大家好，今天来为大家分享集体产权的拆迁安置房可以买吗有什么风险的一些知识点，和集体房为什么不建议租的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
居民住宅当集体宿舍出租是否违法，怎么解决这样问题
住宅是用来保证居民居住的房屋，是需要到房管部门进行登记的，需要载明用途。但是在现实生活中，可能有的人会把住宅房屋用作商业用途。那么，住宅出租为商用,是否违法呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。《物权法》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。住宅如何用作商业用途根据物权法第七十七条的规定，住宅商用最起码应当符合两个条件，一是符合法律、法规及管理规约;二是征得有利害关系的业主同意。两个条件分别来说：(一)符合法律、法规及管理规约对于住宅商用的审批程序，并没有法律法规的专门性规定，但是依据《中华人民共和国城乡规划法》第九条：“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，……”的相关规定可知，建筑的住宅用途是经过规划审批的，必须遵守，如需改变，应经规划部门的审批同意。另外，如果小区业主管理规约对于住宅商用有限制的，还应当遵守管理规约。(二)经有利害关系的业主同意《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。”由此可见，业主不得随意改变住宅的居住用途，这是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如未能取得整栋楼全体业主的同意(哪怕只有一名业主不同意)，则改变房屋用途是不合法的。住宅不得进行哪些商业用途《娱乐场所管理条例》(国务院458号令)第七条规定：“娱乐场所不得设在下列地点：(一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;……”、《西安市大气污染防治条例》第三十四条第二款规定：“禁止在居民住宅楼的底层新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食服务业经营场所;不得将居民住宅楼中的住宅用作产生油烟污染的饮食服务业经营场所。”由上可见，住宅不得用作餐饮、娱乐用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
长期租房划算吗
租房不能用划算或者不划算计算。住房是每个人的刚需，不可缺少。如果有条件就买房，毕竟投资不动产的红利稳定性高，风险很小。虽然不能一夜暴富，但真的很稳固。
如果没条件，那就好好奋斗吧。加油！
集体产权的拆迁安置房可以买吗有什么风险
集体产权的房子最好是不要买。因为。集体产权的，在遇到拆迁的情况下。人家有拆迁补偿。而你要城市户口的你什么也得不到。希望三思而后行。
月薪五千，公司集体宿舍和租房如何取舍
住宿舍吧，役情终将会过去的。月薪5000在外租房也是一笔不小的花费。而且住在公司宿舍，你可能会节省一些时间成本用来加强学习，提高业务，这给你蓄势待发，一朝腾飞创造了条件，一旦薪水逐渐有所提高，再随心所欲租个自己自由的房子，或买属于自己的房子，好么？
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
