大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下绿地集团代建安置房品质怎么样的问题，以及和为什么不建议代建房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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代建房属于什么性质房
代建房也是属于有产权的房子。一般政府有意将镇上商业比较发达的片区改造，通过土地性质的变更，将原来的集体土地宅基地，变更为国有出让土地，建设商品房。
通过征询片区广大老百姓的意见，大家同意片区改造，政府通过引入商品房开发公司代建的形式，实现房屋的建设。
代建房属于什么性质
代建房是指一方出土地和资金，委托另一方对房屋开发建设的全过程（或主要过程）进行管理。出资方享有产权，管理方收取管理费。首先，房地产代建这一开发模式起源于外国，是由拥有土地的委托方发起。拥有项目开发建设经验的专业代建方承接。双方通过平等协商建立合作关系，最终实现共同盈利。
代建方通常是品牌房企，其在品牌，产品成本，融资，管理团队等方面积累的成熟的经验。可谓委托方提供项目定位规划设计，工程管理，成本管理，招投标管理。营销管理，品牌管理，交付管理等开发全过程服务。
地产凉了，代建火了，什么是代建
地产凉菜了，代建火了？
地产行业凉不凉，从沪深两市上的地产上市公司的股价表现就可以看的出来。
地产龙头万科两率达到了历史最低水平，并先后喊出了“活下去”，“地产进入了黑铁时代”。
由于流动性大幅收缩，位于地产行业前三甲的HD，港股股价更是暴跌了近95%，港股市值仅余200亿港元，快成仙股了，云端到尘埃仿佛也就一步之遥！
这真可谓曾经多风光，现在就有多卑微！
代建制度事实上一直都有，但从来都是断断续续，只是这两年来，在公建项目及保障安置房使用上的较多，原因无非是资金问题、还有省事、不担责。
笔者就曾经先后接触拆迁安置房、教育教学等类的公共设施的代建，代建方是均为市属国有地产企业。
说实话，这类代建的管理水平真的需要好好反思。
如：欠缺专业能力，控概马虎，平米指标拍脑袋，闭门造车。
商务合约管理水平不高，合同条款前后不一致，相互矛盾，合同条款相对苛刻，且难以修改，官本位意识重！
现场管理人员欠缺，临时招聘或校招，老的老，小的小，而且少。
代建收费不高（通常合同造价2至3个点，属任务，本来也收不了多少），但决定不了什么事。但施工单位凭空多了个甲方（代建），协调也多了个链条，简直是欲生欲死！
同属行业内人员，言尽于此，不便一一展开探讨。
绿地集团代建安置房品质怎么样
绿地作为一家大型房地产开发企业,整体实力还是很不错的,所建造的楼盘不仅地段好,而且性价比也比较高。绿地集团的发展地主要在我国的中西部城市,以建设住宅为主,总的来看房屋质量还是不错的,但若需具体到某个楼盘,大家还需考虑到多方面的因素,建议在买房前到楼盘进行实地考察。
绿地集团代建安置房品质怎么样和为什么不建议代建房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
