其实不买车位的10个理由的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解不建议购买车位的理由，因此呢，今天小编就来为大家分享不买车位的10个理由的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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你不买车位的理由是什么
除了停车，什么都不能放，所以，我选择买商铺来停车，30多平方，搞成上下两层，既可以停车，还有喝茶聊天的地方，上层可以做书房工作室。
不买车位的10个理由
1、开发商的车位卖得太高，有些高得离谱。
2、普通的地下停车位，2.5X5.5m，不到14㎡，加上公摊上二十多平方米，一般城市要十几万一个，在大城市要几十万个。
3、比房价贵的大城市还要几十万。停车的地方和财产一样，也没有限制措施。
4、开发商把人防车位拿出来卖，用长租合同代替销售合同，没有产权，价格也不便宜，业主觉得不太靠谱，不情愿买。
5、买了停车位，还是要交管理费的。原本交点的管理费(类似物业费)也是正常的，但问题是这个管理费太高了，像一线城市和二线城市一样，管理费高达120~150/月，按单价算，相当于6~7个月，远高于物业费。
6、高额管理费显然影响了业主买车位的心情。
7、我国机动车保有量为3.5亿辆，汽车保有量为2.5亿辆。
以个人名义登记的小型和微型载客汽车已达1.87亿辆，每百户家庭私家车拥有量已超过40辆。
8、随着汽车拥有量的激增，很多业主在买房后都得考虑到底要不要买个车位，把车当作必需品，配一个车位无可厚非，而租或买呢？正如买房和租房一样，租车永远无法与购买相比。因此，更多的人想买车位。
9、但现实是这样的：一个好车位要十几二十万，而且刚买了房子的业主还需要装修等大笔费用，这样的高价格，实在是不敢想，而且车位似乎并没有那么紧迫，而且车位也不够紧张，所以只能先租个车位，等钱再买也不迟。
10、出租车位一直都是很被动的，时刻面临着涨租换租的风险。租借车位的业主，有多少，等待着开发商降价的机会，可是，开发商敢降价么？
为什么建议要买停车位
我的回答：不一定买！具体问题具体分析。我和周围的亲戚朋友，都遇到过是否要买停车位的问题，实践下来，有以下几种情况:
1.如果你买的房子身处闹市区，又是为了出租，不需要买车位。
我一个朋友，几年前在北京三里屯附近买了一个车位，当时购买价是30万元，出租给别人后，每月收到的租金是850元，扣除向物业公司交的150元管理费之后，年化收益率只有2.8%，远远低于银行同期理财产品收益率。现在想卖都没人买！
因为地处闹市区，房子非常好出租。但是租房的人，往往工作单位就在附近，步行上下班就够了，无需买车，人家自然不需要车位，车位也没有想象得那么紧俏。
2.如果开发商允许业主可买可租，你虽然是买房自住，但资金又相对紧张，那就可以先租不买。
3.如果所购房小区，业主的入住率比较高，车位比较紧俏（一般小区房子和车位比是1:1），开发商的政策是先卖后租，即卖不出去的车位才拿来租给业主，你又无法预估自己是否能够租到车位，那就直接报名购买车位吧。
因为有了自己的车位，出门非常方便，尤其是有老人和孩子的人家，尽量购买，无论车位升值与否，你和家人享受的是高品质的生活。大家拼命工作，不就是为了享受生活吗？
总之，是否购买，要综合分析，一看房子和车位的地段；二看这个楼盘业主的入住情况和结构（车位比、自住多还是租客多）；三看自己的追求和偏好，你想是优先满足享受？还是要优先考虑当下的投资收益？如果不差钱，别犹豫，大胆买吧！
车位该不该买
谢邀。题主没有交待清楚，是你自已小区的停车位，还是要购买其它场所的停车位。
小区收取停车费需经业主委员会一致通过后，委托物业公司去办理收费业务，收取的费用一部分作为物业管理的费用，一部分上缴业主委员会统一支配，归全体业主所有，未经业主委员会批准，物业公司无权收取业主停车费，向业主出售停车位更是不合法，所以，这个停车位你是不能买的，不合法的。小区停车位及其它绿地、公用设施、小区道路、包括物业占用的房屋属全体业主所有，为业主共用。业主在购房时，己经分摊了包括停车位在内的公共用地部分，物业有何权力买卖业主的共用设施?不是违法是什么?
小区停车的正确作法是:如果经全体业主同意收取停车费，业主委员会委托物业收取，并定期向全体业主公布收益分配方案，费用去处，让业主们心里明镜。
据了解，大部分小区的停车管理，采取的是业主停车是免费的，外来车辆可收取停车费，这样做，才是最合理的，也符合物业管理规定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
