其实为什么小三房很难卖的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议买小三室，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么小三房很难卖的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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为什么小三房很难卖
因为面积小不能满足买家需求。
因为人们购房主要考虑的是面积、地理位置和价格等一系列因素，而小三居的面积并不占优势，地理位置也可能不如同价格的二居室。
同时，由于小三居面积相对较小，家具物品存放等也会有一定的局限性，这也限制了其受欢迎程度。
但是，随着人口增长和房价上涨，小三居的需求可能会逐渐增加，尤其是对于单身、情侣等小户型居住需求较高的人群，小三居的销售市场也有望逐渐扩大。
小户型三房，怎么样
这个户型综合来看还是不错的，个人感觉三个不足：
①进户门到客厅阳台这段距离太长，没法改变
②公用洗手间窗户不直接通室外
③参照风水学来看西北角有缺。
面积一样大，房子买两室好还是小三室好
如果你正打算买房，而且恰好想买一个90~110㎡的房子，你就会发现这种现象——100㎡左右的房子，既有两室的，也有三室的。那么当住房面积一样的时候，应该买哪种好呢？
刚需买三室100㎡左右的三室户型，称为“小三室”。在现如今的房产销售中，这种户型卖的最火。相比于大两室，它的优势主要有两点：
1.灵活性强
多了一个房间，你对房间的利用就会更加灵活——人口多，可以做卧室；喜欢读书，可以做独立书房；在家工作，可以做办公室……哪怕什么都不需要，也可以做成独立衣帽间。
相比于在卧室里做衣帽间、客厅里做读书角这类设计，独立房间能够给你更隐私、更安静的环境，远非依附于其它房间的功能区可比。
2.使用率高
很多人在装修前都会提问：怎样提高房间利用率？多一个独立房间，就是最好的提高房间里用率的方法。
已经确定了功能的房间（比如卧室、客厅），无论怎么设计，它是客厅或卧室的本质是无法改变的。相应的，依附在这里的所谓“提高利用率”的东西也就有了自己的属性。
而分割出一个独立房间，可以让放在这个房间里的所有东西拥有另一种属性，利用率大大提高。
因此，如果你是真的需要长期住在这里，打算做婚房，或者租给家庭用户，更建议购买小三室。
单身买两室100㎡左右的两室户型，一般被称为“大两室”。与小三室相比，它的优势也是两点：
1.舒适
房间越大住起来越舒服，这一点毋庸置疑。没有人喜欢狭小，卧室小、客厅小、餐厅小……哪个房间过小，都不是我们想要的。
2.需求
我们所说的“室”，虽然在户型图上体现的是“卧室”，但是实际使用时，却可以做任意功能——除了“室”以外，其它房间的功能基本上都不能改变。
所以，你需要那么多“室”吗？如果两个“室”就够用了，再多出来一个也是浪费。
所以，如果你是单身住户，且近期不打算结婚。或者是买来做临时住所使用，更建议购买大两室——三室太浪费，还不如减少一室，提高住宅舒适性。
这样的小三室户型怎么样
总体来说该户型算不上是好户型，具体下面我罗列出其缺点所在：
房屋不方正方正进深和开间比例合不合理(一般界于1：1.5是非常合理的)，房屋不方正，空间使用率低，空间浪费率高，也会导致室内潮湿阴暗！
干湿分区不合理厨房卫生间是最容易产生污渍的地方，该区域应该靠近入户门，远离卧室区域，导致将污渍带入卧室区域，该户型明显不满足。
动静分区不合理所谓动区指厨房卫生间、客厅、餐厅等活动频繁的区域。静区为卧室、书房、主卫等休息学习的地方。在较好的户型中，动区靠近入户门，静区布置在内侧。该户型不满足。
动线不合理合理的动线，让人方便家务、访客、居住。而这个户型在家务上改挺好，在访客上，可认真波经过厨房、卫生间，卧室、餐厅才能到达客厅戴客区！居住家务东线在狭长的过道区域过分频繁！
通透性不好房屋阳台朝向虽然向南，有较好的采光，但是在通透性上表现一般，想南阳台，没有向北的窗户进行对流。卧室的窗户也是如此。
入户门旁边的卧室开窗处于楼栋凹处，严重影响采光和换气，也对中间卧室采光造成影响！
私密性不好卧室本该对其私密性要求最高，但是在该户型中，卧室门的出口位置都是家里活动极其频繁的区域。
风水不好(信则看，不信则不理会)卫生间门对卧室门，卫生间的晦气和污渍会影响主人的财运和运气。
床头的朝向：一般建议床头是南北朝向，符合地球磁场轨迹。东西朝向影响睡眠，民间还有说法，床头朝东，人财两空。
总结：该户型主要缺点来自于其狭长的过道，导致只有这样的户型布局。和楼栋处于凹处，确实算不上好户型！
我是家居领域@猪猪侠谈家居，一个热爱生活，享受生活，分享生活的人。希望大家积极留下你们的建议和关注，一起讨论家居的点点滴滴(图片来源网络，侵权即删)文章分享结束，为什么小三房很难卖和为什么不建议买小三室的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
