这篇文章给大家聊聊关于滁州高铁站房子能买么，以及滁州不建议买的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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滁州高铁站房子能买么
可以买的如果是投资策的话可以买如果是自住的话也是可以买的就是部分配套尚未完善，后期回报还是可观。滁州高铁站附近的房子，当然可以买呀，不然咋买它干啥，17年买房时价在六仟另一点，现在好地段大概都在七八仟哟。由于高铁站居在滁州新城主区位置上，大滁城建设的各种大型小区，高等院学校，高中部，初中，小学，优质幼儿园，等，车站，高速路纵横交挫，大型医院，儿童医院，都在高铁周边，一步之遥。
作为南京的“江北门户”却属于安徽的滁州市，这里房子能买吗投资价值如何
首先谢谢要求！
作为一位滁州人，我想说明一点。现在在滁州买房子，是准备定居滁州，还是作为投资？如果作为投资，我不建议在滁州买。有以下分析:一、五年前，滁州市区三千五左右，当时网上鼓吹来安县汊河镇与南京之间修轻轨，很多人在汊河买房，现今7000多的房价有价无市。虽然汊河镇承接了南京江北的金太阳装饰城，但是那仅仅是贸易商场。周边没有优质小学、中学、大学、优质医院等等机构，至今只能作为南京江北后花园的后备。
我们言归正传，话说滁州市，市区人口不过四十万左右，碧桂园等房价一万左右一平米，滁州一中天逸华府二手房八千左右。作为人口较少的四线城市，这样的房价如果房子作为投资类，虽然没有投资风险，但是回报率非常低。第二，作为自住房子，首先看配套。而配套的医院，学校等等之类的都是要由政府先期大投入的，一个小城市哪里有那么多的资源来配套？只有城区配套设施齐全，城郊虽然居住环境好，最后的结果只能是成为城市边缘的养老院，不合适中青年家庭生活。第三，指望南京带动甚至合并滁州，这个不说绝无可能，但希望极其渺茫，上海合并了昆山？北京合并了燕郊？这些跨行政区域的涉及到很多问题，实施起来千难万难。南京的领导想来愿意发展六合，溧水，也绝不会在哪些其他城市上打主意。第四，说到昆山的，那是因为昆山本身经济好，需求旺盛。上海，北京的各方面远超南京，但也爆出在周边城市买房子放骨灰的事，充分说明了这些周边房子不值得买。滁州一直想跟进南京，滁宁快速通道再好，资金消费只会往南京跑。合宁高速到了南京段，路立即变窄。滁州近几年房价上涨幅度较大。主要是网上一波又一波的炒作，宁滁轻轨项目，一条路，带不来南京的身份地位；一条路，带不来经济的发展。除非滁州本地有很多优质的企业，带动当地的就业和税收，带来大量的外地务工人员。但是，谈何容易！所以建议大家，在滁州买房投资要慎重！刚需自助量力而行！
滁州房子能买吗未来趋势如何
最近滁州楼市十分火热，很多买房人心态变了，坚信房价要涨，出手果断。以下4个信号非常值得关注，或将影响滁州房价格局：
信号1：土地市场持续升温！
信号2：低价盘逐渐消失，高价盘集中入市；
信号3：二手房看房量激增，不少区域成交均价也在涨；
信号4：房贷利率未见下调趋势！
看点
1
土地市场持续升温
上半年共成交17宗商住用地；总成交面积约1976.63亩，同比上涨61.5%；揽金约50.51亿元，同比上涨56%！
7月18号，滁州市自然资源和规划局将公开出让6宗地块，总出让面积487.42亩，出让起始总价为176530万元。
此次公开出让的6宗地块中，有4宗为商住用地，其中三宗位于城南板块，1宗位于高铁新区；
值得关注的是3号宗地楼面价高达5000元/㎡，2宗宗地楼面价为4286元/㎡。
这场土拍，对滁州楼市接下来的走向不言而喻。毫无疑问，本月不少优质地块将会延续6月份的热度，从6月的土拍来看，滁州土地市场就小小沸腾了一把，多宗地块争夺非常激烈，被当作楼市风向标。
7月，这几宗地块最终拍出的价格可能再次出乎预料，或许刺激滁州楼市进一步升温。
信号
02
低价盘逐渐消失，高价盘集中入市
除了土拍之外，最火的话题就是“卖光了”！
面对这一轮突如其来的”小阳春“，买房人明显慌了，比如城南的清风明月，最后一栋高层开盘几近售罄；日前吾悦广场高层房源首开的场面也十分壮观。
近日，滁州发改委网站发布了关于中都院子高层2、3、5、7号楼部分房源重新备案价目表！可以看到该楼盘毛坯高层备案均价为9915平方，接近1w，相比早前备案有所上涨！
而中都院子洋房12、14#号楼备案了64套房源，户型为139——193平方，备案均价为15120元/平方。
高价盘的相继入市，刚需盘的陆续清盘，直接导致了在滁州买房的门槛不断提高。
信号
3
二手房市场升温
新房的火热同样也刺激着二手房的成交。
据滁州多家房产中介反映，6月份市区二手房成交量“回暖明显”！部分小区挂牌价方面有所上涨！近期“棚改潮”、“学校毕业季（报名季）”的到来，确实给市场带去不少“新鲜购买力！”
今年滁州市区几处拆迁片区，与以往不同，今年滁州棚改除了安置房可选之外，商品房同样可以选择（货币化拆迁补偿），而且在基础补偿款基础上，再增加一定额度购房补贴。以城南八里拆迁片区为例，周边锦绣园小区多层房源挂牌均价变化最高涨幅竟达1k左右！
当然再热的房源，卖家报价过高，也会造成有价无市的局面。所以在如今的市场需要有合理预期，切勿做出哄抬房价扰乱市场的行为，稳定的房产市场才对我们有利！
信号
04
房贷利率未见下调趋势
众所周知，在滁州买房，必须要直面两个问题，一个是不断攀升的房价，一个便是房贷利率。
近日，南京楼市传出重磅消息：多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%，二套房利率也将随之上涨，或上浮最高20%。此前南京部分银行最低利率已经达到了5%。
让滁州购房者较为放心的是，今年以来，滁州的房贷利率一直比较稳，而且不同于之前的放款周期长，现在多数银行额度充足，如果各项流程顺利的话，最快一个星期就能放款。
随着滁州城市建设飞速发展、各项规划不断落实，将会有越来越多的购房者涌入滁州楼市，2019年随着低价盘的陆续清盘，高价盘的涌入，购房者或将被迫接受高房价，未来购房成本或将逐步增加。
滁州乌衣镇菊香苑的房子能买吗
你认为能方便自己的生活就可以购买，哪里房子价格不贵。
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