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为了孩子能方便上小学，你们愿把房子卖了再买离学校近点的房子吗
这个问题我认为要根据实际情况来决定买还是不买。
一，卖掉原来的房子去买学区房钱够不够？如果不够，需不需要借债购房？如果两个房子相差价格不大，可以考虑换学区房，毕竟对孩子上学有利。如果相差太大，需要欠账买房，就不建议卖掉原来的房子。一家人既要还账还要顾及日常开支，真的不是能应付来的，不要到时候，大人为钱天天吵架，小孩子也不能安心学习。如果家里经济条件富裕，手里有闲钱，也可以考虑。
二，小孩子只是上小学，小学的孩子离学校再近再远都是大人接送。不可能让孩子自己上下学的。如果不是实在太远，也不需要换房子。换房子毕竟不是小事。卖掉需要时间，再买也需要时间，再加上装修等，也麻烦。
低利率以前买房的是不是更合适
买房这件事，肯定是以前早买房子的早合适了，与轰轰烈烈的房地产快速发展进程相比，那些利率的变化，现在看来其实是微不足道的。
［重点］：2016年前，房子买的早就好；2017年后，买房子更考验选筹，看城市，看地段，看时机！
而假如现在还没买房的，利率后面已经要改为LPR?n%的方式了，从趋势来看，LPR是会越来越低的，利率会降低，主要看买房选筹和涨跌的时机，我们都希望在波谷买房了，不要买在波峰。
从国家的宏观的经济政策来看，随着老百姓手里的储蓄越来越少，随着GDP增速的理性减缓和外部国际形势的不确定性，都需要我们把内部的钱合理的流动起来，而从促进资金流动来看，低利率甚至零利率将是长期的一个趋势，瑞典等一些国家为了激活国内经济活力现在都已经是负利率了。往未来看，咱们国家的降息周期才刚刚开始，后续仍会频繁看到降息降准的操作。未来全球都会进入降息周期，中国的经济也需要低利率来促进经济的精细化和合理性发展，所以LPR是会越来越低的。
而LPR?n%，基准利率打折的贷款转换后，n差值为负值，也不吃亏！
比如我当初房子买的早，是基准利率下浮的八五折，换成LPR是不是亏了？人行的公告中也考虑到了这一点，特意提醒了，商业性个人住房贷款的加点数值，应等于原合同最近执行利率与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，即在合同利率转换时保证支付的房贷利率不变，这个差值可以为负值。也就是说，即使你是八五折的利率，转换为LPR之后，也是八五折，而且随着LPR的降低，还能享有更进一步的利息减少。
上海租金大幅下滑，现在换房划算吗
上海租金目前处于下滑趋势，这与疫情、人口流动、政策调控等因素有关。对于租房者来说，现在是否换房需要综合考虑以下几个方面：
1.个人经济状况：租房是一项长期的消费支出，需要根据自己的经济状况进行合理规划。如果个人经济状况不错，可以适当考虑换房。
2.工作地点和交通情况：如果工作地点与现在住房的距离较远，换房可能会带来更加便捷的通勤体验。
3.房屋品质和租金差距：如果现在的房屋品质与租金不成比例，可以考虑换房以获得更好的居住体验。
4.租赁合同期限：如果当前租房合同还有较长的期限，需要提前考虑是否能够顺利解约或者转租。
上海换房通常是指在租住房屋的情况下，将当前租住的房屋换成另一套房屋。换房通常发生在租房合同到期后，租户需要寻找新的房屋继续居住，或者租户对当前房屋不满意，需要寻找更合适的房屋。在上海，换房通常需要考虑房屋的位置、交通、周边环境、租金、房屋品质等因素，并且需要与房东或中介进行协商和签订租赁合同。
换房周期几年合适
10至15年合适。
一般房子的使用寿命都是在40-50年之间，虽然住宅是70年产权的，但是一般都是在40多年的时候就经历城市发展需要，进行回迁重建（注：个别有历史风貌的建筑会保留，但是会修缮）。但是很多家庭并不会经历这个周期才会进行换房。因为有很多人考虑子女教育问题，选择学区房，将自己房子与学区房进行置换。也有从小平米想换成大平米的一个改善。
当然这里肯定也会有因为一些原因从大房子换成小房子的。
所以换房周期肯定都是因人而异，根据天津市场这边的一个整体情况，一般换房周期都在5-10年居多，以改善，置换学区较多
换房周期几年合适和孩子12岁以前不建议换房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
