这篇文章给大家聊聊关于德州江南艺境靠谱吗，以及德州不建议在哪买房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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想在山东德州定居，在哪个小区买房比较好
山东德州的朋友我说一句实话，德州的房价确实有点高了
房价主要取决于三个方面
1、人口，有人口就有购买力，德州市区人口100万。这个人口并不是一个很好数字。
2、经济，良好的经济发展，能够促进房价的上涨，以及人民消费能力。
3、政策，有利的政策支持，会给市场带来有利的刺激。但目前的政策仍然是“房住不炒”，调控丝毫没有放松。
但是德州的房价却达到了9000元/㎡。确实有点高了。
受关注度最高的还是德城区。配套完善、核心区域，性价比较高，目前还是购房者最理想的区域。2019年还有过一次暴涨，大概上涨有20%。
经济开发区改善类房产较多，周边环境好，规划比较超前。但是价格也比较高。均价达到了10000元以上，确实确实确实有点高了。
运河开发区价格较低，2019年至今有回落的趋势。
具体的小区不敢建议，但是还是希望冷静看待德州楼市。
第一、要买大型房企的房产，避免出现烂尾和延迟交房。
第二、尽量考虑核心区域，高性价比楼盘
第三、要买证件齐全的房产
第四、二手房也许会是更好的选择
山东德州限制转让新购住房是真的吗
从德州市房管中心获悉，按照德州市人民政府办公室《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在全市范围内实行新购住房限制转让措施。自10月23日起，所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
《通知》中指出，本地居民认定为德州市范围内，含各县市区，以居民户口本记载的户籍所在地为准。夫妻共同共有的房屋，一方为德州户籍的，视为本地居民。
同时，因继承、变更、赠与以及换发不动产权证书等原因导致产权证书不满限制转让年限的，需提交上一手产权证书。凡住宅、公寓、宿舍等具有居住功能的房屋视为住房，列入限售范围。
此外，在办理二手房买卖合同网签备案手续时，产权证书登记时间少于2年的，一律不予办理网签备案；满2年不满3年的，需提交产权人户口本进行审查。
炒房子的要哭了吧。
山东为什么不大力发展德州
首先，德州与省会济南相接，基本可以看做济南后花园的存在，尤其是齐河县与济南市区只有一条黄河的间隔，大量德州人去济南工作比在德州更加方便，而且济南作为山东的省会发展空间更大，机会也更多。德州只有一所德州学院的本科院校，比之济南差太多了，这使很多德州学子济南读书而留在了济南。当然省内的城市毕竟是兄弟关系，济南发展好了可以带动德州的发展。但是，德州最尴尬的地方是市区所处的位置，山东16个地级市，除了沿海城市的市中心沿海而建，像烟台、青岛、日照、威海，而其他城市没有一个像德州这样的城市发展框架。德州市区处在山东和河北的交界处，非但是交界，而且整个城市唯独大部分市区凸向河北，虽然在省的层面从来不会有要大力发展谁而不发展谁的策略，但是在同等资源的分配下，以德州和济南的距离，肯定会优先给予济南，因为明显是济南更能带动周边，更能辐射德州的一些县级市。另外德州身处山东省西北方向，距离天津、北京也不算远，所以德州有很多人去往这些大城市发展。一个城市的发展少不了人才的贡献，但是德州因为工业基础、经济活跃程度都相对落后，挽留不知人才，这就会形成恶性循环，没有人才支撑的城市，即便想要大力发展，也是举步维艰。德州知名度比较高的产品只有扒鸡和太阳能，而且最大的太阳能企业近些年因为种种原因与德州的发展发生了一些不好的事情。还是那句话，德州因为地理位置边缘的缘故，而省内经济发展的重心不会偏移，那与整个省份发展的逻辑不相符合。德州只有积极融入济南的发展，与济南协同向前，特别是山东提出做大济南省会的战略后，济南也在实施北跨黄河的策略，德州将发展重心逐渐东移才符合日后的发展逻辑。否则不但从地域上，从心理上都感觉德州与山东的距离远。德州相比于山东其他城市，可能唯一的优势就是处在首都南下的必经之路上了，当年是京杭大运河上重要的节点城镇，漕运十分的繁忙，到了今天德州的高速网络、铁路网络也很发达，可以说处在我国铁路交通、高速公路的大动脉之上。但是德州与省内的城市铁路往来却很少，就像历史上京杭运河时期一样，因为德州虽然属于山东但在铁路系统上归属北京铁路局管辖，这也从一定程度上阻碍了德州与省内兄弟城市的交流。如有不同看法，欢迎留言一起探讨。
德州江南艺境靠谱吗
靠谱的，质量还是可以的
德州联强江南艺境小区容积率规划数值是2.88，容积率还可以，不密集，居住舒适度还是可以的，刚需或者改善买房的话可以考虑。
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