各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享现在适合卖房子吗，以及卖房子不建议买房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
今年适合卖房吗
赶紧卖吧！
疫情过后，政府提高备案价，鼓励开发商拿地投资，新房楼市火爆，新房价格普涨。
在这种情况下，新房还在兜着，那么让新房备案价去当靶子，赶紧掩护你的二手房出货。
疫情带来的冲击，大部分作用在了二手房，新房还能通过VR线上销售，二手房由于带看阻力大，挂牌价和成交量均受影响。
接下来，有新房不断上调价格振奋市场预期，只要你适当调低二手房价格，有了新房做参照，整个生存环境会远远好于去年底的状况。
现在，就是二手房出手或者置换的时间窗口。
精明的房东已经开始出货了！
现在适合卖房子吗
个人觉得现在正是买新房的的最好时期，因为去年的房地产不景气，加上今年的新冠病毒疫情的影响，大部分房地产公司的现金流已经支撑不住。房地产的血液已经快流干了，想要回笼资金房子肯定要降价卖，比如恒大8折卖房就是个很好的例子。
但是从另一个角度讲，地皮价格并没有怎么回落，人工成本，材料成本等一直在上涨，还想指望房价跌的更厉害？现在的新房在以降价10%—30%的价格销售已经到达了房地产公司的底线，进一步降价的可能性不大。
不过你们要是想买二手房我觉得还可以再等等，毕竟个人的现金流要更好一些。
房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗
投资这个东西看的是未来，而不是现状，如果只是看到眼前利益去投资某样东西的话，无论是股票，房子，商铺，比特币，甚至其他东西，你都只是一个接盘侠！就我而言，手里有两套商铺投资，并且我周围的有钱小伙伴们都有配资商铺投资，所以也许可以给你一点建议！
商铺投资不同于房产投资，房产投资是看自身价格的增幅，但是从未来的3-5年来看，房地产还是严格遵守着“房子是用来住的，而不是用来炒”的概念，所以真正可以投资的房地产仅有一二线优秀城市的地产！不过对于这些房产有一个很大的问题就是，有钱的没资格，有资格的没钱！如果你有有钱有资格，那我建议你先投资一二线的房产，在投资商铺！
对于现在的商铺来说虽然不能一铺养三代了，但是我觉得好地段的商铺一铺养一代是没问题的！我目前的两套商铺的回报率在7.5%以上，现在都是以租还贷阶段，略有盈余！并且我持有的商铺是上海和苏州的，属于一二线城市！所以我的个人建议是，如果你在投资了一二线房地产的情况下，可以选择一套商铺来进行配资的，毕竟15年前没人知道电商会干掉实体，但是未来的10年也没人敢确定实体会不会卷土重来！日本就是一个活例子，比我们更早的拥有电商，确实被实体所完胜！所以投资的周期是活的，是轮动的，有能力的话配资于未来总不会错！！
城市郊区、工业园区的房子，为什么最好不要买
除了大多数人知道的原因，比如荒凉、人少、地块热度不高等，还有一些更重要的原因，让人们对郊区、工业园区周边的房子不得不谨慎。
一、安全性城市郊区和工业园区，相对来说作为城市内部的规划，有的居住用地本来就少，主要是工业用地，就是控规图里面的灰色、棕色区域，而工业用地，比如用来搭建厂房，囤放各种工业原料等，万一放的是化学工业品一类的，如果居住在周边，可能就要考虑会不会有一定的风险啥的，毕竟，化学工厂爆炸之类的新闻也见得不少。
二、文卫资源稀疏城市郊区一般来说，居住的人群不如城市中心这么密集，毕竟中国很多城市，目前还没有到所谓的“逆城市化”的进程，富人没有想象中的那么多，大多数人还是要考虑上班通勤的距离，距离市中心越近的房产，才是越核心、越保值的。
郊区如果居住的人少，那么各方面资源可能就没办法兼顾得到，比如医院、学校等，就未必会有市中心这么集中和优质，所以有些新区、郊区的房价要比城市的主城区便宜不少，但是，便宜的未必就是好货。
三、行政区划“擦边球”用来投资的话，也要考虑新区、郊区的行政区划是否归属于区域中心大城市，有些郊区、新区的房，打着大城市的“新区”口号，但实际上确实另一个城市的边缘，和大城市接壤的地带，这样的新区、郊区一定要慎重，毕竟，很多大城市自己都有新区还没有饱和的呢。
总而言之，不管是自住还是投资考虑，对于城市郊区、工业园区周边的房产选择，一定要慎重再三考虑，如果有更好的选择，尽量避开。
现在适合卖房子吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于卖房子不建议买房、现在适合卖房子吗的信息别忘了在本站进行查找哦。
