大家好，如果您还对犹豫中，要不要去固安买房呢，大家来说说不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享犹豫中，要不要去固安买房呢，大家来说说的知识，包括不建议固安买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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在北京买房无望了，选择去固安还是永清
固安比永清位置好，但是永清价格便宜，要是自位永清好，要是投资的话固安升值空间大一些，固安的房价跌的够多了，我一个朋友2017年2月份在固安津狮花园买了一套89平米的两居室房子位于7层没有电梯，就是这样一套破房子足足花了150万，可想而知当时固安的房价有多么疯狂，如今固安的房价连续暴跌，我朋友这套位于7层顶层的破房子，现在50万都卖不出去，每月还要还6千多的贷款，朋友的月收入只有8千元，还完贷款还剩一千多元，剩下的钱连租房都不够，如今只能借住在亲友家，朋友总是问我固安的房价什么时候能涨回去，我估计还得十年固安的房价才能收复失地，朋友还要过十年的苦日子。十年后即使固安房价收复失地，但是钱的购买力也不一样了。
犹豫中，要不要去固安买房呢，大家来说说
固安房价涨到六千多是最近的事，因为北京第二机场选址定在了大兴与固安交界的地方，距离固安县城特别近，房价一下就涨上去了
目前固安的房价如何，是否会有上涨空间
目前的固安房价为什么是偏高的？
文｜叶书利
在目前环京的价格体系下，壹书生并不推荐固安。
对于此点，壹书生需说明两点观点：
首先，在超过200个县城房价过万的全国楼市房价体系中，目前近京区域的固安的房价并不高。
其次，在环京东南片区，即北三县及廊永固霸的房价体系中，目前固安的房价是偏高的。如果投资的话，并不是最优的投资地。
本着选择最有价值区域进行投资的择房逻辑，目前壹书生仍不推荐固安。主要原因如下：
A,固安房价与大厂潮白的房价差不多，这是偏高的。
目前固安的房价为16000-17000元，这与北京新政府仅一河之隔的大厂潮白的房价差不多，这是不正常的。主要原因有二：
首先，从与天安门的距离来说，沿潮白河带的燕郊和大厂潮白离北京天安门的距离是30公里左右，而固安则是50公里左右。因此从与北京的距离来说，沿潮白河带的大厂潮白显然与固安不在一个档次上。
其次，从目前的政策利好和未来的想像空间来说，大厂潮白皆强于固安。
时下大厂潮白的地铁及厂通桥皆已公布，尤其是厂通桥已被北京政府官方证实有此规划。一旦厂通桥打通，未来大厂潮白到北京新政府的直线距离仅不到10公里，相当于6分钟左右的车程。此外，北京新政府将在大厂潮白建立副中心生活区，中国人民大学将在大厂潮白建立三区一基地等。因此不管从现在的政策释放还是未来的想像空间，大厂潮白区域皆至少高了固安一个档次。
因此与大厂潮白相比，固安目前的房价是偏高的。
B,与香河北部新城相比，固安的房价也是偏高的。
在去年6月三年社保式调控面世前，香河北部新城与固安的房价是差不多的。然而现在，香河北部新城的房价是12000元左右，而固安则是16000-17000元左右。后者已高了前者近1/3，这是不正常的。因为从距离的角度来说，固安距离天安门的距离是50公里左右，而香河北部新城则是52公里左右，实际上是差不多，且目前伴随北京新政府的东迁，香河北部新城已事实上成为了通三环。因此，不管从调控前的价格对比，还是区位距离对比，相较于香河北部新城的房价，固安目前的房价都是偏高的。
C,与永清的价格对比，固安也是偏高的。
在调控前，永清北的房价是固安北的近75%左右，然而现在，固安北已差不多是永清北的两倍，这是偏高的。
从区位来说，永清北离天安门的距离是60公里左右，与北京新机场的距离是15公里左右，而固安则分别是50公里和12公里左右，因此从距离的角度来说，永清北与固安北不应该是翻倍的房价差。因此，与永清相比，固安的房价是偏高的。
总之，不管与大厂潮白、香河北部新城还是永清北相比，固安目前的房价都是偏高的。为什么会形成这种局面呢？因为华夏幸福在固安市场接近于垄断，因此具备市场垄断下的绝对定价权，而华夏幸福在大厂潮白、香河北部新城及永清北则不具备这个能力。所以目前在固安购房的人，相当于给华夏幸福交了一份“垄断税”。此外，在调控政策执行上，固安一直存在伪限购。
不过仍然特别强调一遍：固安房价偏高是指在现有的环京东南片区价格体系下的讨论结果。
此外，对于固安，市场上最大的谎言可能是固安产业强以及固安划京传言，这也可能是整个环京最大的谎言之一。因为固安的产业真的很弱。而固安划京的可能性基本为零。因为如果环京只有一个地方会划京，那只有北三县。
外地户口在固安买房好还是在涿州买房好
谢谢你的邀请
我就是涿州本地的相对而言多少了解点情况。涿州的房价大概是2015年开始大规模涨价的楼盘也是那个时候开始多的。固安我在2007年实习的时候地方跟涿州一样，什么的都没没有到2012年左右开始大批房地产前来投资盖房子。短短几年是的时间真的是太快了简直就是雨后春笋啊。
涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。涿州市隶属于河北省。
固安地理位置优越。古有“天子脚下”之称，今有“京南明珠”美誉；距北京天安门50公里，到北京首都机场只要120分钟，距北京大兴国际机场8公里，到天津新港只有1小时左右。
看位置经济我觉得还是固安好，因为离北京近不管是最近的离大兴机场只有8公里。可见以后得固安的前途真是不可限量。随着固安的发展房价也是居高不下一般的楼盘都在1.5-2.0还有位置更好的还会更高。固安好多都是北京或者大房地产公司开发的楼盘，无论是小区的规划还是物业相对而言会好很多。
涿州地理位置也不错，最近几年发展也可以房价从去年的均价1.6万到现在均价1万多左右。房价相对而言平稳很多，这几年也有很多的大楼盘开始开盘。由于涿州的地理位置好离北京近，又加上离雄安新区也不管国家也会加大投资。比较典型的有投资200亿的中船重工涿州海洋装备科技园正式开工。标志着有跟多大型企业会来涿州投资建厂。而且涿州高铁离北京西只有20多分钟的路程，涿州838直达北京的汽车也只有一个多小时。更有传闻北京要有地铁直达涿州这都是好的信号。
所以我觉得你可以好好考虑一下。在固安房价大概是涿州的1.5倍左右。
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