我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解

大家好，如果您还对我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解的知识，包括房贷几年后不建议提前还了的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解
2. 我买了一套房子，按揭还了七年多，想提前还款，银行非要收我六个月的违约金合理吗

我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解

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2019年12月23日

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这个主要是结合自身情况，比如:你总共贷了多少？月供多少？利率当时是什么情况？你现在是不是手里资金充裕？提前还款的前提条件就是不给自己添加太大的生活压力，而且手里的闲置资金没有很好的投资项目的前提下，建议您提前还款！

我买了一套房子，按揭还了七年多，想提前还款，银行非要收我六个月的违约金合理吗

合不合理的关键在于你与银行签订的按揭合同中，有没有对于提前还款的违约进行约定，如果有约定，那么就是合理的；如果没有约定，则不合理，你可以拒绝。

提前还款的约定

目前我们在银行办理房贷时，签订的按揭贷款合同里都会对提前还款进行约定，如果贷款未满1年（有的是3年、有的是5年），要提前还款，提前还款的部分，银行要加收6一定的利息作为违约金。

为什么银行要这么做呢？一笔贷款，从你申请开始时，要经过客户经理——部门负责人——审查人员——审查部负责人——分管行领导——放款审核人员——柜面人员，多个环节才会最终落地，这些环节银行是需要付出人力成本的，如果一笔贷款今天刚下柜，没两个月你就提前还款，那么银行收到的贷款利息还不足以覆盖掉支付的人力成本，所以现实中大部分银行都会约定一个期限，只有贷款达到该期限以上才可以免费提前还款，否则都必须收取违约金。

各家银行对于提前还款的规定

我国的商业银行机构有四千多家，无法逐家反映，我们以受众群体最为广泛的四大行为例，进行分析。由于四大行在各地的分行有一定的自主权，所以各地对于违约的约定会有一定的出入，下面系本地四大行对于提前还款的约定：

1、工商银行：房贷还款时间不满一年的，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。房贷还款时间满一年后提前还款的，则不收取任何违约金。

2、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。

3、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)，满一年后不收取。

4、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。贷款满三年后不收取违约金。

从上述我们可以看到，四大行的规定略有出入，其中工农建都是一年后免费，建设银行是三年后免费。当然四大行在各地的规定也有出入，比如苏州四大行在2018年7月31日就发布公告称，从2018年8月1日起，房贷不满5年的，提前还款都要收取违约金，收取的金额为提前还款金额乘以月利率乘以6。

总结

综上所述，只要你与银行在合同中有约定提前还款要收取违约金，那么银行收你6个月的利息就是合理的。

我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷几年后不建议提前还了、我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗求大神讲解的信息别忘了在本站进行查找哦。