老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买公寓自住合适吗和自住不建议买公寓的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买公寓自住合适吗以及自住不建议买公寓的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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居住式公寓能买吗
居住式的公寓尽量不要买。因为这种公寓只有40年的产权，而且都是商业用电，商业用水，在这样的公寓里住着，生活成本非常高，长年累月算下来很不合算
买公寓自住合适吗
对于单身人士或者是新婚小夫妻来说的话，公寓适合自住，可以用于过渡一段时期。对于拖家带口的家庭来说的话，公寓并不适合自住。公寓的住户一般都非常杂乱，大多数都是商业人士，因为公寓可以注册公司，所以会有很多公司开在公寓里面，所以进出公寓的人群非常混乱，难以给人安全感。
公寓到底能不能买呢
公寓房最好不要购买，有许多缺陷：1、很多地方不允许挂户口，2、产权只有40年，3、物业管理费用高，4、电费按商业收费，5、流通性差，即接手的人比较少。
有的人认为单身公寓不能买，为什么
谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。
其一，公寓面积小，总价比商品房低很多，但麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子建造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要建房子就只能是公寓。
其二，公寓是40年产权的。这一点有很多人会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的政策是产权到期之后只需交钱就可以继续续约，这个政策就想当于拥有不动产权了。所以这个不需要担心产权的问题，是要担心有没有产权证的问题。
其三，公寓不限购，但首付要五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，但是公寓本身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相比于住宅三成首付，贷三十年还是非常有优势的。首付低，月供也低，这就很适合我们年轻人暂住的地方。
第四，公寓拆迁补贴是住宅的三倍，而且公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是比住宅的出租方便，租金高。
我觉得公寓的话还是要看自己的一个经济实力吧，如果住宅实在是压力大，又真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别人供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人建议。
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