本篇文章给大家谈谈为什么不要买视高的房子，以及为什么不建议刚需买凤凰层对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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买房子时，哪一层最抢手
我说实话，现在只要采光视野不太差的楼层，都很好卖。
以33层为例，通常10层以下的采光通风是比较差的，5、6层以下的楼层是最差的，价格是整栋楼中最低的。
楼层与价格有密切的关系。在以前，开发商的定价策略是楼层越高，价格越贵。而现在开发商从购房者角度出发，哪些楼层最抢手，哪些楼层就最贵。
大数据显示，中间楼层最贵，然后逐渐向高层和低层延伸，价格也随之下降。其中中间层到高层，价格下降得要少一点，中间层到底层，价格下降得要多一点。
比如中间层最贵，为2万元一平米，顶层可能是1.8万元，但底层可能低至1.7万元。
还有些聪明的开发商，通过将顶层改造成赠送面积最多的楼层，这种顶层往往是阁楼，复式，坡顶等，以往的防水和隔热问题得到了较好解决。这些楼层也很抢手，单价往往也最贵。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
买楼几层好
总层高÷2+1的楼层。根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少。
次顶层。次顶层也就是凤凰层，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点。
都说凤凰花城不好，买了怎么办
凤凰花城目前批次普通住宅售价是14,258元/㎡，在价格上，周边竞品折后均价远高于项目在售均价，使得凤凰花城项目具备价格优势。
夏商新纪元的售价是14,258元/㎡，夏商新纪元目前在售产品主要为83㎡二房，和88㎡小三房，户型面积较小，紧凑实用，一定程度上控制了总价，较符合刚需市场需求，市场接受度尚可；且项目目前采用少量多推的营销模式，提高项目热度。
为什么不要买视高的房子
1.视高和成都毛关系都没一条！
视高那边的房子宣传上一直用的是天府新区，因为四川天府新区的划片与成都天府新区划片是不一样的。天府新区分成都直管区与带动眉山区域的位置。如果以四川天府新区做基础，彭山，龙泉，简阳都是天府新区！如果视高的房子还用成都字眼宣传，那就是虚假宣传，无耻！视高是属于眉山仁寿，你买视高买的是眉山的房子！
不是成都，就意味配套与规划都与成都无关。享受不到所有成都规划红利与认同感。
视高最大的问题，不是在于距离的远近，而是在于区划归属，天府新区直管区的设立，意思就很明确了，天府新区内部也有区划。
至于所谓大学城，姑且不要说和区域产业发展没有太大关系，本身就不可能吸引太多知名高校，想想看，入学通知书上写着“地址：眉山市XX”，生源都要受影响。毕竟，川农费好大力气从雅安搬到温江，也是经过深思熟虑，目的也是一样。现在成都购房资格如此难搞定，大学集体户就是一个捷径，你来成都大学读书和你去眉山与绵阳读，就是可能5年时间的购房差距。
成都市城市轨道交通第四期（2019—2025）建设规划专家初审会，确定本轮建设规划最终上报方案。
附图：蓝色线条为本次拟申报线路，红色线条为取消的线路。
好了，关于为什么不要买视高的房子和为什么不建议刚需买凤凰层的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
