老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于高房价利与弊有哪些和为什么不建议交高首付房子的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享高房价利与弊有哪些以及为什么不建议交高首付房子的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
房子刚开盘就付首付合理吗
中国的新房买卖有些特殊，实行预售制。
通常，房企一个项目，在政府备案后，就是在拿到项目预售许可证后，就可以进行房产买卖了。
此时，房企开盘，如果你看上了房子（有的是样板间，有的连样板间都没有），确定要买，而且确信自己的征信、贷款资格、贷款金额等等没有问题（通常置业顾问会帮你查询和在银行确信），就会签订购房协议，就可以支付首付了(你不签也没办法呀，有的房子好，性价比高，搞慢了，就没有了。或者剩下的户型，又不符合意了)。
在卖方市场强势的情况下，就只有配合对方买。
买卖协议签订后，银行根据买卖协议办理贷款手续（期间有个公证），银行就开始准备给你放款给开发商了。
程序大致这样，个别地方有点小差异。
房子还没动工就催交首付，这合理吗
房子还没动工就催交首付，这说明这家房地产开发公司，是一家空麻袋背米、没有资金实力的公司。这种房地产开发商建造的房子，不仅在房屋的质量上得不到保证，而且在何时交房，交房后能否办理不动产权证等方面都存在着很多的不确定性。这种开发商的房子还是不买的为好，否则后患无穷。依据我国《城市房地产管理法》的规定，开发商进行商品房预售，需要向县级以上的房地产管理部门办理预售申请，并取得《商品房预售许可证》。而开发商要取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，需要达到下列条件：1.、已付清全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、该商品房工程投入开发的资金应达到工程建设总投资的25%；4、已确定工程施工进度和工程竣工交付日期。从上可以看出，除要求开发商付清土地出让金外，还要求开发商对该工程至少已经投入了不低于工程总投资的25%。该开发商在工地尚未开工的情况下要求购房者支付首付款，这显然是违法预售，购房者对开发商这种违法销售，务必不要轻信上当。
首付分期买房值得吗
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行贷款的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！
高房价利与弊有哪些
高房价的利：
1、高房价能快速造福，带动国民生产总值，是刺激经济发展的一种激素，但必须适量，否则副作用很大。
2、高房价大部分交到了政府手里，是国家及地方政府主要的经济来源（基础建设、科技研发等）。
高房价的弊：
1、会使国家经济、企业、个人过分依赖房地产，全民炒房，资金大多涌入房地产，过度浪费大量资源，制约、毁掉了很多高科技、制造产业。
2、毁掉了很多人生活的幸福感（几代人凑够首付，有30年最好时光背房贷），毁掉了很多人才报效祖国的梦想，只能一辈子买房活着。
关于高房价利与弊有哪些，为什么不建议交高首付房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
