大家好，今天小编来为大家解答目前北京的房子还值得买吗这个问题，北京最近不建议买房了吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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北京商住两用的房子能买吗，为什么
商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情:
第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选择这类房子的话，住家做饭会存在很多的不便利。还有就是有些商住两用的房子采取的是商水、商电，会比普通住宅贵很多，以电为例，普通居民用电大概四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有就是物业，如果采取的是商业物业管理收费模式，会贵很多。
第二，贷款。北京已经全面停止商住两用房子的商业贷款了，也就是说，如果你买商住两用的房子，银行不会给贷款，你只能采取全款支付的方式。这样的话，经济压力肯定会比较大，及时通过其他渠道获得贷款，资金成本肯定也会比银行房贷要麻烦而且贵很多。
第三，升值。商住两用的房子之所以在一些大城市受青睐，根本原因还是它单平米价格低。对应的，相对于普通住宅而言，商住两用的房子价格上涨的空间也非常有限。一般上涨速度可能只有普通住宅的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的升值空间被极大压缩。
总而言之，如果手头有一定的余钱，又不想贷款买房还贷，且属于自住刚需，可以考虑入手。毕竟比租房子肯定要好点。
在北京买房有多难
北漂8年的公司白领小白，
2017年终于攒到足够的钱，
跟太太在北京东四环边上买了房。
然而因为预算有限，
夫妻俩只能选了一套50㎡、一堆缺陷的房子：
房型是罕见的扇子形状，呈三角形，
没有暖气、燃气、阳台……
处女座的小白倒是很乐观，
自己做起了室内设计，
他抠遍每一处细节，
把所有缺陷都变成了优点，
花了25万，把奇葩户型变成了温馨小家！
房子的每个缺点，
都尽可能转化成优点。
崭新的家，
是为了实现对爱人、对家庭，
关于美好生活未来的一个承诺。
崭新的家，
也是对过去生活的告别，
家的这个概念，毕竟是有爱的。
北京买房难，难于上青天？
对于北漂来说，最大的梦想，无非就是能在北京拥有一套房子。然而，北京的一套房，绝不是一般人所能拥有的。
在北京买一套房，其难度如果用一句话来形容的话，没有什么比“蜀道难，难于上青天”更合适的了。
为什么这么说呢？
我想，大家对北京的高房价都有所耳闻。在北京，房价动不动就五六万、甚至有的要高达十几万一平。但是，中国有句古话是这样说的：凡是能用钱解决的事儿，那都不叫事儿。
是啊，房价虽高，但是在我泱泱大中华民族，有钱人多得是。大不了七大姑八大姨一起凑嘛，弄钱的办法总还是有的。
但是，在北京买房难，仅仅是因为房价高吗？如果你这么想，那你就太天真了。
北京买房究竟难在哪儿，且听笔者一一分析。
限购严、被房票和首套首贷拒之门外
北京自2011年限购政策实施之后，普通住宅一房难求，房票成了稀缺资源。于是，许多想在北京买房的刚需客们，开始老老实实地交社保、纳个税。但是，还没等缴满三年，317新政就出台了，社保直接由3年变为5年且补缴无效，更严格的是，北京认房又认贷。就单单认贷这一项，就足以卡死大批的刚需客。
据笔者所知，有为数不少的北京刚需客，都有老家城市（三四线城市）购房贷款记录，并且这些贷款金额并不大，大部分在20-80万之间，不管这些贷款还没还完，在北京买房都只能算二套。二套的话，就意味着你的首付要达到60-70%。更严的是，北京的贷款是以家庭为单位的。这就意味着，不管是婚前还是婚后买的房，贷款在谁的名下，只要是目前一方有过贷款记录，北京买房的话就算二套。所以笔者再次提醒各位，首套首贷的资格异常珍贵，不要随随便便地就用在了无价值的城市。
户型大，被高总价拒之门外
目前北京市场上主要有三种房子，一类是老公房，这类房子大多集中在三环内，八九十年代建成，是之前单位分的房子。一类是2000年之后建的二手房，一类是新盘。
■先说2000年之后建的二手房
北京2000年之后建的房子，户型一个比一个大。一居小则做到60-80平，大则能做到100-140平左右。
更有甚者，还有131平的一居，总价在1650万。
近些年建造的楼盘还经常会出现180-200平的两居。
■再说新盘
很多人以为，既然2000年之后的二手房都是大户型，那新盘是不是要建些小户型，以此来平衡一下市场需求呢？如果你这么想，那你恐怕要大失所望了。
北京新盘本来就不多，况且大多在五环外。更关键的是，新盘的户型之大，与2000年之后建的二手房比起来更是有过之而无不及。
如今，北京楼市已呈现出泛豪宅化的特点。刚需族在北京买套房的经济压力将会越来越大，同时房子距离市区的距离也将越来越远。
北京刚需类住宅产品总量正在急剧减少。低库存的时代已悄然来临，短期内刚需的低库存恐难逆转。
至于好多刚需客寄予厚望的共有产权房，笔者需要告诉你的是，共有产权房推出的项目少，申请的人又多，对于需求量庞大的刚需群体来说，无疑是杯水车薪。
未来，随着北京供地量的日益减少，住宅库存量的大幅下降，开发商拿地的成本会越来越高，在面粉比面包贵的形式下，不得不抛弃刚需，所以今后刚需买房会越来越困难，在此笔者建议各位刚需同胞，尽早上车。
目前北京的房子还值得买吗
如果你手头有大量闲置资金，又的确没有其他投资途径，在一线城市投资房产还是可以的，但短期内不会有什么回报甚至不如银行利息高，还可能由于房价回调造成本金缩水，但幅度不会很大，长线持有是有可能做到资金保值的。现阶段房产投资也要精挑细选，地段、环境、社区、配套好的房子保值升值的可能性更大。总之，现在不是短线炒房的时候，做为长线投资，房产还是有价值滴。
北漂一直在北京工作，不知道现在在北京买房合适吗
如果有资格的话一定要买。
以我的经验观察看，凡是在北京没有房子的迟早都会离开北京，不是今年就是明年，或者是后年，都被撵走。
但是只要在北京有房子的北京或者黄金，只要你不想走，你就走不了。
有钱有有钱的买法，没钱有没钱的买法。
首付500万也能买房，首付8万也能买房。我说的房子都是大产权住宅。
比如我们买昌平的房子，做一个高评高贷78平只需要首付8万。单价2万一平，倒手就能挣几十万。但是如果居住的话就不要买还是先持有，先解决住的问题。如果有首付30万的话可以买一个昌平区马池口两居室。首付更多的话，选择范围更多。大家一定要买房子，安居才能乐业。没有房子活的跟流浪狗似的，不管是工作还是生活还是娶媳妇都不现实。
关于目前北京的房子还值得买吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
