意购买悬挑层的主要原因有两个:

一、悬挑层外架施工的时候,会有大量的槽钢吊运至楼板上,集中的堆放槽钢,会造成楼板开裂,形成裂纹。

二、悬挑层固定槽钢的时候会有预埋件,而在拆除以后,会在楼板上形成孔洞,而这个孔洞在后期修复以后,也会有漏水的风险。另外,槽钢伸出墙面的地方也会在外墙上留下孔洞,后期修复以后,也会有渗水的风险。

地面有裂纹,以及地面、墙面预留的孔洞,除了有可能会影响结构安全性外,还会给购房者带来漏水的风险,甚至严重影响结构的耐久性和使用寿命。

这就是大家都不愿意购买悬挑层的原因。

最后给大家科普一下如何辨别悬挑层,避免买房子的时候踩坑。

去施工现场,不用上楼,在楼下看外架,大概数一下最下面的悬挑层,比如是在三层地面上,那么二层三层都不要买(因为三层有漏水的风险,二层有被水淋的风险)。然后往上加六层,八层九层不要买,以此类推。

文章到此结束,如果本次分享的买房不愿意买到槽钢层,槽钢层会出现在几楼,为什么不愿意买和买楼房哪几层不建议买呢的问题解决了您的问题,那么我们由衷的感到高兴!

买房的千万别买这些楼层,因为是槽钢层,如果买到也一定要把防水做好